房产证办下来了还要补交锐吗-法师兄

房产证办下来了还要补交锐吗

来源：互联网时间： 2023-08-17 19:23:06 99 人看过

需要的，如果买房的时候没有缴纳，那么是应该补缴税钱的，房产证办理需要缴纳的费用是：契税、印花税买卖双方各缴纳房价款的0．05％、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价5％；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5％的营业税。教育费附加税（营业税的3％）、个人所得税。

《房产税管理法》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定．没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产证多久办下来？

根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。可以起诉，并且要求开发商协助短期内办理好房产证。

并且要求开发商赔偿自己的损失。

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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