买卖合同中存在连带责任吗-法师兄

买卖合同中存在连带责任吗

来源：互联网时间： 2023-08-03 15:51:12 291 人看过

买卖合同中一般不存在连带责任，但如果买卖合同有担保人的，担保人应当对买卖合同担保的债务承担连带责任。根据法律规定，连带责任保证的债务人不履行到期债务的，债权人可请求债务人履行债务，也可请求保证人在保证范围内承担保证责任。

夫妻共同房产买卖合同存在效力吗

不动产物权以公示为原则，所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况：

当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。

如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下，那么合同应当认定为有效，因为购房人只负有对房屋产权状况形式审查的义务。

《中华人民共和国民法典》第六百八十六条

保证的方式包括一般保证和连带责任保证。

当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

《中华人民共和国民法典》第六百八十八条

当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

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