买卖二手房时卖房人想私下交易合法吗-法师兄

买卖二手房时卖房人想私下交易合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 11:54:30 256 人看过

在当前的法律体系框架下，合法的私人房地产交易在法理上得到了明确的承认和合法性保障。这就意味着买卖双方可以直接展开面对面的沟通交流以及商讨事宜，无需借助中介等其他第三方机构的协助。在双方达成共识之后，便可自主完成整个房地产交易流程。

然而，我们应该认识到，这种非正式的交易方式并不能对房屋的所有权产生实际的变更效果。

根据我国《中华人民共和国民法典》中所规定的相关条例，房屋买卖协议属于典型的民事买卖合同范畴，实际上属于一种民事法律行为。因此，该合同的有效性必须符合相关法律条款的规定，同时也应受到法律的严格保护。

值得我们特别关注的是，尽管在法律层面私人之间的房地产交易是完全合法的，但居住权的变更仍需通过合法的注册登录手续来实现。换句话说，若房地产的买卖未能按照正常程序进行登记，那么即便这份合同具备法律效力，也无法产生法律意义上的产权变更效果。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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