办理共有房地产的共有人发生增减的转移登记需要哪些手续？-法师兄

办理共有房地产的共有人发生增减的转移登记需要哪些手续？

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:12:50 65 人看过

因共有房地产的共有人增加申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人和增加的共有人；因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人。申请人应当向登记机构提交下列文件：

（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；

（二）身份证明（复印件）；

（三）房地产权证书（原件）；

（四）房地产共有人增加或者减少的合同或者其他证明文件（原件）；

（五）地籍图（原件二份）；

（六）房屋平面图（原件二份）；

（七）契税完税凭证（原件）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

不动产权证
商丘不动产转移登记手续（面积增加或减少）

提交材料:1.竣工证明或房屋安全鉴定报告(原件)2.建筑工程规划许可证明(原件)3.国有土地使用证或其他合法的土地证明(原件)4.房屋分户平面图(原件，测绘中心提供)5.申请人(代理人)身份证明(验原件，收复印件)6.房屋所有权证或不动产权证书(原件)办事流程:申请—初审—审核登簿—发证收费标准:住宅80元/件、非住宅550元/件办理时间:冬季：上午8:30-12:00;下午1:30-5:00夏季：上午8:30-12:00;下午2:00-5:30办理期限:自受理申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。如需补充材料的，自资料补齐之日为受理日。

2023-05-29

95人看过
共有
共有产权需要登记吗

一、共有产权房医是什么共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。二、共有产权需要登记吗1、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。我国城市房屋权属《登记管理办法》第30条规定：“房屋权属证包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》”。第31条规定：“房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力”。这就明白无误地说明：包括《房屋共有权证》在内的房屋权属证书，是权利人拥有房屋权利的惟一合法规定，是房屋产权

2023-05-30

493人看过
房产登记
登记共同房产有哪些隐患

【现象之一：将夫妻共同房产登记在夫或妻一人名下，无共有人备注】【隐患】：起初由于夫妻感情较好，因此一方对对方将夫妻共同房产登记在夫或妻一人名下，无共有人备注的产权登记这种情况不以为意，相安无事。但当夫妻产生离婚纠纷时，往往由于未登记方举证困难，这就给法院认定该房产系带来了困难。特别是一些婚前共同出资购买房屋的夫妻，由于存在这种草率登记状况，如已登记一方对共同出资不予认可，在离婚阶段，双方矛盾对立，未登记一方要想证明自己财产共有主张很难，从而使自己的合法权益得不到法律的有效保护。【现象之二：将夫妻共同房产登记为家庭共同房产】一些已有子女的夫妻购买房屋时，出于对自己将来迟早要将房屋过户给子女以及规避房屋过户税费的考虑，或出于对子女日后处分该房屋有所牵制的考虑，在办理房产登记手续时，将自己夫妻俩连同小孩名字一股脑登记上去，从而在法律上使夫妻共同房产通过登记摇身变为家庭共同房产。【隐患】：虽然他们

2023-04-27

225人看过
抵押
哪些房地产登记须办理公证手续

哪些房地产登记须办理公证手续？答：根据有关规定，下列房地产登记应当办理公证：（1）房地产赠与、继承；（2）房地产转让、抵押当事人一方或双方为境外组织或个人的，转让、抵押合同应当经深圳市公证机关公证。哪些房地产登记须办理公证手续？答：根据有关规定，下列房地产登记应当办理公证：（1）房地产赠与、继承；（2）房地产转让、抵押当事人一方或双方为境外组织或个人的，转让、抵押合同应当经深圳市公证机关公证。

2023-04-24

345人看过

房产继承
房产继承转移登记的程序手续

房地产继承或者遗赠应当办理房地产转移登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三)房地产权证书(原件);(四)继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件);(五)地籍图(原件二份);(六)房屋平面图(原件二份);(七)契税完税凭证(原件)。交易手续费由转让双方各按建筑面积每平方米2.5元缴纳。转让人死亡的，申请人按建筑面积每平方米5元缴纳。登记费按住房每套80元、非住房每套300元收取。房产继承需要经过的程序手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定

2023-06-05

128人看过
机动车
转移登记手续如何办理？

车辆过户需要开具交易、车辆外检、车辆选号、转移迁出等手续，所需费用与车辆成交价格密切相关。1、开据交易：缴纳二手车交易税。私户1％收取，公户3％收取。2、车辆外检：将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续。3、车牌选号：取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用。4、转移迁出：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表／转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。拍卖车辆过户流程1、过户：拍卖成交，买受人付齐全款和拍卖佣金后，法院会出法院裁定书和两份协助执行通知书。2、法院裁定书与一份协助执行通知书由拍卖公司交买受人。另一份协助执行通知书法院会交车管所。3、买受人凭上面资料及身份证明去车管所，按车管所要求办理过户就行。《机动车登记规定》第十九条，申请转移登记的，现

2023-07-16

472人看过
离婚证
房地产转移登记时需要注意哪些问题

房地产转让或者变更时应办理房地产转移登记，包括房产买卖、房产互换、赠与房产、继承房产、房产分割与合并、以房产出资入股、法人或者其他组织分立或合并等情形。一、房子是先更名还是先离婚房子是先离婚在离婚。要分房子的话，是需要在离婚之后对房子进行分割的，需要根据离婚协议中的规定来进行房屋的过户，并且也需要用到各自的身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房产证、契税证、土地证。发生下列情形之一的，当事人应当在事实发生后申请房屋所有权转让登记：1、买卖；2、交换；3、赠与；4、继承和遗赠；5、房屋分割合并导致所有权转让；6、以房屋出资入股；7、法人或者其他组织分立合并，导致房屋所有权转让；8、法律法规规定的其他情形。二、房产证未下来怎么把房子过户给老婆需要先办理房产证，再通过买卖、互换、赠与不动产等方式进行过户。根据相关法律规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

2023-03-28

399人看过
房产登记
办理产权登记需要注意什么,房地产权登记的内容有哪些

一、办理产权登记需要注意什么注意携带必要的证件，问好登记地点，到房产所在地登记等。买卖双方需要携带：持身份证原件和复印件或委托书、户口本、买卖协议2份(二手房的卖方还需持《房屋所有权证》)、购房付款发票原件和复印件、手续费。双方登记之后，交易部门将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核(二手房召价格评估报告)，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方办理过户手续。房地产变更登记的申请经审核符合规定的，市房地局应当自变更登记申请之日起三十日内作出准予登记的决定，核发房地产权证书。房地产其他权利登记，申请人应当提交房地产权证书及有关的申请登记文件。市房地局应当自受理登记申请之日起十日内作出准予登记或者不予登记的决定，准予登记的，出具登记证明;不予登记的，书面通知申请人。在办理手续的过程中，有一项规定常被人忽略。那就是买卖双方必须亲自到场。万一不能亲自到场，代为办理的人要出具当事人有效的委托书，

2023-04-30

433人看过

共有
西安婚前财产婚后房产共有所有权转移登记办理所需材料一览

材料名称具体要求西安市房屋所有权转移登记申请书按照填写要求及示范，用签字笔填写《西安市房屋所有权转移登记申请书，若是自行下载的，申请书用A4纸打印，申请书上房屋信息、申请人信息与实际情况保持一致，并签字或盖章。身份证明属个人的，提供身份证明：属单位的，提供相关身份证明：属代办的，提供相关身份证明：房屋所有权证即房产证原件和1份复印件。结婚证或婚姻关系证明原件及1份复印件。夫妻双方共有房屋的协议原件归属约定或转让协议中房屋信息与房屋所有权证一致，权利人信息与结婚证、房屋所有权证一致，双方签字或盖章。房屋平面图提供房屋平面图原件和1份复印件。涉外房地产审批意见书：外籍人士（含香港、澳门、台湾）购买的须出具西安市涉外房地产审批意见书原件。

2023-05-30

96人看过
法定结婚年龄
深圳房地产转移登记办理

一、深圳房地产转移登记办理流程：申请人递交申请资料登记机构审查申请人交纳税费登记机构核准并将登记事项记载于登记簿申请人领取房地产权属证书。二、深圳房地产转移登记办理需要的办理材料：1、深圳市房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明(1)属个人的，提供身份证明：内地人士提供身份证，无身份证的，可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明;未满16周岁的未成年人可提供户口簿;港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证;台湾人士提供来往大陆通行证或者旅行证或者身份证;境外人士提供护照。(2)内地法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明;境外(包括港、澳、台)法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。(3)国内事业单位或其他社团组织提供政府批准成立的批文或核准登记证明、法定代表人或单位负责人证明;国家机关提供法定代表人或负责人证明。(4)单位

2023-04-22

391人看过
土地证
办理农村土地确权登记发证有哪些手续

一、土地权利申请人需提交：(1)权属来源证明(2)单位设立证明或个人身份证明(3)地上建筑物及其他附着物的合法产权证明(4)法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料(出让合同、出让金等规费缴讫证明、土地部门出具的勘测定界图、规划部门出具的规划红线图、变更登记和他项权利登记需要提交原土地证书)二、地籍调查经受理人初审权属来源证明合法后，胡乱测绘队伍五个工作日内进行地籍测绘和权属调查，指导本宗地及邻宗地单位法人代表进行指界、签章。由具有测绘资质的测量队伍绘制符合地籍调查规程要求带有坐标的宗地图。三、权属审核对宗地图及地籍调查结果、权属来源进行审核。对权属来源合法、出让金等规费缴讫、面积准确、无权属争议的，在宗地图上加盖审核合格印章后，五个工作日内打印土地登记申请书、审批表、土地登记卡、归户卡、土地证书，依次由地籍科长、分管局长、局长进行审查、审核、审批签字。四、注册、注销登记经审查、审核合格

2023-05-05

270人看过
共有
房产登记：夫妻共有如何办理

登记夫妻共有房产的流程是：夫妻双方共同向房屋所在地的登记机关提出书面申请，由登记机关进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，进行最后的确认批准后颁发房屋权属证书至房屋权利申请人。夫妻共有房产离婚怎么分如果是有孩子的家庭，夫妻离婚房产划分应该遵循照顾子女和女方权益的原则，以自愿协商为前提，照顾无过错方，房产划分男女平等，并且有利于双方今后的生活。一般分为以下几种情况。１、共同出资买房这是一种比较平等的购房方式，离婚的时候也更容易划分，夫妻双方共同出资购买的房产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。２、一方婚前全款买房毫无疑问，如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割

2023-07-06

92人看过

集资房
哪些情况下需办理二级市场房地产转移登记？

（1）向发展商购买的商品房（包括合法的合作建房、集资建房、拆迁赔偿房）；（2）企事业单位房改出售给本单位职工的福利房、微利房；（3）市、区住宅局出售的福利房、微利房。一、福利房有房产证吗首先要区分是单位公房还是个人有产权的产权房。产权属于单位的单位公房，使用权属个人，有房屋“租赁凭证”，要交房租。所以，个人是没有房产证的，对房子没有所有权。1993年我国开始住房制度改革，将单位分的房子出售给个人，也叫“公房出售”，价格是以成本价为基础，根据职工工龄、房子的区域地段、房龄、朝向、楼层、付款方式等进行折扣。此类房称作福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。此类房是能够取得房产证的。但是因福利房是单位给补贴的房产，所以往往房产证在单位，5到10年才会拿到房主手里，有时房主还需要按一定比例

2023-06-26

320人看过
共有
共有房屋转让手续办理攻略

共有房产转让要经过全体人的同意。共有房产指的是两个或者是两个以上的人对于同一项房产共同享有的所有权。“共有”可以分为按份共有和共同共有。1．共同共有的房产若要转让，须经全体共有人同意，任何一个共有人都不能擅自处分，否则这种处分将被认定为无效。2．对于一些形成时间较久的共有房产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，若是共有人都不能提供足够的证据来证明各自的份额，应该认定该种共有为共同共有共有产权房屋转让协议合同＜p＞甲方名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nb

2023-07-04

97人看过