南京
六合区的一位市民王老板跟房东吴先生租下了一处门面房,在此经营大排档生意,结果在租期未到之时,此处门面房被列入拆迁范围,王老板的门面房被拆了,他却没有得到任何补偿。为此,王老板将房东和拆迁单位告上法庭,结果获得相应补偿。
据介绍,王老板当初跟吴先生签订下租约,约定吴先生将自己的二间半房屋出租给王老板经营大排档。随后,王老板领取了个体工商户营业执照。但2007年7月,这处门面房被列入了拆迁范围,并由南京某园林绿化管理所作为拆迁人,负责拆迁。因房东是吴先生,绿化管理所找到吴先生,经过协商,双方签订了拆迁补偿协议。眼看自己的租期没到,投入的装潢及其他投资无法收回,王老板于是去找绿化管理所,但对方辩称他们拆迁的是房东吴先生的房子,因此只与产权人签拆迁协议,不承担承租人的损失。然而,当王老板找到吴先生时,吴先生称拆迁是政府行为,这是属不可抗力,如果想要索回损失,应该找拆迁公司,因为如果没有拆迁就不会造成这种损失。
此外,吴先生还先下手为强,于2007年11月将王老板诉至南京市六合区人民法院,请求判令双方解除租赁合同,王老板腾退房屋后,支付所欠房租1000余元。
为此,王老板以绿化管理所和吴先生为被申请人,向当地房产管理局申请裁决,要求支付因申请人改变房屋用途增加的补偿款的50%、搬迁补助费、过渡补助费、设施搬运费、停业补偿费等各项费用约9万元。结果被当地房产局以涉案房屋正在发生诉讼为由,不予受理。无奈之下,王老板将房产管理局告上法庭。最终,拆迁部门、吴先生一次性补偿王老板60080元,王老板为此付出的投资损失也得到了弥补。
代理律师南京环太律师事务所张太中律师告诉记者,作为当事一方的房产局,因涉案房屋没有发生拆迁补偿诉讼,他作出不予受理的行政决定没有事实根据。应由相关部门予以撤销。张律师称,王老板所面对的是房东和房管局两起纠纷,一起典型的承租人要求拆迁补偿款的案例,因此有一定的难度。应该说,王老板最终得到6万元的补偿,实属不易。
本报记者梅建明(扬子晚报)
-
拆迁费只有6万的赔偿,需要打官司
115人看过
-
拆迁补偿官司可不可以打赢后给钱
196人看过
-
找拆迁律师打官司能提高拆迁补偿吗?
104人看过
-
如何打拆迁补偿官司是正确的?
116人看过
-
拆迁赔偿怎么打官司
237人看过
-
承租人拆迁补偿案如何打官司
362人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
-
找拆迁律师打官司能提高拆迁补偿吗?西藏在线咨询 2023-10-25找拆迁律师打官司不一定能提高拆迁补偿,但是律师会帮助当事人获取更加专业和正确的解决办法。当事人能减少不必要的繁琐程序,增加自身的思想和经济负担。在拆迁政策的实施过程中,当地民众也要及时关注相关信息的更新。
-
公司拆迁补偿不合理打官司有效吗宁夏在线咨询 2022-03-23无效的。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒
-
房屋拆迁补偿没够打官司可以吗江苏在线咨询 2023-09-25之前在抖音上看到一个关于拆迁的段子,说:“房子一移,兰博基尼。房子一扒,帕拉梅拉。房子一动,揽胜运动。拆字一圈,立提大奔。”当然,这也是人们对于拆迁拿到合理的补偿的一个寄托。 很多咨询拆迁的朋友们,必问的五大问题之一,就是:我这个案件拿给你们操作,你们有多大的把握,能不能包打赢?这个问题是所有被拆迁朋友们都想要知道的。 我们知道征地拆迁是行政诉讼,我们所说的维权打官司就是“打证据”,那么对于证据的
-
拆迁不给钱打官司犯法吗澳门在线咨询 2022-01-22严重违法的。 应当给与合理补偿的。 可以集体联合起来委托专业拆迁律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
-
徐州拆迁补偿律师打官司公司收费如何规定的山东在线咨询 2023-07-041、按件收费收取 (1)无财产争议:6000元-20000元之间; (2)法律文书:600元-2000元之间; (3)律师见证:2000元-10000元之间; (4)代办公证:1500元-3000元之间。 2、民事案件收费 (1)一审争议标的在10万元以下:部份7%,但不少于5000元; (2)一审争议标的在10万元以上但在100万元以下:部分6%; (3)一审争议标的在100万元以上但在500万