经抵押权人同意可以买卖按揭的房子。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如果所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款,使抵押权消灭后,方能将房屋过户给其他人。
一、父母退休了房子能抵押贷款吗
父母退休了,房子能抵押贷款。根据现行法律规定,退休人员全款买下的房子可以抵押给银行贷款。根据相关法律规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
二、二手房卖方有贷款怎么办
二手房卖方有贷款须经抵押权人同意,通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。
三、房屋赠与贷款还不起怎么办
因存在银行的按揭贷款,银行还是抵押权人,房屋处于抵押状态,未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等)的,必须先归还银行贷款,解押后,方可办理赠与的相关手续。贷款还不起解决办法:1、协商暂停还款;2、协商延长贷款年限。
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刚买的房子可以卖吗按揭的不到一年
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买房子几年可以办按揭按揭可以贷款几年
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按揭的房子应该怎么卖呀
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债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
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按揭房子多久能卖按揭中的房子怎么卖河北在线咨询 2022-10-30以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%可以去银行做二次抵押.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力贷款限额1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息。2,取两者中的低者;3。房产二次抵押贷款的条件为:1.用于二次抵押贷款的房屋应为
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买房子是按揭的,按揭的房子可以迁户口吗西藏在线咨询 2022-06-21针对您提问的关于按揭的房子可以迁户口吗的问题,为您整理了以下答案,请参考。 1、县城区范围内。 (1)办理条件:迁入地的住所为合法固定住所,无居住条件的商业用房、违法建造的房屋,不予登记常住户口。夫妻双方及未成年子女常住户口落在同一家庭户的,夫妻双方及未成年子女常住户口不得单独迁移。 (2)办理手续: ①书面申请报告; ②家庭成员身份及相互关系证明; ③私有房屋产权证、土地使用证或者公有房屋租赁使
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按揭买房未还清, 房子可以卖吗上海在线咨询 2022-05-08只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。 贷款没有还清的房子不能买卖,需要贷款结清后才能操作买卖,也可参照以下流程办理买卖: 1、转按揭:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款:这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过
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按揭未满一年的房子可以卖吗?如何出售按揭中的房产辽宁在线咨询 2022-10-24p>如果当地没有限售是可以出售的。按揭中的房产出售涉及结清原贷款的问题:通过转按揭完成,主要有两种方式:结清原贷款后出售:用自由资金或过桥资金结清;不结清原贷款出售。未结清贷款的房产出售较为复杂
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房子还可以按揭吗? 以后房子能一房多卖新疆在线咨询 2022-08-06会的 1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全,也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售出去。 2、确定签订购房合同时必须确定甲方是房地产开发商,不能说其他机构或者人员,所有合同必须到当地公证处公证。 3、二手房的话,也是类似: (1)上网或去中介查看房源信息。 (2)实地考察看房