房产可以过户给未成年子女。法律并未限定房屋所有权人的年龄,可以使用未成年人的名义购房和过户。在签订买房合同和办理房屋权属登记时,可以由未成年人的法定监护人代为办理。
一、公司名下的房产是属于谁
公司名下的房产属于公司法人财产。如果需要转成个人名下,需要召开股东会且股东所持表决权三分之二的比例通过,另外需要以转让的方式过户到个人名下。企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。
父母可以用什么名义把名下的房产给孩子
父母名下房产可以通过过户、赠与、直接以子女名义买房三种方式给未成年子女,具体如下:
1、过户。过户需要收取一定的过户费,包括契税、所得税、房屋评估费等;
2、赠与。如果家长不采取过户,可以用赠与的方式把房子赠送给子女。房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税;
3、直接以子女名义买房。未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时,如果家长选择的是一次性付款方式,在产权人一栏直接填写孩子的姓名,孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。
二、舅舅没有孩子遗产怎么处理
舅舅没有孩子遗产可以由配偶继承。根据相关法律规定,配偶、父母、子女为第一顺位继承人,其中子女既包括成年子女也包括未成年子女,并无年龄限制。对于未成年人纯获利益的行为,如继承是有效的民事法律行为,在继承过程中参与诉讼或者办理房产过户手续时,如果是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人年龄不满18周岁要其法定代理人监护人代为办理。
三、未满18岁可以写房产证吗
可以的。只要购房时签署你个人名字购房合同,办理房产证就是你一人名字。未成年人签署购房合同,需要有监护人持有身份证,户口本,结婚证,出生医学证明,户口本,由监护人代替签字办理。虽然未满18周岁不具有完全的民事行为能力,但此时却是具有民事权利能力的,但此时在实际签字的过程中需要由其法定监护人一起签字才行。
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房屋买卖过户给未成年子女可以么?孩子可以作为产权人吗?香港在线咨询 2023-03-23法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上。 房屋的所有权人更名,称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费,包括契税、所得税、房屋评估费等,但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户,而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费,但是以后这套房子若要转让,其原始取得价是0元,在办理过户时,会以房子的市值来征收税费,比过户费要高出很多。
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未成年人的房产如何过户给子女贵州在线咨询 2021-11-19房产证可按以下步骤转让给未成年儿童:1。父母持身份证原件及复印件、未成年人身份证原件及复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼登记。然后市房管中心工作人员会到业主家中对房屋进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。
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离婚时未成年子女可以把房子过户吗西藏在线咨询 2021-10-19夫妻双方作为共有房产的所有权人,依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致,房地产可以免费赠与未成年儿童。赠与系单务合同,受赠人一般无需付出对价,是纯获利益的合同。也就是说,夫妻离婚时,只要双方协商一致,就可以向房地产登记机关申请转移登记,将房地产交给未成年孩子,法律上不禁止。