拆迁、生产、经营的损失是什么?如何补偿
来源:互联网 时间: 2023-05-31 16:20:49 403 人看过

1、拆迁停产损失的赔偿金是多少?拆迁停工损失是由于拆迁工作导致商铺无法正常经营造成的。各地对拆迁停工损失的赔偿标准不尽相同。《国有土地上房屋征收与补偿条例解释》(第十六条至第二十六条)第二十三条规定,房屋征收造成的停产停业损失的补偿,按照征收前的效益确定,停产停业期间等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

[解释]本文是关于房屋征收造成的生产经营损失的赔偿问题。

非住宅停产停业损失补偿是房屋拆迁中群众反映比较突出的问题之一。该条例明确,因收购房屋造成停产停业损失的赔偿,应当根据收购房屋前的受益情况、停产停业期限等因素确定。同时,授权省、自治区、直辖市制定具体办法,有利于减少房屋收购过程中矛盾纠纷的发生。一是赔偿生产经营损失。根据房屋被征收前的效益和停产停业期限确定停产停业损失,停产停业损失一般以实际直接损失为基础,根据房屋被征收前的实际使用效益和停产停业期限确定被征用。

非住宅房屋认定涉及停产停业赔偿。认定该房屋为非住宅房屋,应当具备以下两个条件:一是该房屋为非住宅房屋,即商品房;二是经营行为合法,不违法;二者缺一不可。二是是否应当为被征收人提供临时安置,征收部门应当为被征收人支付临时安置费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例解释》(第十六条至第二十六条)第二十二条的规定,房屋因征收而搬迁的,由房屋征收部门向被征收人支付搬迁费;房屋产权发生交换的,由房屋征收部门支付房屋交付前,有关部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。

[解释]本条是关于搬迁费和临时安置费的规定。

被征收房屋被征收后,被征收人需要搬迁居住的,将收取一定的搬迁费。这部分费用属于房屋征收,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。

选择房屋产权交换的,在产权交换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。被征收人自行过户的,征收部门应当为被征收人支付临时安置费。房屋征收部门为被征收人提供周转房的,房屋征收部门已经履行了对被征收人的临时安置责任,无需向被征收人支付临时安置费。考虑到各地不同的经济水平和实际情况,搬迁费和临时安置费的具体标准由地方制定。

一个城市的发展本质上是一个重复建设的过程,因此,为了城市的整体规划和一些特殊需要,拆除一些建筑是无可厚非的。如果您碰巧遇到这样的问题,您可以随时到我们网站找专业律师进行法律咨询,我们将尽最大努力确保您应有的权益不受侵害。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月04日 02:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多收房相关文章
  • 拆迁补偿经营性损失赔给谁的
    一、拆迁补偿经营性损失赔给谁的拆迁经营性损失包括实际经营损失、预期经营损失。该部分是法律实践中出现争执较大的部分,认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失,还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用,往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此,也是维权的重中之重。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定,其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中,补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同。二、房屋拆迁的补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的
    2023-04-23
    464人看过
  • 房屋拆迁生产经营损失赔偿标准
    1、根据我国相关法律法规,房屋拆迁中停产停业损失是根据房屋被征收前的利益、停产停业期限等因素确定的。具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府对被征收人的补偿包括:(一)对被征收房屋的价值补偿;(2)房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿;(三)房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第二十三条因房屋征收造成停产停业损失的赔偿,应当根据房屋征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式。是指市、县人民政府确定的房屋征收部门根据被征收人的选择,以货币形式补偿被征收房屋价值的方式。被征收房屋的价值,由有资质的房地产价格评估机构按照国务院住房和城乡建设部制定的《评估办法》,根据房屋所在地、用途、用途等进行评估确定,被征收房屋的建筑面积等因
    2023-05-02
    433人看过
  • 拆迁中的生产经营损失,哪种房子能得到补偿
    1、根据我国相关法律法规,房屋拆迁时,经营性房屋可以得到停产企业的损失,如商铺、办公楼、工厂等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府对被征收人的补偿包括:(一)对被征收房屋的价值补偿;(2)房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿;(三)房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第二十三条因房屋征收造成停产停业损失的赔偿,应当根据房屋征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二是拆迁评估签字程序有哪些步骤?房屋拆迁评估的步骤如下:1。拆迁当事人共同选择评估机构。市县房地产管理部门要向社会公布一批资质水平高、综合实力强、社会信誉好的评估机构,用于拆迁当事人的评选。2。拆迁评估机构确定后,一般由拆迁人委托。委托人应当与评估机构签订书面委托合同。3。4。初步评估报告公示。评估机构应当将个别住户的初步评
    2023-05-02
    105人看过
  • 如何评估和计算企业的拆迁、生产经营损失
    在实践中,停产停业损失赔偿的评估和计算可分为以下七种情况:1。按被征收房屋总价值的一定比例计算如《南京市征地拆迁补偿安置办法》规定,非住宅房屋拆迁造成停业的,补偿不得超过8%非经营性住房的,不超过拆迁补偿金的5%。根据上海市规定,补偿标准按被拆迁房屋建筑面积300-400元/m2计算,由拆迁双方协商确定。根据营业收入、利润等指标,确定因合法经营房屋拆迁导致停产、停业的,可根据纳税证明提供利润标准的,给予税后三个月利润补偿;利润标准不能提供的,给予三个月利润补偿但补偿金按上一年度同行业月平均税后利润或同类住房三个月的市场租金计算。(1)非住宅房屋损失补偿计算公式为:非住宅房屋损失补偿=(生产经营用非住宅房屋月租金+月净利润×修正系数+职工收入)(1)生产经营用非住宅房屋月租金生产经营是指房屋暂停生产经营期间,由房地产价格评估机构评估确定的月平均市场租金。②月净利润是指生产经营者在停产停业期间
    2023-05-02
    186人看过
  • 企业拆迁经营损失补偿标准
    1.一般情况下,租赁企业拆迁时,如果还在租赁期内,那可拿到补偿费。2.在补偿搬迁费时,如果被拆迁人和承租人已有约定,约定优先。3.没有约定的,那拆迁费归承租人所有。房屋拆迁对承租人的补偿有以下项目:搬迁补助费;提前搬迁奖;临时安置补助费;停产停业损失;添置物品的补偿。一、拆迁货币补偿如何支付1、房屋拆迁实行货币补偿是怎样补偿的?货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。停产停业补助费每月为拆迁房屋评估值或协议补偿金额的7‰。一次性补偿安置的,补助时间按3个月计算;过渡安置的,补助时间按实际停产停业月数确定。被拆迁住宅临时安置补助费每月为被拆迁房屋评估值或协议补偿金额的5‰,每户(以房屋产权证或直管公房租赁凭证为单位)每月最少不得低于300元。搬迁补助费为每户300元,被拆迁房屋建筑面积超过30平方米的,每超过1平方米增加4元搬迁补助费。过渡安置的
    2023-03-12
    311人看过
  • 拆迁补偿是否属于生产经营
    拆迁补偿款是属于财产性收入,房屋被拆除(或征收)后得到的补偿款,是对被拆迁(或征收)人财产损失的一种赔偿,理应归被拆迁(或征收)人所有。被拆迁(或征收)人为二人以上的,按其对被拆房屋所拥有的权利进行分割。房屋被拆除后,其他共同居住人的安置,一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。一、企业拆迁补偿需要纳税吗企业动迁补偿款要交税的,而个人则不需要缴纳税务。当然企业交税并非是对全部补偿款而言的,而是对企业动迁完成后使用的必要费用以外的补偿款进行征税,因为企业的房屋算作其资产,因其所有的资产获益是算在企业收入中的,所以对其征税是有必要的。二、企业拆迁补偿股东怎么分配股东补偿款的分配应依照《公司法》和《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(四)》等法律法规来规范。即按照公司章程关于处分公司不动产所得的规定处理,首先看股东有无利润分配的约定,有利润分配约定的,按约定分配利
    2023-02-07
    288人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 拆迁补偿中的经营损失补偿
      四川在线咨询 2022-01-31
      征地动拆迁补偿中含有经营损失补偿,实践中,往往是把归属于实际经营者的经营损失补偿打包在整个征地动拆迁补偿中,一并付给了土地所有人,再由土地所有人转付给实际经营者,很容易酿出纠纷。你家是被征土地上的实际经营者,应得到经营损失补偿。动拆迁安置补偿纷繁复杂,法律与政策交织,要掌握案情的来龙去脉,并综合考虑各方面因素才能有个判定。问询三家,自然心中就有底了。
    • 动迁中的经营损失如何赔偿?
      辽宁在线咨询 2022-01-31
      动拆迁法律法规规定:经营损失等动拆迁补偿,由动拆迁时在被拆迁房屋内的实际经营者享有。你在动拆迁之前租下门面房做经营,动拆迁补偿中的“经营损失”等补偿就归你。你所说的“转让协议上写的门牌号数与实地的门面房号不准,包括营业执照上的经营场所也与我租的房屋不实。协议写的房屋门牌号是1226而实际租住的却是1227”这些情况不影响你得到“经营损失”等补偿。请坚信法律!
    • 如何认定经营损失,破坏生产经营损失怎么认定?
      重庆在线咨询 2021-10-28
      一般来说,根据犯罪行为给受害者带来的实际损失和直接损失计算,非常明显,具有排除性,唯一的利益损失可以认定为间接损失,否则赔偿范围会扩大。
    • 经营性房屋拆迁补偿是如何赔偿的
      新疆在线咨询 2023-05-08
      1、房屋补偿费:是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。 2、搬迁费和临时安置费用:具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被
    • 关于农房拆迁经营损失的赔偿
      河南在线咨询 2021-04-07
      农房拆迁经营损失数额的计算要与其应缴纳税额相对应。拆迁补偿金额应扣减自经营以来应缴而未缴的税额(包括补偿经营损失额度中的应缴税额)。