我在租房遇到了小偷房东要交房租怎么办-法师兄

我在租房遇到了小偷房东要交房租怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 15:03:18 129 人看过

房东对租房遭遇小偷不存在失职情形的，不需要对租客进行赔偿。房东依据双方签订的房屋租赁合同约定提供租赁服务，除非房屋租赁合同中有明确的房屋保管、财产保管约定，否则无法进行追责。

一、租房押金纠纷要怎样处理

处理租赁押金纠纷的规则如下：

1、房东可以在押金中扣除租户违反租赁合同约定造成的违约金、损害赔偿金等相关费用，不足部分租户必须在收到房东付款通知后10日内补足；

2、由于房东的原因，租客在租赁期内无法正常租用该物业，房东应立即将押金全额无息退还给租客，租客有权追究房东的违约责任；

3、根据收据解决。租房押金一般是租客和房东约定的，实际押金一般不超过两个月；为了保证房屋及其家电不被非法转卖，扣除水电费，租客一般同意支付房东的租房押金。房东收到押金后，应该给租客相应的收据；

4、租赁合同终止时，房东应在租赁关系终止、租腾退房屋并支付应付费用后的当天将押金全额无息退还给租户。

二、租房违约金需要多少

租房违约金一般需要半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

三、解除房屋租赁合同的条件有什么

1、当事人双方协商一致不再承租的，可以自行解除房屋租赁合同；2、当事人一方单方面提出不再承租，并告知另一方的可解除房屋租赁合同，违约方可按照租赁合同条款的赔偿规定对另一方进行一定数额的赔偿；3、租客长期不交付房租，房东催告后仍不交付的房东可单方解除房屋租赁合同。

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