一、根据规定什么是物业服务人
根据规定物业服务人是指物业服务人包括物业服务企业和其他管理人,物业服务人要依据合同约定履行应尽义务。
《民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
二、物业费包括什么服务
物业费包括以下服务:
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3.物业管理区域清洁卫生费用;
4.物业管理区域绿化养护费用;
5.物业管理区域秩序维护费用;
6.办公费用;
7.物业管理企业固定资产折旧;
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9.经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
三、物业服务等级标准
物业服务等级标准如下:
目前,我国在前期物业管理服务等级划分方面尚未出台国家标准、行业标准,随着物业管理资质的取消,物业行业亟需统一的标尺来衡量物业服务水平。《普通住宅前期物业管理服务等级标准划分》的制定和实施,为我市物业企业、广大业主提供了规范的评判标准,有利于引导我市物业服务行业健康发展。
《普通住宅前期物业管理服务等级标准划分》中明确,依据普通住宅前期物业管理需求的不同,物业服务等级划分标准分为一星级、二星级、三星级、四星级、五星级五个等级。其中一星级为最低等级,五星级为最高等级,等级越高,服务标准越高。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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根据规定什么是物业服务人青海在线咨询 2023-02-11物业服务人是指物业服务公司及相关的管理员,简单来讲,物业公司就属于物业服务人,《民法典》中明确规定了物业服务人的一般义务,一般情况下应该按照合同约定及物业使用性质对物业服务范围内业主共有的部分进行维修、养护,保护业主的人身财产安全等。
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根据物业法的规定,物业费收取标准,物业服务成本或者物业服务支出福建在线咨询 2022-03-18实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3.物业管理区域清洁卫生费用; 4.物业管理区域绿化养护费用; 5.物业管理区域秩序维护费用; 办公费用; 7.物业管理企业固定资产折旧; 8.物业共用
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根据就业服务与就业管理规定中的70条规定湖北在线咨询 2022-09-22违反本规定第四十七条规定,未经许可和登记,擅自从事职业中介活动的,由劳动保障行政部门或者其他主管部门按照第六十四条规定予以处罚。
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物业收费是根据什么规定来收费的?四川在线咨询 2022-10-19是根据1999年国务院发布的《物业管理条例》,并由各省制定具体的执行规定来执行的,条例规定:物业收费的标准,必须经业主代表或者全体业主来投票决定,但如果你买的是新房,在开头的二年中,物业管理费是由开发商在购房合同中有约定的,物业管理公司也是由他们指定的,过了二年,就要成立业主大会,行使权利,具体在房产局有一个:物业管理科,有事你也可以去反映。
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什么是物业服务合同物业服务包括哪些广西在线咨询 2021-12-21物业服务合同是:物业服务人在物业服务区内为业主提供建筑物及其附属设施的维护、环境卫生及相关秩序的管理和维护,业主支付物业费的合同。物业服务包括以下类型:住宅物业、商业物业、工业物业、政府物业等。