每年房产税是怎么征收-法师兄

每年房产税是怎么征收

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-01 20:37:14 220 人看过

每年房产税的征收标准是从价计征和从租计征两种方式。房产税是按年征收的，不是一次性征收的了，根据房产原值一次减除百分之十至百分之三十后的余值分期缴纳。

一、每年房产税是怎么征收

每年房产税的征收标准是从价或从租两种情况：

1．从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

2．从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

1．以房产原值为计税依据的

应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）

2．以房产租金收入为计税依据的

应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）

二、房产税是一次性征收吗

房产税不是一次性征收的。房产税是按年征收的，同时依照房产原值一次减除10％至30％后的余值分期缴纳。房产税由房产所在地的税务机关实施征收，从价计征为1．2％、从租计征为12％。

法律依据：

《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

三、全国性房产税的征收期限是多长

全国性房产税的征收期限为：

1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；

4．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

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