房贷有没有最低限额-法师兄

房贷有没有最低限额

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 22:20:44 461 人看过

一、最低限额

(一)、公积金房贷没有最低限额。

(二)、商业贷款

1、付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);

2、套房：首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

二、最高限额

商业贷款，最高限额为房价的70%;同时，贷款年限不能超过30年，是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年;确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。

公积金贷款，职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米(含)以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。

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