建筑工程发包和承包要遵循哪些行为规范-法师兄

建筑工程发包和承包要遵循哪些行为规范

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 14:30:18 125 人看过

建筑工程发包与承包的原则要遵循的规定：

(一)建筑工程发包要遵守的规定

建筑工程的发包，是指建筑工程的建设单位(或总承包单位)将建筑工程任务(勘察、设计、施工等)的全部或一部分通过招标或其他方式，交付给具有从事建筑活动的法定从业资格的单位完成，并按约定支付报酬的行为。建筑工程的承包，即建筑工程发包的对称，是指具有从事建筑活动的法定从业资格的单位，通过投标或其他方式，承揽建筑工程任务，并按约定取得报酬的行为。

(二)发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务

所谓全面履行合同约定的义务，是指当事人应当按照建筑工程承包合同约定的有关工程的质量、数量、工期、造价及结算办法等要求，全部履行各自的义务，任何一方都不得擅自变更或解除合同。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。合同是当事人自愿达成的协议，一经成立、当事人应当信守承诺，全面履行合同约定的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程发包相关文章

业主
如何承包建筑工程?承包工程好的建议有哪些

一、如何承包建筑工程承包需要资质，不管是总承包还是专业承包或者劳务承包;从法定程序上来说,如果没有资质,是不能够承包工承包需要资质程的,现在这种状态只能走借用资质挂靠这条路才能直接承包工程,但是需要给挂靠单位提管理费,一般不少于5个点。工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人(业主)签订承包合同,负责承建工程项目的过程程承包主要有三种类型：(1)基础设施和土木工程。,如水利、水坝、运河工程;公路和铁路建设;地下建筑工程(管道,导井和地下道):桥梁、港口和岸上建筑(码头、栈桥、硫浚防波塌);飞机场、导弹工程;供水排水工程;动力工程;仿历史或名胜古建筑工程等。(2)以资源为基础的工程,如石油开发、炼油厂、矿山、炼钢厂、化工厂、化肥厂等。(3)造业工程。如造纸厂、纺织厂、机器厂等,二、法律上有关资质的规定《中华人民共和国建筑法》第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位

2023-06-04

251人看过
工程总承包
建筑工程总承包分三级承包都包括哪些工程

三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：(1)14层及以下来、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；(2)高度70米及以下的构筑物；(3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。一、建筑单位的资质认定标准一)一级资质标准：1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。(1)25层以上的房屋建筑工程；(2)高度100米以上的构筑物或建筑物；(3)单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；(4)单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；(5)建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；(6)单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业有职

2023-06-27

177人看过
工程承包
什么是建筑工程承包协议书，建筑工程承包的规则

一、什么是建筑工程承包协议书建筑工程承包协议书是以建筑工程为标的的协议书，包括建筑工程施工协议书、建筑工程勘察协议书、建筑工程设计协议书。建筑工程承包协议书是很复杂的协议书。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。因此，在签订工厂建筑工程承包协议书时，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、明确和正确，确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同，因此，更需要在签订协议书时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。二、建筑工程承包的规则建筑工程承包规则是：1.发包和承包双方应当订立合同。这是通行的规则，所采用的应是书面形式。2.招标投标应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，依法进行。招标投标是在市场经济中的一种交易方式，建筑市场中应当积极推行，买方设定标的，招请卖方通过投标报价进行竞争，然后择优选定承包单位，这个过程中应当是透

2023-06-20

147人看过
工程发包
简述建筑工程发包与承包的一般规定

一、简述建筑工程发包与承包的一般规定1、建设工程承包与发包合同必须采用书面形式。口头约定方式在法律上无效。2、建设工程承包与发包中禁止行贿受贿。3、承包单位必须具有相应资格（营业执照、资质等级证书、生产许可证等）。4、提倡总承包、禁止肢解分包。二、建设工程发包方具有合法资格的条件1、必须具有筹建许可证根据《企业法人登记管理条例施行细则》第57条规定，登记主管机关对申请筹建登记的企业，在核准登记后核发《筹建许可证》。一般认为，未领取筹建许可证的，不具有签订建设工程合同的相应权利能力和行为能力。2、必须办理了建设工程规划许可证《城乡规划法》第40条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。通过该规定可以看出，建设工程发包人取得建设工程规划

2023-04-12

190人看过

经理
建筑企业承包行为研究：规范与维权

建筑企业的内部承包行为认定包括：1、合同发包人为施工企业，承包人为施工企业下属分支机构或注册项目经理等员工；2、发包给个人的，承包人之间应具有合法的劳动关系和社会保险关系；3、施工现场的项目经理或其他现场管理人员应接受施工企业的任免、调动和聘用。建筑企业的内部承包行为认定包括以下几种情况：1.合同发包人为施工企业，承包人为施工企业下属分支机构或注册项目经理等员工，两者之间存在管理和管理的行政隶属关系；2.发包给个人的，承包人之间应具有合法的劳动关系和社会保险关系；3.承包人应使用施工企业的施工资质、商标和企业名称，在施工企业的管理和监督下履行职责，进行项目施工，承包人应按照承包合同向施工企业支付承包合同保证金的；4.施工现场的项目经理或其他现场管理人员应接受施工企业的任免、调动和聘用；5.承包人应组织施工所需的人、财、物、资金，并得到施工企业的协调支持；6.承包人在施工企业的统一管理和监督

2023-09-25

109人看过
工程施工
建筑工程资质要哪些，如何承包工程

一、建筑工程资质要哪些，如何承包工程具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：1、具有满足本标准要求的资产；2、具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人；3、具有满足本标准要求的工程业绩；4、具有必要的技术装备。承包工程，首先，需要考虑以下几个相关内容：1、市场，工程来源在哪，有多少，同类承包队伍有多少，竞争情况如何；2、组织：是否办理营业执照及相关资质证，管理人员、设备、工人、资金情况；3、承包，各方面关系的开发，如何承揽工程，单干还是分包，4、成本，根据自己情况确定挖、填、运（公里）、土价及日常费用的最低成本；5、价格，承揽工程是按照定额计算还是投标报价，最低承受价格和最小工程量；二、建筑工程资质有哪些建筑业企业资质分为三大序列，分别为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。其中施工总承包序列设有12个类别，一般分为4个等级（

2023-06-16

417人看过
工程发包
建筑工程实行招标发包的发包单位应当将建筑工程发包给谁

《中华人民共和国建筑法》第二十二条规定：建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。第二十七条大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建

2023-06-13

260人看过
工程承包
建筑工程承包意向书范文

甲方：盘锦XX机械制造有限公司乙方：盘锦XX建筑有限公司一、盘锦XX制造有限公司新建工程坐落于XX县新开镇，占地4826.3平方米。工程计划在20xx年动工，预计总造价4750000.00元。因乙方信誉度高、技术先进、工程质量较好，甲方决定将新建工程(1#厂房、3#厂房，仓库)承包予乙方。按照平等互利、团结协作、共同发展的精神，经甲乙双方友好协商就双方参与**隆源机械制造有限公司新建工程项目施工双方应做到以下几点：1、甲方的权利义务(1)、负责施工现场三通一平工作。(2)、负责确认水准点、坐标点，以及书面形式通知乙方。(3)、负责向乙方提供设计图纸4套(包括一套竣工图纸)，组织设计单位和乙方，管理单位进行图纸会审。(4)、保证合同的有关条款及时向乙方支付工程款。(5)、有权监督乙方的工程质量、工程进度。(6)、甲方有权根据工程管理的实际工作情况，提出调整乙方项目部的管理人员构成和相关管理要

2023-05-30

235人看过

第三者
建筑工程一切险承包范围？

一、建筑工程一切险的承保范围1.建筑工程一切险适用范围建筑工程一切险适用于所有房屋工程和公共工程，尤其是：住宅、商业用房、医院、学校、剧院;工业厂房、电站;公路、铁路、飞机场;桥梁、船闸、大坝、隧道、排灌工程、水渠及港埠等。2.建筑工程一切险承保的内容工程本身工程本身是指由总承包商和分包商为履行合同而实施的全部工程。包括：预备工程，如上方、水准测量;临时工程，如引水、保护堤;全部存放于工地，为施工所必需的材料。施工用设施和设备施工用设施和设备包括活动房、存料库、配料棚、搅拌站、脚手架，水电供应及其他类似设施。施工机具施工机具包括大型陆上运输和施工机械、吊车及不能在公路上行驶的工地用车辆，不管这些机具属承包商所有还是其租赁物资。场地清理费这是指在发生灾害事故后场地上产生了大量的残砾，为清理工地现场而必须支付的一笔费用。第三者责任第三者责任系指在保险期内，对因工程意外事故造成的、依法应由被保险

2023-06-03

223人看过
工程发包
建筑法规定的建筑工程发包方式

一、建筑法规定的建筑工程发包方式建筑法规定的建筑工程施工的发包方式如下：1.招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。2.直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。二、建筑工程发包方的职能有哪些在我国，建筑工程发包方的主要职能体现在以下几个方面：1.确定企业是否承包以及采取发包方式；2.根据企业的内部条件和外部环境的变化来决定承包形式、承包期限和发包对象，并对企业的资产进行评估。3.直接或组织专门的机构考评和选拔承包经营者。4.签订承包合同，签发经营证书，并直接或授权某些专门机构对承包经营者的经营活动进行监督，以及对承包经营者的承包经营效果进行评价。三、工程发包的流程工程发包是指建设单位遵循公开、公正、公平的原则，通过采

2023-06-19

421人看过
工程分包
多次违法分包如何处理,建筑工程分包遵循的原则

一、多次违法分包如何处理多次违法分包工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。《中华人民共和国建筑法》第六十七条承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。二、建筑工程分包遵循的原则1、总承包人对建设工程进行分包的，应当征得发包人的同意，总包合同中另有约定的除外。2、总包单位必须自行完成建设项目(或单项、单位工程)的主要部分，其非主要部分或专业性较强的工程可分包给营业条件符合该工程技术要求的建筑安装单位。其中建设项目、单项工程的主要部分，是指技术复杂、工程质量要求高的单位工程；单位工程的主要部分，

2023-04-19

185人看过
工程发包
建设工程发包方式及行为规范是什么

一、建设工程发包方式(一)招标发包1、招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。2、招标发包是建筑工程发包的主要形式。建筑工程的发包采用招标投标的方式，可以充分利用供求关系、价值规律和竞争机制。在正常情况下通过招投标可以发挥两个积极作用：建设单位可以避免或减轻发包工程的风险，有效地控制工程工期、质量与投资；可以促使承包人不断采用先进技术，提高经营管理水平，努力降低工程成本。建设工程的发包承包主要采用招标投标方式来进行，只有那些不宜于招标投标的保密工程、特殊专业工程或施工条件特殊的工程，才采用直接发包(即委托)的方式。3、具体的适用招标发包的工程范围。根据《招标投标法》附则的有关规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈，需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标投标的项目，按照

2023-04-15

133人看过

房产税
建筑公司承包工程需要交哪些税

承包建筑工程的税费包括：工程结算款1%的个人所得税；工程结算款0.3‰的印花税；工程结算款3%的增值税；增值税1%、5%或7%的城建税以及增值税3%的教育费附加等。一、工程个人所得税税率是多少1、增值税：按工程结算款计算缴纳增值税，税率3%或17%。2、个人所得税：按工程结算款计算缴纳个人所得税，税率1%3、城建税：按营业税计算缴纳城建税，城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。4、教育费附加：按营业税计算缴纳，税率3%。5、印花税：按建筑安装工程承包合同金额的0.3‰计算缴纳二、小规模纳税人有哪些税种小规模纳税人需要缴纳的基本税种：1、增值税按销售收入3%缴纳。月度申报的不超过15万元（不含税，下同），季度申报不超过45万元免增值税；也就是全年合计不超过15万元乘以12月；或者45万元乘以4季度均免

2023-03-21

235人看过
工程承包
建筑工程承包与发包的差异表现

工程承发包方式，是指发包人与承包人双方之间的经济关系形式。从承发包的范围、承包人所处的地位、合同计价方法、获得承包任务的途径等不同的角度，可以对工程承发包方式进行不同分类，其主要分类如下。（1）按承发包范围（内容）划分可分为：建设全过程承发包阶段承发包和专项（业）承发包。阶段承发包和专项承发包方式还可划分为：包工包料、包工部分包料、包工不包料3种方式。（2）按承包人所处的地位划分可分为：总承包分承包独立承包联合承包和直接（3）按合同计价方法划分可分为：固定价合同可调价合同和成本加酬金合同。（4）按获得承包任务的途径划分可分为：计划分配投标竞争委托（协商）承包和指令承包。建筑工程发包的方式有哪些建筑工程施工的发包方式有两种：招标发包、直接发包。1、招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择；2、直接发包是指由发包人直接选定特定

2023-07-07

201人看过