怎样起诉开发商退房不退款-法师兄

怎样起诉开发商退房不退款

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 04:26:14 79 人看过

按照法定程序，提起诉讼的具体步骤如下所述：

首先，需要认真撰写一份诉状；

其次，根据诉状内容准备相应的证据材料并将其与诉状一同提交至当地人民法院，同时缴纳诉讼费用；随后，案件进入开庭审理阶段，在此期间，如在法官的主持下，双方当事人能够自愿达成调解协议，则调解成功；若未能达成调解协议，则由法官依据法律规定作出裁定；

最后，根据裁定结果，胜诉方有权要求败诉方履行生效裁判文书中所确定的义务，如败诉方未积极履行，胜诉方可依法向法院申请强制执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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律师解答：向法院起诉。1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。2、可以凭购房合同起诉开发商，要求按合同约定退房款，如果有相应的证据支持，是可以的，一般案件普通程序需要6个月，简易程序需要3个月，判决后如果开发商不履行，可以申请法院强制执行。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中国人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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