近期,市场上出现一些颇具创新特色的信托产品,并逐渐替代被监管层严格控制的房地产信托。业内人士表示,信托产品创新需从法规、市场角度来深度挖掘,并重视产品设计流程。
统计显示,上周集合信托产品发行总规模为32.16亿元,平均期限为1.83年,平均预期收益率为8.68%。其中,房地产领域发行5款产品,共15.61亿元。由于有两个融资总额达12.2亿元的房地产项目开始募集,使整个市场出现扩容。此外,金融领域、工商企业、基础设施领域和其他领域各发行4款产品,规模分别为1.95亿元、3.6亿元、5.9亿元和5.1亿元。
用益信托岳小姐表示,为突破当前的监管困境,信托公司纷纷加快创新步伐。如方正信托的保利锦程1号集合资金信托计划,该产品建立了资金池,将信托资金通过多种运用方式(股权、购买特定资产权益、贷款、可转股债权、投资经营性资产等),投向北京保利龙马资产管理公司推荐的优质项目(包括但不限于矿产资源、能源、地产类等)。
岳小姐表示,该产品在实现信托产品的基金化道路上又前进一步,其不再局限于一个领域,而向大范围多个领域投资,并与保利龙马资产管理公司进行合作。在其推荐的项目上自主筛选,这样一方面可拓宽投资渠道,另一方面节省信托公司人力资源,同时解决了资产管理公司在投资方式上的限制。不过,该产品固定期限1.5年,一定程度上会限制信托公司对投资项目的选择,较长期或缺乏良好退出机制的项目有可能被排除。
此外,中信信托的中信民享2号保障性安居工程应收账款流动化信托项目和柏庄股权投资集合信托计划,也创新性地把事务管理型信托与集合资金信托相结合,做成结构化设计,在提高产品安全性的同时,规避了房地产信托融资限制。
在重庆国际信托有限公司副总裁林某某看来,信托产品创新是被市场逼出来的。目前,银行、证券、保险、基金都在理财市场上与信托进行激烈竞争,使我们的产品迫切需要创新。
林某某表示,信托产品创新既包括对于法规的深度挖掘,也要求对市场的需求进行充分挖掘。如《信托法》规定可以转让,重庆国际信托就推出以收益权转让为基本销售模式的渝涪高速公路股权转让。林某某认为,要重视创新型信托产品的设计流程。一旦目标确定,就要在既定的制度、市场、技术约束情况下,设计出成本较低、结构较简单的产品。一般而言,产品结构越简单,交易双方信息越对称,所构造的金融产品越容易被市场接受。
-
信托产品设立流程是什么
69人看过
-
房地产信托融资产品占据半壁江山市场火爆
434人看过
-
信托产品设计的五个要素(上)
154人看过
-
银信合作的股权融资理财产品发行火爆:建议选择有止损设计的产品
209人看过
-
信托产品的分类
477人看过
-
基础设施建设类信托理财产品的SWOT分析
411人看过
产品是指被人们使用和消费,并能满足人们某种需求的任何东西,包括有形的物品、无形的服务、组织、观念或它们的组合。产品一般可以分为五个层次,即核心产品、基本产品、期望产品、附加产品、潜在产品。 产品是“一组将输入转化为输出的相互关联或相互作用的... 更多>
-
委托创作的设计作品著作权如何约定?贵州在线咨询 2022-08-201、委托作品,是指受托人根据委托人的委托而创作的作品。一般来说,双方当事人会约定,受托人创作完成作品后应当提供给委托人使用,而委托人应当按照约定的范围和方式使用并向受托人支付报酬。 2、实践中,认定委托作品时需要注意,如果受托人接受了委托但是没有进行创作活动,比如甲公司委托乙公司绘制用于装饰的油画,乙公司又将此作为工作任务交由职员丙完成,这种情况下产生的作品就不宜认定为委托作品。丙创作的油画应作为
-
-
侵犯抄袭产品创新设计和商标侵权怎么认定?新疆在线咨询 2022-10-04注册商标的好处从国家法律上来说,注册商标可以保护自己的商标不受侵犯,不被他人使用,可以维护商品的信誉和形象。另外,注册了的商标不仅可以增强消费者的认同感,还可以增强企业自身维护品牌价值的信念,提升品牌形象,在国际市场上拓展市场。正因为商标可以让如此多的消费者信任和信赖,所以企业拥有一个专属于自己的商标就显得尤其重要。除此之外,注册商标还有一系列的好处:1.注册商标,表明了商品的独属性,在全国乃至世
-
-
信托理财产品有哪些类海南在线咨询 2023-03-301、贷款信托类 贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品,是数量最多的一种。 2、权益信托类 这一类型的信托产品,是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金,其突出优点就是实现了公司无形资产的变现,从而加快了权益拥有公司资金的周转,实现了不同成长性资产的置换,有利于公司把握有利的投资机会,迅速介入,实现公司价值的最大化。 3、融资租赁信托 信托公司以设立信