房屋买卖纠纷属民事诉讼吗-法师兄

房屋买卖纠纷属民事诉讼吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 00:01:29 411 人看过

涉及到房地产买卖合同引发的纠纷案例通常都被归纳为民事诉讼范畴内的法律事务。1、依据我国相关法律法规规定，房屋买卖合同产生的争议便被纳入了经济纠纷案这一大类之中，成为民事案件系列中的一个细分领域。2、在实际操作中，倘若房屋买卖双方对于某个特定议题无法达成共识，他们则需要先行明确这一房屋买卖合同的后续执行条款。在大多数情况下，当纠纷事件发生后，这份合同便成为了维护自身合法权益最为有力的法律凭证和手段。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第七条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
民事纠纷可以拍卖房屋吗

一、民事纠纷可以拍卖房屋吗若存在房产所有权争端，人民法院不得进行拍卖处理。如被执行人未按照执行通知书履行法定义务，人民法院有权采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其需履行责任财产的行为。然而应保留被执行人和受抚养家庭成员的生存所需物品。在实施上述举措之前，人民法院必须先出具裁决。《民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。《民事诉讼法》第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格

2024-04-25

404人看过
债权人
民事诉讼房屋纠纷追诉是几年

因房屋产生纠纷向人民法院起诉的，诉讼时效是3年，从纠纷产生时开始计算。如果主张房屋产权的，不受诉讼时效限制一、民间借贷纠纷诉讼时效是多久约定还款期限的民间借贷纠纷，其诉讼时效从还款期限届满的次日起计算满3年；没有约定还款期的民间借贷纠纷，其诉讼时效从出借人主张返还之日的次日起开始计算满3年。另外，在当事人约定分期履行债务的情况下，诉讼时效应当从最后一笔债务履行期届满之次日起开始计算。二、买卖合同诉讼时效多长时间呢因买卖合同产生纠纷向法院提起诉讼的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、没有还款日期的借条诉讼时效从什么时间算第一、没有履行期限的债务关系，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必

2023-03-01

142人看过
结婚证
技术合同纠纷诉讼属于民事纠纷吗？

一、技术合同纠纷诉讼属于民事纠纷吗?技术合同纠纷诉讼属于民事纠纷。所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)。民事纠纷作为法律纠纷的一种，一般来说，是因为违反了民事法律规范而引起的。民事主体违反了民事法律义务规范而侵害了他人的民事权利，由此而产生以民事权利义务为内容的民事争议。二、起诉的流程是什么?(一)当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。(二)根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证

2023-06-16

335人看过
调解委员会
民事诉讼买卖纠纷没有合同可以起诉吗？

民事诉讼买卖纠纷没有合同也是可以起诉的。在实践中民事纠纷的类型是比较多的，比较常见的民事纠纷包括劳动纠纷、合同纠纷、婚姻纠纷等，而民事纠纷解决的途径有很多，而最有效力的是提起诉讼，但是一般来说民事纠纷是不属于犯罪行为的，与刑事案件有着本质上的区别，不能够进行混淆。一、民事纠纷的解决途径有哪些？1、和解：纠纷当事人就民事纠纷自行协商并达成协议，从而消灭争议。2、调解：由第三方(调解组织)就纠纷对双方当时人进行调停、说和，从而解决纠纷。调解达成的协议不具有强制执行力，但是具有法律效力，其效力类似于合同，对双方都有法律上的约束力。3、仲裁：财产纠纷双方当事人达成仲裁协议，将纠纷提交仲裁委员会予以裁决。仲裁机构的性质为民间的组织，但是其所作裁决书具有法律约束力，并且具有强制执行力。4、民事诉讼：通过人民法院在平等主体之间行使国家审判权，解决平等主体之间民事权利义务纠纷。和解是当事人自行达成和解协议

2023-06-26

314人看过

行政决定
民事房屋纠纷能上诉吗

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不

2023-04-17

108人看过
法律综合知识
房屋买卖怎样起诉纠纷

房屋买卖纠纷之起诉程序包括以下几个环节：首先，原告需向位于房地产所在地区域的法院提出诉讼请求。在提交诉状时，需要明确定义其诉讼原因以及相关证据资料等信息。其次，法院在收到上述材料并审查确认后，将会在七个工作日内作出立案与否的决定。若该案件满足法定的立案标准，法院则应予以立案处理。第三步，自立案当日起算五天，法院会将起诉状副本送达给被告方，以便对方了解案件细节。最后一环是审判前的准备阶段，即法官在正式开庭前三日，需要将案件信息告知案件的各方参与者及相关人员。《民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

2024-04-30

283人看过
法律综合知识
房屋纠纷可以买卖吗

一、房屋纠纷可以买卖吗无法进行。涉及房产争议的房产在法律上是不可售卖的，特别是那些正处于法院强制执行阶段的房屋，法院有权依法对被执行人名下必须具备的居住用房进行查封，然而却禁止以任何形式将其进行拍卖、变卖或用作抵偿债务之用。对于权属存在争议的房屋，同样不可进行转让，但是如果引发争议的第三方取得房屋时是善意的，那么法律将会保护他们的权益。关于房屋能否合法交易，这通常是由相关法律作出明确规定的，某些类型的房产销售则可能面临特定条件的限制，例如：1．以出让方式获取土地使用权并投资开发的房产项目，如若未能完成开发投资额度超过百分之五十的，则其商品房将无法进行交易。这一举措主要是为了防止房地产开发商通过炒作地皮获取暴利，从而确保房地产项目能顺利推进。2．司法机关以及行政机关依据法律程序作出裁决后，以查封或者其他形式限制了房地产产权的房屋同样不得出售。3．在没有得到其他全体所有权人书面同意的情况下，共

2024-02-27

51人看过
法律综合知识
买卖房产纠纷有诉讼时效吗

一、买卖房产纠纷有诉讼时效吗依据《民法典》第一百八十八条之规定，涉及房屋买卖纠纷的诉讼时效应为三年。该期限从权利人知悉或应知自身权益遭受侵害并掌握义务方信息之日起算，法律另有规定则依其执行。同时，依据《民事诉讼法》第一百一十九条，提起诉讼需满足以下条件：（1）原告须为直接关联的自然人、法人及其他组织；（2）所告对象须明确；（3）提出的诉讼请求及其依据须具体；（4）案件须归人民法院审理且位于受案法院管理范围之内。一些规则第135条规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。一些规则第136条第三项规定延付或者拒付租金的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。一些规则第137条规定从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年

2024-04-04

430人看过

诉讼时效
房屋买卖纠纷支付违约金有诉讼时效吗？

一、房屋买卖纠纷支付违约金有诉讼时效吗?房屋买卖合同违约金诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，不超过三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。二、房屋买卖纠纷诉讼程序是怎样的?1、到房屋所在地法院起诉。起诉审查、立案由立案庭(室)负责，立案庭受理后开具交费通知单，到农业银行交费，交费后持农业银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。在起诉之前，原告为了执行的方便，也可以申请诉前财产保

2023-04-15

379人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷卖方如何胜诉

首先，为了确保后续程序的准确无误，我们必须首要掌握申报被告的全部资料信息。若是涉及到的被告系自然人，我们便可依循其实际居住地，前往当地的公安派出所进行申请，进而获取到其完整的户籍记录。然而，倘若被告为法人实体，如公司或企业等组织，我们则需前往相应的工商行政管理局，调取并读取与之最初注册备案相关的所有文件材料。接下来，我们需要着手起草民事诉讼状。在这份重要的法律文书中，我们应详尽地描述出原告和被告双方的身份背景、所提出的诉讼请求以及具体的事实依据和法律依据，以保证整个诉讼过程的合法性和公正性。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-13

180人看过
法律综合知识
购买房屋纠纷如何诉讼

一、购买房屋纠纷如何诉讼（1）沟通协调方式进行解决。双方当事人凭借着相互平等、自愿协商的原则，通过保持良好的沟通与合作关系，尊重彼此之间的意愿与需求，最终达成和解协议以便妥善处理纠纷问题。（2）通过调解机制进行解决。在有相关组织（例如人民调解委员会）或具有公信力的中间人士的介入支持之下，确保和平协商在平等、自愿、合法的原则之下进行，通过客观公正地分析问题、明确责任归属，以促进双方协商者积极主动地达成共识，从而解决纠纷问题。（3）通过仲裁程序进行解决。当纠纷发生之前或之后达成了有效的仲裁协议或依据明确纳入合同中的仲裁条款，各方都可以向仲裁机构递交申请，然后由仲裁机构依据法律规定展开审理工作，并且做出公正透明的裁决结果，接下来便可以通过当事人自行自觉履行裁决内容或是一方向法院申请强制执行来实现纠纷的最终解决。（4）采用诉讼通路解决纠纷。这是指在纠纷产生之后，通过法律途径进行解决，即由纠纷当事人

2024-03-10

378人看过
保障房
房屋权属有纠纷能卖吗

产权有争议的房屋是不能卖的，但第三人善意取得的，法律保护第三人的利益。房屋是否可以进行交易，通常有法律的明确规定，某些房屋的买卖是要受到限制的，包括：1.以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房屋建设工程，如未完成开发投资总额的以上，其商品房是不能买卖的。严格限制房地产开发商通过炒卖地皮而牟取暴利，以保障房地产商开发建设项目的顺利实施。2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制了房地产权利的房屋不能买卖。3.在未经其他共有人书面同意的情况下，共有房屋不得出卖。共有房屋是指房屋的所有权为两个或两个以上的权利人所共有的房屋。4.权属有争议的房屋不能出卖。买卖权属有争议的房屋，由于权属不明，可能会影响交易的合法性。因此，在权属争议解决之前，该房屋不得买卖。5.对未经依法登记领取房屋权属证书的房屋不能买卖。未履行权属登记手续，房地产权利人的权利不具有法律效力，其出卖房屋的行为不受法

2023-04-21

82人看过

法律综合知识
房屋买卖纠纷中如何处理虚假诉讼

一、房屋买卖纠纷中如何处理虚假诉讼在对虚假的房产交易发起诉讼时，需提交以下重要文件和信息作为辅助证据以支持您的主张：房屋来源的相关证明文件；房产登记变更过程中的各类资料；完整的房屋所有权证；共有人之间关于该房产形成的明确证明；房产的实际使用、管理以及收益状况的详细报告；支付房地产税人员的身份以及其缴纳税费的具体时间、金额和相应地税收收据等众多其他必要资料。《民事诉讼法》第六十六条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十七条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。二、房屋买卖纠纷如何处理房屋买

2024-07-27

77人看过
遗产纠纷
针对房屋买卖合同的纠纷，应向哪个法院提起民事诉讼？

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所或者合同履行地人民法院管辖。房屋买卖合同纠纷在房屋所在地的法院起诉。因不动产纠纷提起的诉讼，适用专属管辖的规定，由不动产所在地的人民法院管辖。因此当事人可以向房屋所在地的人民法院起诉。如何避免房屋买卖合同纠纷？1、看开发商是否具备“五证”；2、使用规范的合同文本；3、查验有关证明文件；4、买期房要注意建筑面积的约定；5、签约时要注意房屋质量问题；6、签约时明确物业管理事项；7、买期房要约定条件和时限；8、约定双方各自的违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗

2023-07-12

422人看过