宅基地确权后能不能买卖-法师兄

宅基地确权后能不能买卖

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 12:44:51 357 人看过

一、宅基地确权后能不能买卖

宅基地确权后，关于其能否进行买卖的问题，我们需要明确一点：土地确权后不可以买卖。这一结论并非空穴来风，而是基于我国土地管理法规的明确规定和实际操作中的实践。

1．每宗地的土地权都需要经过一系列的程序，如土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册以及颁发土地证书等，这些步骤共同构成了土地权属的确认和确定过程。

2．确权，从狭义上讲，就是在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。

3．土地权属的确定不仅涉及土地管理法规和政策，也关乎历史背景、土地所有权的单向流动原则等多个方面。这些原则和政策为土地权的确定提供了坚实的法理基础和操作规范。

二、土地确权基本方法

土地确权的基本方法主要包括以下几个方面：

1．内部使用原则：对于集体所有的土地，一般采取内部使用的方式，即土地的使用权主要限于集体内部成员。这一原则旨在确保集体土地的合理使用，避免土地资源的流失和浪费。

2．后者优先原则：对于重复征用或划拨的土地，以最后一次的征用或划拨为准。这一原则有助于解决因历史原因导致的土地权属争议，确保土地权属的明确性和稳定性。

3．界线为准原则：当土地界线与面积不吻合时，一般以界线为准。这一原则在土地测量和划分过程中具有指导意义，有助于确保土地面积和界线的准确性。

三、农村土地确权流程

农村土地确权的流程一般包括以下几个步骤：

1．权属调查：通过实地调查、收集资料等方式，对土地权属的来源、性质、范围等进行全面了解。

2．申请土地登记：在权属调查的基础上，向土地管理部门提交土地登记申请，并提供相关证明材料。

3．核发证书：土地管理部门在审核通过后，核发土地证书作为土地权属的法定凭证。

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