二手房的中介风险有哪些
来源:互联网
时间: 2023-05-08 09:25:35
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1。避免吃差价“吃差价”是指中介在买卖双方协商交易时,以高于卖方底价的价格卖给买方赚取差价,差价由买方承担,严重损害买方利益。避免差价的最佳“法宝”就是与业主见面,让一切操作都在阳光下进行。目前,市场上仍有一些经纪公司利用业主委托书假冒业主,二次出售房屋,以捞到更高的房价,赚取“钓鱼”价。这种情况实际上是两笔交易。在第二笔交易中,经纪人扮演假主人的角色,与客户接触。其实,看穿这种假业主并不难。购房者只要注意核对房屋所有权证和业主身份证,假业主的幌子就会被打破。按揭房在市场上非常普遍,很多二手房在交易中还没有完全结算,产权在某种意义上还不够明晰,还处于一种按揭的状态。因此,要想拿到房产证,就要赎回房产证,一般由购房者出资。在这个过程中,首先要核对产权证和业主身份证,明确权属,与业主见面协商,签订相关协议,然后才能将资金转入业主账户。
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