小产权房屋买卖合同
出卖人(甲方):身份证号码:
买受人(乙方):身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积___平方米)以人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整(__元)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任
1、甲方应当于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第______种方式解决。
1、提交___________仲裁委员会仲裁。
2、依法向区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方:乙方:见证人:
年月日年月日年月日
车位买卖合同模板正规版
<p>甲方(车库出卖人):__________</p>
<p>电话:_________________________</p>
<p>乙方(车库买受人):_______________</p>
<p>电话:_________________________</p>
<p>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国道路交通安全法》及有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就买卖车库达成如下协议:</p>
<p>一、乙方通过公开拍卖竞得_____________________,属__________结构。</p>
<p>二、乙方按规定付清成交款(大写:_______________),拍卖佣金(大写:_______________)</p>
<p>三、甲方统一办理《产权证》,车库面积以产权部门登记为准,办理费用由乙方支付。</p>
<p>四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费,即每平方建筑面积____________元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。</p>
<p>五、甲方对车库设施提供有偿维护、修理。</p>
<p>六、乙方在使用车库时,须遵守以下规定:</p>
<p>1、不准将车库以经营用途使用;</p>
<p>2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给________________小区以外的住户或单位使用;</p>
<p>3、乙方在购得车库后,应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记;</p>
<p>4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地;</p>
<p>5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品,防火、防爆、防污染,不对小区住户产生不良影响;</p>
<p>6、文明驾驶,安全行车。在小区内应缓行,并注意行人车辆,如发生交通意外自行负责;小区内禁止鸣号,以免影响小区住户;</p>
<p>7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定,自觉服从管理人员的管理。</p>
<p>乙方须与小区物管公司签订《车库物业管理委托合同》。对违反以上规定行为,甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。</p>
<p>七、本合同一式贰份,双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。</p>
<p>甲方(公章):_________               乙方(公章):_________</p>
<p>法定代表人(签字):_________           法定代表人(签字):_________</p>
<p>签订日期:______年____月____日        签订日期:_____年____月____日</p>
<p>签订地点:_________                 签订地点:_________</p>
<p> </p>
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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