离婚后的房产是否必须分割？-法师兄

离婚后的房产是否必须分割？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 08:24:26 322 人看过

夫妻离婚是否对婚房进行分割要根据婚房是否属于夫妻共同财产来决定。如果婚房属于婚姻关系存续期间获得的共同受益，按照夫妻共同财产认定，在离婚时就要对夫妻共同财产的婚房进行分割。如果属于一方的婚前个人财产，在离婚时不能对个人财产进行分割。此外，是否要分割婚房属于财产分割协议中的内容，双方当事人可以协商是否对婚房进行分割。

夫妻离婚后过户房产要交税吗

离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。1、关于契税，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。2、关于营业税：离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。离婚后房产过户给子女也是要交税的，但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同，具体几种方式收费如下：（2）评估费：按房价0．5％缴纳。（4）土地税；按房价1％缴纳。（6）房屋产权登记费：80元。（1）契税；90平方米以下购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

离婚协议
离婚协议之前财产分割是否必须完成？

是的。协议离婚时，如果双方未就夫妻财产分割、债务分担以及未成年子女抚养等必要问题达成离婚协议的，无法办理离婚登记；如果是诉讼离婚，也需在诉讼中处理好上述问题。但是如果存在遗漏未分割的财产，当事人在离婚后发现的，仍然可以起诉要求分割遗漏的财产。＆＆＆离婚协议能反悔重新财产分割吗离婚协议能反悔重新财产分割。签订了协议离婚财产分割，在一定的情况下是可以反悔的。离婚协议中财产分割的效力对男女双方具有约束力，在民政部门协议离婚，对财产分割反悔的，须在一年内起诉，且只有在两种情况下，才会被法院变更或撤销：1、存在欺诈行为；2、存在胁迫行为。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。协议分割主要体

2023-07-02

492人看过
法律综合知识
离婚时，什么财产是必须不分割的

一、离婚时，什么财产是必须不分割的1、婚前个人财产。在离婚时婚前财产属个人所有，不能将其平分。2、一方的赔款或补偿。比如军人的退伍费、职员重大事故医疗费、工伤补偿费以及个人保险等均属个人财产，离婚时不被平分。3、个人生活物品。个人生活物品属于个人财产，不予平分。4．遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、二婚离婚时的财产分割二婚夫妻离婚财产可以采取下列方法进行分割：1、夫妻共同财产协议优先；2、协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；3、如果是夫妻一方的财产，没有特殊约定是不用进行分割的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院

2024-01-29

171人看过
法律综合知识
是否必须离婚才能分割夫妻共同财产

通常情况下，结婚后并不存在直接就离婚的事由，所以也就无法对共同财产进行分割。然而，这种情况仍有部分特殊列出的例外情况。例如，当婚姻关系持续存在时，如出现以下所述任一情况，夫妻中的任何一方均有权以合法形式向当地法院提起诉讼，要求分割双方共有财产：首先是涉及到任何一方隐藏甚至销毁夫妻共有的资金或财物；再者是严重侵犯或者损害了夫妻间的共同财务权益的举动，包括挥霍以及伪造债务等情况；此外，还有任何一方负有法定的抚养责任，如果其承担扶养的亲属患有重大疾病且病情紧急需要治疗，但另一方却有意拒绝支付相应的医疗费用，那么在此种情况下，亦可提出对夫妻共同财产的处分申请。《民法典》第一千零六十六条婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；（二）一方负有法定扶养义务的人患重

2024-07-30

139人看过
离婚析产
离婚后分家析产是必须的吗

离婚析产并不是离婚的必须项，如果离婚双方都是对财产等已经协商好了的，不需要析产。能够协议离婚的，都是对财产等已经协商好了的，不需要析产。诉讼离婚需要做析产公证，否则会导致如无法交易房产等问题。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；2、到交易中心办理转移；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。一、离婚析产需要哪些资料？1、房地产证(如有共有证的，需带备)、申请人的身份证件、房地产登记申请书和委托书。通过离婚析产的方式分割房屋

2023-03-17

324人看过

房贷
离婚后房产如何分割，离婚时必须及时缴纳房贷吗

一、离婚后房产如何分割（一）双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。（二）婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归头权人所有，增值部分中属于另一方应得的从容，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。（四）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。（五）离婚时双方对尚未取得所有

2023-02-23

446人看过
离婚协议
离婚协议中是否必须规定财产分割方案？

不一定。夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。一般情况下，离婚是需要分割财产的，但如果要保持共有状态，法律并不禁止。为避免后续纠纷，最好还是需注明财产分割的。如果双方选择协议离婚，是必须要提交离婚协议书的，但如果选择诉讼离婚，双方无法达成一致的情况下，一般是由法院来判决离婚的，是不需要书写离婚协议书的。无财产有债务离婚协议书怎么写离婚协议需要包含以下内容：（一）登记离婚是双方当事人的真实意思的表示；（二）子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限；（三）共同财产的分割（归各方的数量和价值并附清单）；（四）共同债权、债务的享有和清偿责任；（五）住房问题的解决方案；（六）对生活困难一方的经济帮助的方法、期限；（七）不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务；（八）其

2023-07-02

176人看过
离婚财产分割
离婚财产分割汽车评估是必须的吗

1、离婚财产分割前并不是必须要对汽车进行评估，是否需要评估，与汽车是否属于共同财产有关。婚后买的车一般是属于夫妻共同财产的。但仅限于使用夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、收益。受赠财产等取得的情形，若该车辆系一方的个人财产取得，则属于其个人财产，但当事人另有约定的除外。2、分割一方名下的车辆，应该以离婚时车辆的价值为准，而不是以当时购置价格为依据，折旧是家电及车辆、房屋装修等消耗品上的常见情形。如果双方能够协商的，可以通过向车辆中介市场打听二手车辆的市场价格，也可以用行业通用的成交均做参考。3、如果在诉讼中双方无法协商一致的，可以向法院提出申请对车辆进行评估，由专门的评估机构作出评估，评估时间一般在一个月左右，也可能会延长两至三个月。如果双方对评估结果没有重大异议，不再申请重新鉴定的，法院就会按照评估结果价格分割。一、离婚财产分割注意什么？1、确定分割的原则和标准；2、婚姻存续期间，承担义

2023-04-03

395人看过
法律综合知识
离婚财产分割协议是否必须有撤销条款

一、离婚财产分割协议是否必须有撤销条款离婚财产分割协议不一定必须有撤销条款。离婚协议，是双方当事人一起协商达成的书面协议，变更或撤销离婚协议，需要双方当事人达成一致意见，才可以，一方不能撤销或变更离婚协议，如果双方无法达成一致意见，可以到法院起诉解决。二、离婚协议财产分割怎么写离婚财产分割协议书主要包括以下几个方面：1．首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。按身份证上载明的必要信息、结婚时间、离婚原因。2．必须有双方同意离婚的表示，不离婚而分割财产的，离婚财产分割协议无效。3．对夫妻共同财产和债务的分割。这个是协议书中最重要的部分。4．一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间，内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决。5．关于离婚损害赔偿问题。对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权要求损害赔偿。三、离婚财产分割协议可以反悔吗离婚财产

2023-12-10

245人看过

离婚手续
分割离婚财产是否有必要？

离婚财产不是必须分割。法律规定对于双方的共同财产，可以协商进行分割，协商不成的由法院进行判决。如果双方不愿意分割财产，还可以先办理离婚手续，然后再协商分割财产。但是如果双方没有共同财产，则不需要进行分割财产。一般是个人财产的归个人所有，而共同财产按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。什么是离婚财产分割，离婚财产分割需要分割哪些财产？离婚财产分割是指夫妻双方在离婚时，就婚姻关系存续期间的财产进行分割，占为己有的行为。离婚财产分割在一般情况下，是对夫妻双方所有的财产进行分割，包括：夫妻一方个人财产的分割、夫妻双方共同财产的分割等。对于不是自己的财产，则不能要求分割，如父母出资买房，产权在父母手里，分割的时候就不能要求分割此房产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则

2023-07-02

75人看过
法律综合知识
财产分割，离婚后必须遵循的法律原则是什么

一、财产分割，离婚后必须遵循的法律原则是什么财产分割，离婚后必须遵循的法律原则是：1．男女平等原则。夫妻双方有权平等分割共同财产，平等承担共同债务；2．照顾子女和妇女利益的原则。这里的护理不仅可以给女性适当的财产份额，还可以在财产类型需要的财产类型；同时，在分割夫妻共同财产时，应特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不得列入夫妻共同财产进行分割；3．生活有利，生活方便。离婚分割共同财产时，不得损害财产效用、性能和经济价值；4．权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时，不得将属于国家、集体和他人的财产作为夫妻共同财产分割，不得以分割夫妻共同财产的名义损害他人的合法利益。二、离婚夫妻共同财产有哪些关于婚后共同财产，是夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有，具体包括：1．工资、奖金；2．生产、经营的收益；3．知识产权的收益；4．继承或赠与所得财产；5．一方以财个人财

2023-08-31

491人看过
离婚诉讼
离婚时财产必须同时分割么

一、离婚财产是分割的，离婚财产的分割遵循以下原则：(一)双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。(二)男女平等。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。(三)照顾子女和女方权益。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。(四)给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。(五)照顾无过错方的原则。二、夫妻遗产的处理：在夫妻一方去世时，去世一方的个人财产及夫妻共同财产的一半份额才是遗产。去世一方的一半财产份额为遗产，在世一方的一半份额归在世一方自己，且按法定继承规定，在世一方还要参与去世一方的遗产分割。离婚诉讼时，应对夫妻共同财产依法进行分割。根据民法典规定夫妻关系存续期间一方或

2023-03-04

492人看过
法律综合知识
必须要平均分割离婚财产吗

从原则上来说，在解除婚姻关系之后，夫妇双方理应平分共享的财产，然而实际上并非严格意义上的对半合理分配。当面临离婚之际，财产的分割应该遵循以下方式来执行：一、若是双方已经事先就婚姻存续期间所获得的财产及其婚前财产的所有权归属达成了明晰的书面协议或默契，那么便应当按照这份协定或共识来进行分割；二、倘若没有这类特定的协议或共识存在，那么竞赛离婚时将会撇开个人财产部分，这些财产将保持一方的私有权。三、而对于夫妻间共享的财产部分，夫妇双方需要通过权衡和协商来达成相应的分割方案，若双方在这方面存在难以解决的纠纷和矛盾，那他们可以选择通过司法诉讼途径来请求法院做出最后的裁决。在这种情形下，法院会依据财产的实际状况，并遵照保护儿童权益、妇女权益及无过失一方利益的原则，来进行公正公平地判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女

2024-07-23

156人看过

夫妻共同财产
分割夫妻财产是否必须要在离婚时才可以

一般情况下是这样的，但也有几种特殊情况。根据《民法典》第1066条，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以请求人民法院分割共同财产：一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；（二）一方有法定赡养义务的，需要治疗重大疾病，另一方不同意支付相关医疗费用。在上述两种情况下，可以要求在保持婚姻关系的前提下分割财产。话又说回来了，你说，那个人都这么色彩，还值得保留这段婚姻关系吗？离婚夫妻财产分割有什么原则离婚夫妻财产分割有以下原则：1、男女平等原则；2、有利于生活，方便生活原则；3、照顾子女和妇女利益的原则；4、权利不得滥用原则。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产具体情况照顾子女权益的原则作出判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法保护。《民法典》第一千零六

2023-08-05

324人看过
夫妻共同财产
财产如何分割是离婚必须面对的问题

依照《民法典》相关规定，离婚时对财产的分配原则为：1、依法认定的个人财产，归夫妻双方各自拥有；2、共同财产先由双方协议处理，若协议不成，人民法院可根据具体情况，照顾子女、女方和无过错方的权益进行判决分配；3、若夫妻有书面约定婚内所得的财产归各自所有。在照料老人、抚育子女、协助另一方工作等付出更多的一方，可以请求补偿。同时在离婚时，夫妻的共同债务应该共同偿还。离婚不分割财产是否可以离婚不分割财产是可以的。如果夫妻双方达成共识，法律上也是允许离婚财产不分割的。如果只是暂时不想进行财产分割，也不会对将来想进行财产分割造成影响。夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益

2023-07-08

389人看过