青岛市房产市场调控政策——最新限购范围-法师兄

青岛市房产市场调控政策——最新限购范围

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 09:30:34 452 人看过

各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

二手房政策2018最新二手房贷款政策

原则上讲，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70％。最后，贷款对借款人也是有要求的，需要根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。

青岛市政府《关于促进经济平稳健康发展若干措施的通知》六、稳定企业预期

（一）严格履行依法作出的政策承诺和依法订立的各类合同，开展政府购买法律服务督促惠企政策落实试点工作。（责任单位：市司法局会同市发展改革委、市科技局、市工业和信息化局、市财政局、市商务局、市地方金融监管局、市民营经济局等）

（二）及时足额兑现“个转企”“小升规”等奖励政策，确保符合条件的“四上”企业尽早纳入统计。优化完善总部企业奖励扶持措施，鼓励引进、培育总部企业并促进其加快发展。（责任单位：市工业和信息化局、市发展改革委、市商务局、市住房城乡建设局分别会同市财政局、市统计局）

（三）以“稳地价、稳房价”为目标，制定青岛市“一城一策”试点方案，保持房地产市场平稳健康发展。（责任单位：市住房城乡建设局）

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青岛购房新政细则：（一）在黄岛区、崂山区、城阳区、高新区购置住房前，应先持家庭成员身份证明、户口簿、成婚证原件和复印件及从购房申请之日起前2年内、在本市持续缴纳12个月及以上小我私家所得税纳税证明或社会保险缴纳证明原件等质料按上述划定到拟购住房地址区不动产挂号机构领取并填写《购房人及家庭成员环境申报表》后，受让人不受限购政策限制，申请出具《购房资格磨练证明》。（二）居民家庭拥有住房套数，以新购住房时居民家庭在4．18《通知》住房限购区域内已办理产权登记和网签备案的住房套数为准。居民家庭在一套住房中仅占部分份额的，按其拥有一套住房计算。（三）本市户籍住民考取外地大专以上院校，不受住房限购政策限制。青岛准生证办理青岛准生证办理流程大致如下：1、准生证就是我们说的生育证，夫妻双方先持相关证件材料到户口所在地镇级或者街道计生办确认盖章；2、女方到指定医院检查，要拿到医院开具的怀孕化验单或者诊断证明

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2022年武汉限购包含两个方面，本市户籍限购与非本市户籍限购，其中本市户籍限购含集体户口。本市户籍且拥有两套及以上住房，不得在限购区域内购房，或者在全国范围有两套及以上住房贷款未还清者，不得贷款购房。非本市户籍者已经拥有一套及以上住房，则不得在限购区域内购房。武汉限购政策下应该怎么买房（一）本市户籍在武汉没有房屋没有贷款的，在限购区域购房，首付比例不低于30％。第二套房在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50％，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70％。两套房及以上的，则不得在限购区域内购房。（二）非本市户籍买房条件：提供自购房之日起前2年（含2年）在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。在武汉没有房屋没有贷款的，则在限购区域购房，首付比例不低于30％。第二套房在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。《关于进一步贯彻

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对于户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可新购买商品住房或二手住房。2、在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。成都市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有2套以上（含2套）自由产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内拥有1套住房，不能在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房。成都二手房政策答疑网友提问：成都二手房政策都有哪些？律师回答：和一线城市相比，成都有大量的新盘，新盘是成都房产交易的主体，受今后20％的交易个税影响，成都二手房的预期购买者有部分人会将目光转向新房。成都近期不会进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。成都不属于房价上涨过快的

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最新福州市楼市的限购政策

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●各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外），要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房（不含保障性住房）价格控制目标，并于一季度向社会公布。●市、县人民政府应于一季度公布年度住房用地供应计划。●2013年底前，地级以上城市要把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入当地住房保障范围。●大力推进城镇个人住房信息系统建设，到“十二五”期末，所有地级以上城市原则上要实现联网。■北京落地北京将尽快出细化政策新京报讯北京何时公布和实施落地政策是人们最关注的问题。记者昨日从相关部门了解到，北京市涉及房地产调控的相关部门将在市委市政府的部署下，抓紧研究北京落实国务院通知的具体政策，并尽快公布和实施。陈-志认为，预计在各地出台的调控政策中，会着力在加强市场监管这个角度，提出一些具体的细化措施和强有力地政策。陈-志称，此次调控细则公布后，北京可能会研究制定更为具体的房价调控目标。■解读政策1

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近日，住房和城乡建设部一位官员透露，准备从资金监管、人员、机构到相关的活动对二手房中介市场进行相应的规范。业内人士认为，在一手房受到重压、成交量持续下滑后，二手房市场成为此轮调控的"接力棒"，如果二手房市场也将出台严厉调控政策，不排除广州的二手房中介面临新一轮洗牌。二手房市场或将调控在一手房持续受"严政"重压之后，二手房调控政策或随之而来。据了解，住房和城乡建设部一位官员近日透露，准备从资金监管、人员、机构到相关的活动对二手房中介市场进行相应的规范。这是今年以来住建部第二次强调对二手房市场进行规范。住建部早在9.29楼市新政中，就首次强调会依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订"阴阳合同"等行为。由此可见，住建部此次再次强调对二手中介经纪进行规范，对二手房市场调控已经是"箭在弦上"了。经纬行研究中心主任曾英杰表示，房地产交易市场主要有五大主体：购房者，开发商，银行、中介和地方政府

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最新楼市政策，购房必看

十二届全国人大常委会已将房地产税立法正式列入五年立法规划。目前，房地产税法草案正在全国人大常委会预算工作委员会领导下，财税部门配合下起草。财政部部长楼继伟在向十二届全国人大常委会第十五次会议作2014年中央决算报告时表示，今年将配合房地产税立法工作，加快房地产税立法，适时推进改革。然而，房地产税的改革似乎并不顺利。其中一个障碍是，房地产税作为直接税，需要由自然人纳税人直接缴纳。第二个阻力是担心房地产税将对本已低迷的房地产市场产生负面影响。记者了解到，在目前的方案设计中，契税、土地增值税、耕地占用税等与房地产有关的其他税种暂不纳入房地产税改革，未来开征房地产税后有可能逐步进行改革。专家表示，仅将房地产税与城市土地使用税合并的改革思路是“小变”，意在减少改革阻力，确保房地产税顺利推进。据专家介绍，房地产税改革的原则是调整多套房和高档住房，因此很多人不需要缴纳房地产税。改革之初，房地产税将从房地

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徐州市城市商品房限购政策有哪些新调整

根据《徐政办发〔2018〕89号市政府办公室关于完善市区房地产市场平稳健康发展意见的通知》规定：徐州市新的限购政策的变化有三点：一、徐州市限购区域变为西二环里、北二环里、南三环里和东三环里；二、上述区域内面积为90-144平米的商品房执行限购，面积低于90平米和高于144平米的商品房不限购；三、同一家庭内，年满18岁的子女的购房资格不受父母拥有房产的情况影响，即，如果子女已满18岁户口仍与父母在一起，即使父母被限购未拥有房产的子女仍有购房资格。早在去年4月，“国十条”就曾经提出过商品房限购的问题，当时只有北京响应；9月底，决策层再次强调部分房价上涨过快的城市要采取一定的限购措施，随后又有15个城市开始限购；今年1月以来，又有7个城市加入限购阵营。根据1月26日国务院常务会议的最新要求，“各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施”。

2023-06-13

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青岛调整部分房地产税收政策

山东省青岛市国税局和地税局的近日发布联合通知，对该市部分房地产税收政策予以调整。据悉，新政策已自2010年4月1日起执行。通知显示，山东省对该市房地产企业开发的一般商品房的计税毛利率由此前的15%调至20%，其他类型的开发产品计税毛利率仍按现行税收政策执行。而房地产企业开发的非普通住宅（含别墅）和非住宅的土地增值税预征率由现行的1%调至2%，普通住宅、经济适用住房、廉租住房等的预征率仍按现行税收政策执行。据媒体此前报道，重庆市近日将高档住宅土地增值税预征率上调至2%。

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18种门诊大病参保职工可选择社区卫生服务机构定点治疗；选择社区卫生机构的起付标准仅为300元；职工个人负担比例一律调整为8％记者昨日从市劳动保障局获悉，该局出台的《关于将部分门诊大病纳入社区卫生服务机构管理的试点意见》日前下发，从2006年1月1日起，市内四区3万多名办理《门诊特殊疾病医疗证》（简称门诊大病证）的慢性重病患者将首先受益。算账：起付标准降至300元据市劳动保障局局长王帆介绍，按照原来的规定，门诊大病患者选择一、二、三级医院作为定点单位，其一个医疗年度内的起付标准分别为500元、670元、840元，按照分档累加计算的方法，起付线以上至5000元以下的部分，个人负担分别为12％、14％、16％，5000元至1万元部分个人负担分别为10％、12％、14％，1万元至2万元部分个人负担10％，2万元至最高支付限额部分个人负担5％。职工医疗年度期满或个人垫付满5000元的，可以结算报销。

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