当夫妻结婚时，是先离婚，还是先析产-法师兄

当夫妻结婚时，是先离婚，还是先析产

来源：互联网时间： 2023-06-27 21:13:34 82 人看过

一般是离婚后析产，析产登记主要适用于离婚析产。离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。分家析产是离婚财产分割的前提，即先明确夫妻共同财产的范围再进行夫妻财产共同财产的分割。所以，应是先离婚再办理析产。

一、离婚后房产证过户需要哪些材料

(一)贷款未到期的所需证件：

1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；

2、《离婚证》；

3、双方《身份证》；

4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

步骤：

1、到房管部门办理权属变更手续；

2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

(二)按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

(三)离婚房屋过户手续费：

税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。

费类：1、登记费80元；2、交易手续费百分之二(按产价)；3、工本费20元

(四)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚证相关文章

房产过户
离婚的时候是先办理离婚证还是先办房产过户

先办理离婚手续。按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。一、按揭房可以公证给老婆吗对于按揭房能否通过公证给妻子的问题，下面我作简要分析。首先，应明晰按揭房的含义是以本房屋产权向银行贷款且未还清贷款的房屋，性质为抵押物，除非还清贷款及利息或得到抵押权人（即银行）的书面同意，否则不能转让按揭房，更不能办理过户登记。若丈夫想将按揭房的所有权转让给妻子，由于不能办理过户登记，因此可以由双方以协议的方式确认并提交公证机构公证。结婚前与结婚后夫妻双方签订的协议有所不同，结婚前签订的是婚前财产协议，结婚后可以签订婚内财产确认协议

2023-04-06

363人看过
夫妻共同财产
离婚后先离婚还是先赔钱？

该条规定了离婚时夫妻共同财产的处理和夫妻一方的权利。夫妻应自行协商处理夫妻共同财产，若协商不成，法院将结合照顾子女、女方和无过错方权益的原则来做出判决。同时，夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等也应依法予以保护。若夫或妻因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应给予补偿，具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。在民法典第一千零八十七条中规定，离婚时夫妻共同财产需由双方自行协商处理；若协商不成，法院将根据财产的具体情况，结合照顾子女、女方和无过错方权益的原则来做出判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。离婚时家庭土

2023-09-11

476人看过
婚后财产分割
离婚后财产分割：是先离还是先分？

是先离婚，还是先分割财产，可以根据实际情况进行选择。如果双方都同意，也可以签订协议后先办理财产分割手续后，再办理离婚登记手续。如果双方是诉讼离婚，在财产分割问题上，无法达成一致，那么就要由人民法院根据具体情况对是否离婚以及财产分割进行判决处理。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。离婚是先过户还是先结婚在当事人离婚时，是先离婚还是先过户房屋可由当事人自主决定。法律法规中并没有具体的强制性规定，双方当事人可以协商自由选择。但是在实际应用中，大多是先离婚再办理房产过户，这样子更能保障双方当事人的合法权益。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错

2023-07-11

172人看过
婚前财产
先离婚再分财产还是先分财产再离婚?

先离婚再分财产和先分财产再离婚都是可以的。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。但是由于这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，类似的约定必须采用书面形式，避免出现不必要的纠纷。一、没有离婚债务怎么分配财产双方只要协商一致分割财产即可。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。但是由于这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，类似的约定必须采用书面形式，避免出现不必要的纠纷。二、离婚后法院是否有权查封前妻房产离婚后法院有权利查封前妻房产。离婚关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，所以债权人是有权要求将夫妻共同起诉，将夫妻共有的房子查封，以偿还债权人的债务。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得

2023-03-15

189人看过

财产公证
离婚财产公证是先办离婚还是先办公证

先办离婚证还是先办财产公证由当事人自行决定，在我国夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。离婚时，夫妻共同财产由双方协商分割，协商不成的，则一人一半。婚前财产公证是指公证机关依法对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。离婚后财产公证有效的条件有公证双方具有相应的民事行为能力及权利能力，公证内容及形式不得违反法律规定及公序良俗，公证申请人基于真实意思表示而申请公证。一、婚前财产公证含义婚前财产公证，是婚前财产约定协议公证的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证在我国是近几年新开办的一项公证业务，它有助于明确夫妻双方婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的可

2023-06-28

94人看过
结婚证
结婚后是否先离婚或析产，应该如何选择？

一般是离婚后析产，析产登记主要适用于离婚析产。离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。分家析产是离婚财产分割的前提，即先明确夫妻共同财产的范围再进行夫妻财产共同财产的分割。所以，应是先离婚再办理析产。先分割财产还是先离婚1、夫妻离婚一般是先分财产，再离婚。当事人自愿离婚的，带齐本人的户口簿、身份证、本人的结婚证、离婚协议书到民政局办理离婚登记手续，婚姻登记机关对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况，当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，予以登记，发给离婚证。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离

2023-07-16

263人看过
婚姻自由
夫妻间是谁先去提出离婚

在离婚诉讼中，不存在谁先起诉就会对谁不利，只有在婚姻关系存续期间一方存在过错，另一方面能主张精神损害赔偿。婚姻自由包括离婚自由，公民提出离婚，协商无法解决，可以通过诉讼的方式离婚，任何一方威胁、阻止另一方向法院提起诉讼离婚都是违法的。夫妻双方在诉讼中地位平等，离婚时，法院首先会分清夫妻双方的个人财产和共同财产，个人财产归各自所有，分割夫妻共同财产时先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方和有利于生产、方便生活的原则进行处理。一、婚姻自由包括什么呢？婚姻自由包括离婚自由。在离婚诉讼中，没有人会先起诉，只有一方在婚姻关系存续期间有过错，另一方面可以主张精神损害赔偿。公民提出离婚，谈判无法解决。可以通过诉讼离婚。任何一方威胁或阻止另一方向法院提起离婚诉讼都是违法的，夫妻双方在诉讼中地位平等。离婚时，法院将首先区分夫妻双方的个

2023-03-28

499人看过
彩礼
结婚是先打证还是先给彩礼

结婚一般情况下是先给彩礼。彩礼通常情况下是指婚恋中男方给女方的聘礼或礼金。彩礼带有以缔结婚姻为目的的赠予性质，接受彩礼本身就蕴涵着对方答应结婚。双方缔结婚姻关系，目的达到，这种赠与行为就有效存在，彩礼归受赠人所有。虽然是婚后取得，但由于彩礼本身含有赠与性质，即有协议，彩礼钱不是夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一、离婚后夫妻财产如何分割？(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人

2023-03-22

172人看过

离婚登记
准备离婚怀孕了是先办离婚还是先做流产?

自行选择。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。一、分居两年可以强制离婚吗?分居两年不可以强制离婚，离婚只有登记离婚和诉讼离婚，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记。根据2021年实施的《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、办理离婚具体流程是什么办理离婚具体流程如下：1、夫妻一方提出离婚；2、双方协商离婚之后的财产分割以及子女抚养等问题的处理方式并签订离婚协议；3、双方

2023-03-24

160人看过
彩礼
结婚是先给彩礼还是先登记

一、结婚先给彩礼再给嫁妆吗是先给彩礼再随嫁妆。因为彩礼相当于聘礼，陪嫁相当于嫁妆；彩礼是在结婚前男方给女方家人的，陪嫁是女方家人给新娘的，在结婚当天新娘戴着陪嫁，去男方家里。换句话说，就是要先给彩礼，再陪嫁，或者没有陪嫁，但彩礼在现实中肯定有，没有彩礼的婚姻是不存在的。1、彩礼是由男方给的，给结婚的女方父母亲。给彩礼一般和定婚一起进行的，在定婚的时候，双方的父母或长辈就会聚集在一起，对婚姻大事进行一个计划和商量，是否给彩礼看双方的父母是否在意，有的父母比较开通，不要彩礼了。但有的父母由于受传统思想的影响，也会要彩礼的。彩礼的多少是根据男方的家庭经济情况，双方父母和长辈协商来定夺的，没有一定的数量限制，可多可少，只要双方父母家庭满意，作为双方的父母，儿女都到了结婚的时间了，彼此也会作出一定的沟通和让步，把婚礼搞好。2、过去的彩礼是由女方的父母作为防老，作为女方的父母要的彩礼比较高，特别是偏远

2023-03-07

411人看过
结婚证
二婚先迁户口还是先办结婚证

一、二婚先迁户口还是先办结婚证一般先要办理结婚证才可以迁户口。二、办结婚证流程1、可以在户口所在地的民政部门登记结婚，两边哪个地方都行。2、登记时候需要双方带户口本、身份证、单位管计生的部门或居委会开的结婚介绍信（有的地方不需要）3、如果是集体户口，还需要户口管理单位开具的户籍证明，如果户口已经转回家，则带家里的户口本就行了。 4、办证的时候，需要填写结婚登记表，另外还需要交你们2个的合影照3-5张，要2寸的，这个有的地方民政部门登记的地方有直接照相的，也有的需要去外面指定的照相馆去照的。

2023-03-21

477人看过
再婚
先迁户口还是先离婚?

先离婚还是先过户的，由双方当事人先协商处理，协商不成的，建议先离婚再过户。离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有，并提供相应的房屋产权证明，办理离婚登记之后，房屋的所有人可以亲自办理过户手续。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、再婚十年离婚财产怎么分再婚又离婚的和第一次离婚时一样，夫妻个人财产不能分割，只有属于夫妻共同财产的部分才可以分割。按照规定，再婚夫妻离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同财产，一般应均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个

2023-03-11

115人看过

离婚登记
夫妻可以先还债再离婚吗

可以，离婚和还债原则上没有直接关系，只要感情破裂，可以协议或起诉离婚，但属于共同债务的，离婚后也与义务共同清偿。《民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。一、起诉离婚的条件有哪些？(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、协议离婚的条件有哪些？(1)协议离婚必须是夫妻双方完全自愿。(2)当事人在离婚协议中已经对子女和财产等问题作出适当处理。(3)必须双方当事人亲自到婚姻登记机关办理离婚登记。(4)双方当事人是在我国民政局合法登记的夫妻。三、离婚时哪些债务是夫妻共同债务？(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的

2023-06-29

348人看过
结婚登记
户口与婚姻：先迁还是先结？

一般先要办理结婚证才可以迁户口。办结婚证的时候：1、你们可以在你们户口所在地的民政部门登记结婚，两边哪个地方都行。2、登记时候需要你们双方带户口本、身份证、单位管计生的部门或居委会开的结婚介绍信（有的地方不需要）3、如果你是集体户口，还需要户口管理单位开具的户籍证明，如果你户口已经转回家，则带家里的户口本就行了。办证的时候，需要填写结婚登记表，另外还需要交你们2个的合影照3－5张，要2寸的，这个有的地方民政部门登记的地方有直接照相的，也有的需要去外面指定的照相馆去照的。办完结婚证后迁户口：1、到需要接收你老婆户口的村委会或居委会打个要迁入户口的证明；2在当地接收户口的派出所里凭居委会或村里的证明、结婚证、户口本、身份证申请入户，派出所上报审批同意后会打个接收证，这个是最关键的部分；3、去迁出户口的派出所交上接收证，他们会给你一个户口迁出证；4带上户口迁出证和户口迁入证到接受户口的派出所里去

2023-07-19

98人看过