住房公积金提取后对以后的购房有影响吗-法师兄

住房公积金提取后对以后的购房有影响吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 10:21:24 491 人看过

提取住房公积金影响公积金账户余额，余额总数降低影响个人公积金贷款的额度；影响对于二套房的认定，名下具有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的可以认定为二套房。

一、怎样认定二套房

（1）贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。

（2）个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

（3）夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，

银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清算二套房以上。

二、二套房的认定标准是什么？

认定标准：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房。

三、二套房的认定标准有哪些

二套房的认定标准如下：

1、之前贷款买过一套房，如果贷款没有结清，再买房算二套；

2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套还未还清，此时再贷款买房则认定为二套房以上；

3、夫妻双方其中一方婚前买房用的是商业贷款，另一方婚前买房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，如果贷款已经还清，再买房可以算首套房，如果贷款还没还清，再买房就算二套房以上。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

结婚证
租房发票对公积金提取有何影响？

房屋租赁在日常生活中是非常普遍的一种民事行为，那么租房没有发票可以提公积金吗？下面由我为大家解答。租房提取公积金需要提交材料：（一）身份证明材料：身份证原件、住房公积金联名卡（无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户）。（二）租房行为证明材料：承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份；承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份。住建部、财政部、央行联合出台的新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。租房怎么提取公积金租房提取公积金的方式如下：1、开具租房收据。开具租

2023-07-10

53人看过
借款
公积金提取后贷款受影响吗

会对贷款买房有影响。提取公积金对后期买房的影响：如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付少6成。根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是（家庭）名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的；直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例，首套房公积金贷款高可以贷款到60万，第二套住房公积金贷款高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且在贷款还清前，不能以其他住房再申请公积金还贷提取。一、公积金贷款怎么贷公积金贷款买

2023-03-28

226人看过
继承人
公积金提取出来会影响后期买房么

一、公积金提取出来会影响后期买房么如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付少6成。根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;直接的就是影响了公积金贷款的额度。二、取公积金时户口迁移会影响提取公积金吗提取住房公积金与户籍没有关联。按《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休

2023-03-23

428人看过
住房公积金
住房公积金贷款政策：提取后可否购房？

住房公积金提取后可以贷款，但会影响贷款金额。只是提取了公积金，没有使用公积金贷款，所以没有房子买房子使用公积金贷款，可以按照第一次抵押贷款的标准办理。如果配偶以前使用过公积金贷款，虽然提取公积金不占用公积金贷款的配额，但由于全家以前使用过公积金贷款，这也是购买的第二套住房，属于第二套住房贷款，首付至少60％。离职后住房公积金提取流程公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，最高提取额为：账户内留10元的全部。1、先到公积金支取窗口提交需要的材料，工作人员会帮确认账户是否封存，如果封存了，会要签一份承诺书，即两年内不以离职条件再次提取公积金的承诺书，几分钟就差不多给回一份回执单。2、然后拿到要求的窗口再去办理取款，可以提现或者转账，最好是带好银行卡去转账。3、国家规定，职工账户封存期间，除不具备申请住房公积金贷款资格外，仍享有提取、对账、

2023-07-12

406人看过

辞职
辞职后住房公积金能提取吗,住房公积金提取条件是什么

辞职后住房公积金能提取吗住房公积金提取条件现在的单位给买五险一金，当时我想了解一下如果不然辞职了，那单位给我交的住房公积金，可不可以取出来了。如果可以什么时候可以去取，如果不可以那我住房公积金里面的钱怎么办，还有如果重新找到工作，新的单位也买住房公积金的话，可不可以在原来的住房公积金上继续交了。根据我市现行的住房公积金提取政策规定：离职提取住房公积金有两种情况：一是非本市城镇户口，与所在单位终止劳动关系并不在本市就业的，提供：与单位终止劳动关系证明、户口簿或公安机关出具的户籍证明、《住房公积金提取申请书》、身份证，可以提取个人住房公积金;如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地不一致，且两者不在同一个行政区划内，则可以提取出来。公积金提取程序：携带离职证明原件、公积金卡原件、户口本或居住证原件及复印件、身份证原件及复印件到被冻结住房公积金所在的住房公积金管理中心办理相关手续提取即可。

2023-05-05

161人看过
退休
住房公积金提取是否会影响退休金？

住房公积金能提取出来，但需要满足一定的条件和按照流程申请提取。一、满足以下情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，即可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：1、离休、退休的；2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；3、出境定居的；4、调出本市或户口迁出本市的；5、职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的；6、职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的；7、职工或其直系亲属（即指配偶、子女、父母，以下简称直系亲属）购买自住住房付清购房价款，在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的；8、职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的；9、职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，在房屋竣工一年内的；10、职工或其配偶租赁住房，租金超出家庭工资收入的规定比例，达到成本租金的；11、缴存人为农民工的；12、职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的；

2023-07-01

440人看过
法律综合知识
公积金租房提取影响贷款买房吗

租房提取公积金不影响后续买房贷款的申请，但可能会影响买房贷款的放贷额度。在住房公积金提取新政中，规定提取公积金的主要用途是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，而租房提取公积金的前提是缴存职工名下无住房，因此提取住房公积金自然不会影响到公积金贷款的办理。如果缴存人有买房打算，偏偏近期又从住房公积金账户里提取了大量余额用来支付房租费用的话，申请到的公积金贷款估计不会有多少额度。毕竟大部分地区都执行“存贷挂钩”政策，即公积金贷款额度与缴存余额、年限、月缴存额挂钩。公积金贷款买房要满足哪些条件1、借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；3、具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；4、具有购买住房的合同或有关证明文件；5、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷

2023-11-23

457人看过
住房公积金
公积金提取后多久到账以及可以提取住房公积金的情形

一、公积金提取后多久到账公积金提取后一般3个工作日到账。在个人住房公积金提取申请单提交后，有相关部门审核通过后，银行会直接汇款到个人账户。原则上是在办理完公积金提取手续后三个工作日打到个人公积金账户内，可以第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账，不到账可以电话12329咨询。主要看审核时间，不同的地方办事效率有差异，只要审核通过应该很快会到账。二、可以提取住房公积金的情形可以提取住房公积金的情形如下：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还购房贷款本息的；6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。三、怎么提取住房公积金?1.单位职工可向其所在单位申请提取公积金事宜，由单位出面办理公积金提取手续。2.职工符合提取公积金条件的，可向单位提交相关证明材料，由单位给予核实并出具提取公积金证

2023-04-30

68人看过

住房公积金
提取住房公积金住房公积金提取额度

1.职工购买、建造、翻修、大修住房的，可提取本人账户内的余额可截至签订订购、建房合同的当月2.职工偿还住房贷款本息的，每年可提取一次，每次提取的账户余额不超过当时实际房租的70%。一、公积金提取两次后可以再次提取吗公积金提取两次后可以再次提取。住房公积金提取次数没有限制，购买、建造、翻修、大修自住住房提取住房公积金的，只能一次性提取有效文件批准当月之前含当月的住房公积金存储余额，且不得超过购买、建造、翻修、大修自住住房的费用。偿还住房购房贷款提取住房公积金的，每年办理一次转账提取，提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息。二、公积金提取条件是什么？职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规

2023-06-24

52人看过
房贷
重庆公积金对购房者的影响

如果你打算用公积金买房，那么你的公积金千万不能断，因为公积金贷款买房的条件是需要按时并足额缴存住房公积金半年以上，也就是说如果你是因为丢工作而断缴，在你找到新的工作之后，公积金必须要正常缴纳6个月以上，才可以用公积金贷款买房。重庆公积金贷款买房需要什么条件重庆住房公积金贷款对象应当符合四个条件：（一）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。（二）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还应该符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。由于，假如职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。（三）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。由于，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住

2023-07-07

293人看过
法律综合知识
成都住房公积金停缴以后会影响之前的公积金贷款吗

一、成都住房公积金停缴以后会影响之前的公积金贷款吗公积金中断缴纳所带来的影响相对有限。假设在今后的一年里并不急需申请房贷购买房产，暂时停顿缴存并非至关重要。但若在申请住房公积金贷款后中断公积金的缴纳，将会对贷款利率产生影响。在连续停顿缴纳长达三个月时，公积金管理机构有权解除原本已签订的公积金贷款协议，甚至采取执行商业贷款利率的手段以应对此问题。值得一提的是，倘若夫妇双方均持有住房公积金，那么其中一人中断缴纳时，另一方仍可利用其公积金来进行贷款购房，因此这样看来中断公积金缴纳的影响尚属轻微。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（

2024-04-11

135人看过
住房公积金
离职后能否提取住房公积金，离职后提取

一、离职后能否提取住房公积金离职后不一定能提取住房公积金，需要满足住房公积金提取条件才可以。《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。职工辞职而无以上情形的，不可以提取住房公积金。二、离职后提取住房公积金流程离职后提取住房公积金流程如下：1．到住房公积金中心营业大厅领取《住房公积金提取审

2023-03-25

413人看过

法律综合知识
住房公积金提取贷款合同复印件可以么，提取有什么影响吗

住房公积金提取贷款合同复印件是不可以的，在提取公积金的时候，是需要提供相关证据和材料的。提取的影响是提取是有次数限制的、会影响公积金贷款买房、影响贷款额度。一、住房公积金提取贷款合同复印件可以么住房公积金提取贷款合同是不可以使用复印件的，提取公积金时，要提供一年期内的首付款收据、一年期内已经登记备案后的《商品房买卖合同》证据、申请人提取的申请书以及申请人的身份证、申请人还要填写《住房公积金支取申请书》。购买商品房提取住房公积金，需要以下资料：1．一年期内的首付款收据（携带原件，用A4纸复印一份）。2．一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。3．申请人提取申请书。4．申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。5．填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。二、住房公积金提取有什么影响吗住房公积金提取的影响如下：1．提取公积金有次

2022-08-11

333人看过
退休
提取退休后的住房公积金步骤

1、领取公积金的办法很多，可以网上预约，柜台办结，这是一个使用比较多的办法。2、还需要准备的证件有职工住房公积金联名卡原件，退休证原件及复印件一份，如果是男性，年龄满60周岁，或者是女性年龄满55周岁的可不提供，不过必须年龄方面达到标准才可以，大家要注意一下。3、如果本人无法办理的话，可以委托配偶办理，但是须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份，也可以委托其他人办理，这时候须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。住房公积金怎么提取1、提取人身份证（原件和复印件各一份）；2、经公证的住房借款合同、偿还住房贷款的存折（在市住房公积金本部办理公积金贷款的可不提供）；3、借款银行开具的上一年度实际还款证明（需借款银行盖章）；4、结婚证或户口簿（若需提取配偶的公积金），原件和复印件各一份。5、经单位初审核实后填提取表。（提取表上盖单位公章，符合条件后退公积

2023-07-16

154人看过