中介没收中介费有义务承担责任吗-法师兄

中介没收中介费有义务承担责任吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 09:13:30 175 人看过

房屋中介需要以下的法律责任：

提供与订立合同有关的真实情况的责任;

故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿;

未完成全部委托事项时的责任。

房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：房屋的权属情况;房屋的抵押、典当等权利限制信息;预告登记、异议登记等登记信息;出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。

如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。

如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：权籍调查;使用状况调查;行情调查;确定成交意向，订立交易合同;办理产权过户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产中介相关文章

拒绝履行
可以让中介承担违约责任吗

一、可以让中介承担违约责任吗依据我国相关法律的规定，与中介签订委托合同后，如果中介不按合同的约定履行义务构成合同违约的，可以要中介承担违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第九百六十二条【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。二、房产中介的责任承担(1)须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任;房产中介提供的服务包括咨询和居间这两种服务，其中居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务

2023-04-20

305人看过
房产中介
房产中介费怎么算，中介费谁来承担

一、房产中介费怎么算国家规定房产的中介在房屋成交价格的3％以内，不过大多行内在按1％实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有最低，是有更低啦。一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1％，双方都要交的，各付1％．二、中介费谁来承担1、可以双方承担，也可以只由一方承担。如果双方都付，那么各付1％，如果是由买方或者卖方付就付2％，中介费是不变的。具体由谁来承担，可以协商。2、买卖房屋中介费：二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋

2023-04-01

465人看过
继续履行
中介两边收中介费犯法吗

对方已经违约。1、违约责任有两种您可以选择：第一要求继续履行合同并支付违约金。第二要求支付双倍定金。但是需要提醒您的是：定金和违约金是不能同时主张的，切忌！2、如果房子已经网签，那么在你们处理完毕纠纷以前，卖方人是无法将房屋再次出售的3身份证号码不一样没关系，只要能确定是同一个人就可以了。4关于中介费，就像您说的一样，中介费包含很多内容：房源信息只是其中一小部分，可以要求部分退还律师建议：首先您应该去房管部门查询此房屋的基本信息：购买时间、产权人信息、是否有共有权人等等。一、一房二卖起诉书该怎样写一房二卖是指出卖人将一套房屋出卖给两个以上的购买人，签订了两份以上房屋买卖合同的行为。遭遇一房二卖，可以先进行协商解决，如果协商解决不了问题，可以依法通过诉讼来维护自己的权利。诉讼需要向法院提交起诉状，起诉状如何写呢?首先，需要列明原、被告双方的身份信息;其次，列明自己的请求，是要求法院判决对方赔

2023-03-03

102人看过
合同成立
违约方承担中介费吗

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。违约行为与中介合同无关。《民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

2023-06-14

334人看过

借款
当中介人在借款过程中承担责任吗？

中间人在不同场景中有着不同的含义,但通常指作为担保人的人。担保人需要承担担保责任,而介绍人只需要介绍各方的身份信息真实、无恶意串通,不承担责任。"中间人"这个词汇并不完全准确，它可以指介绍人、见证人，或者作为担保人。这里说的中间人应该是担保人，如果是见证人一般不承担责任。介绍人只要介绍各方的身份信息是真实的，没有恶意串通，也不承担责任。担保人是要承担责任的。借款中的中间人需承担哪些法律责任？在借款过程中，中间人是指帮助借款人和出借人之间进行沟通和协商的人。虽然中间人在一定程度上促进了借贷双方的顺利合作，但其在借贷过程中也存在一定法律责任。根据我国相关法律法规的规定，中间人需承担以下法律责任：1. 合同责任：中间人作为借款人和出借人之间的中介，需承担借款合同的签订和履行责任。如果借款合同存在违约行为，出借人有权要求中间人承担相应的违约责任。2. 担保责任：中间人如果为借款人提供担保，则需承担

2023-11-17

331人看过
合同成立
中介要承担买房被骗的责任吗

中介存在过错的要承担买房被骗的责任，中介无过错的不需要承担责任。中介公司应当按照核准的业务范围从事经营活动，如实提供当事人与订立合同有关的所有真实情况。一、居间人具有哪些职责居间人也叫中介，又称“经纪人”，是指居间合同中为委托人提供订约机会或充当订约媒介的当事人。居间人的主要义务是：1、为委托人与第三人订立合同提供介绍;其主要权利是在居间成功时取得约定报酬。2、居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。二、房地产中介服务合同相关法律是怎么规定的房地产中介服务合同，其实质是居间合同，相关的法律规定在《民法典》中，具体内容是：1、居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同.2、居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。3、

2023-06-25

136人看过
律师事务所
租房人欠费失踪中介不承担责任

“还欠2800多元的水电费没有交齐，租房者就跑了。”今早，家住华腾园小区的卜小姐懊恼地告诉记者。卜小姐告诉记者，去年11月，经小区一家房屋中介公司介绍，她和租房人许某签订了一年的房屋租赁合同。“当时，租房人许某先交了3个月的房租；该中介公司收取了2800元的佣金。”卜小姐说，昨日，又到了许某交房租的日子，但许某说不租了，等她过去清点时才发现，许某还欠2200元的电话费、400多元的水费和200元的燃气费没交，已无法联系到许某。她去找中介公司，对方拒绝承担责任。该房屋中介公司的工作人员告诉记者，租房合同签订后，公司就不再对房主和租房人负责。北京大地律师事务所的倪长利律师说，中介公司并不是直接当事人，仅仅收取居间佣金，所以，卜小姐不能要求中介公司对许某的欠费行为负责,她可以到法院起诉。

2023-06-10

472人看过
房屋出租
房屋出租中介费由谁付，责任和义务

一、房屋出租中介费由谁付房屋出租中介费是由租客跟房东一起支付的。比如：1000元/月的房租，中介费用=房东350+租客350=700元。但是在实际情况中，房屋出租的中介费是自行协商的内容，因此各地中介没有统一标准。例如，有中介要求房主全付；有中介要求房主及租客各付一半；有中介要求租客支付。所以，这点还是主要是看你们之间签订的合同是怎样的，一切看你们自己的意思。当然，因为现在房产买卖、房产出租市场较为火爆，所以在生活中也不断涌现出更多房屋中介。一旦判断失误，或是遇人不淑，那么就可能撞上中介骗子。二、房屋出租中介的责任和义务房屋出租中介的责任和义务如下：1.房屋中介要为购房者提供合适的房源，并回答购房者咨询的问题。2.在给购房者进行服务的过程中，要保证不给购房者带来损失。因为好多的中介机构的职员因为过错给客户带来的损失我们可以找中介公司承担相应的责任。中介公司作为服务机构，不能够以任何的借口推

2023-06-27

106人看过

格式合同
中介公司审查义务及担保责任的认定

实践中，中介公司往往承担着审查产权人处分权、购房人(承租人)履约能力、代收代转定金、代收预付款、代办贷款等义务，而这些义务对维护交易双方的利益至关重要。由于中介公司的过错，导致交易一方遭受损失，中介公司是否应当承担责任?笔者认为，虽然中介公司履行审查产权人处分权、购房人履约能力等义务具有居间性质，但委托人系基于对中介公司的信任进而与相对人进行交易，如无处分权人擅自转让他人房产、购房人无购买能力导致合同无效或不能履行，甚至遭受重大损失，中介公司应承担违约责任或适当比例的损害赔偿责任。一、与中介签合同要注意什么1、购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报。2、在合同中明晰中介费用所包含的项目。中介除了收取合同约定的中介服务费外，

2023-06-24

248人看过
承诺
中介合同的特点和施工中介合同的义务和责任

中介合同的特点及建设工程中介合同的义务和责任（1）中介合同是一种非合同和本约合同。订立中介合同的唯一依据是委托人与中介人之间的协议。中介合同的成立可以是书面形式，也可以是口头形式，更不用说交付任何标的物了。因此，中介合同是一种非正式合同和一种本约合同。（2）中介合同是一种双重服务的有偿合同。居间人报告委托人有机会订立合同或者订立媒体合同的，委托人应当向居间人支付报酬。因此，中介合同是一种双重服务和有偿合同。值得注意的是，中介合同中应规定中介人的报酬。如果合同中没有约定，但根据当时的情况，中介不收取报酬，即中介不提供中介服务的，应当推定委托人承诺向中介支付报酬。但一般来说，只有中介活动达到委托人的目的，即为委托人提供了订立合同的机会，委托人才能支付报酬。（3）中介活动主体的特殊性。任何公民或法人是否有可能成为中间人。但学者们一致认为，法律应规定中介机构的资格，只有具备以下两个条件的公民或法人

2023-05-07

257人看过
保证
中介在二手房产承担的责任

二手卖家不交房中介有没有责任1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。如果买方因此解除合同，一般也无权要求中介退还中介费，因为中介已完成促成合同的义务，但如果中介已收取代办过户等费用，但又未办理上述业务，这些可能涉及退还问题。既然是合同纠纷，应以合同为主要依据，建议您带相关合同直接找律师看看，分析后再决定采取何种措施和方案维权对你最合适。

2023-06-05

384人看过
强制执行
劳务中介合同的违约责任如何承担？

1、继续履行。继续履行又称实际履行或特定履行，是指在违约方不履行合同时，相对方请求违约方继续履行债务的责任方式。尤其在单位违约时应首选以继续履行的责任方式来承担劳动合同违约责任，这对于竞争日趋激烈、就业相对困难的形势下保护劳动者的合法权益至关重要。应当注意的是，继续履行仅发生在用人单位违约的情形。劳动者违约，用人单位一般不能援引实际履行制度。这是因为劳动合同有人身依附性，如果强制劳动者履行劳务，无异于对债务人人身施以强制，侵犯人身自由，与现代社会以人格尊重、人身自由受保护的基本价值相违背。2、损害赔偿。损害赔偿作为劳动合同违约责任的承担方式是世界各国立法之通例，我国《劳动法》修订时规定损害赔偿责任方式应明确这样几个原则：(1)用人单位违约时应赋予劳动者要求继续履行或损害赔偿的选择权。劳动者本人可谓自己利益的最佳判断者，赋予其选择权的目的在于保护在劳动合同中处于相对劣势地位的劳动者的权益。(

2023-04-16

244人看过

合同成立
中介合同中的中介人的义务权利

一、中介合同中的中介人的义务权利《民法典》第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。中介人负有提供订立合同的机会、或者是提供订立合同媒介服务的义务，而委托人的主要义务则为支付相应的报酬，

2023-05-06

110人看过
房产中介
中介机构有哪些责任,房产中介有什么责任

一、中介机构有哪些责任(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。(2)因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。参考法条：《消费者权益保护法》第四十九条。(3)因出租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。二、中介机构与租房人是什么关系承租人和中介机构

2023-06-01

221人看过