安置房没有房产证离婚后怎么分割
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-24 22:20:38 273 人看过

一、安置房没有房产证离婚后怎么分割

关于安置房在离婚时如何进行分割处理的相关规定如下:若该房屋是在婚姻持续期间所获得,则该项财产应被认定为夫妻共同财产。在此情况下,当事人双方应当首先协商解决这一问题;如未能达成协议,则可依法向有管辖权的法院提出诉讼请求。在审理过程中,法院将依据相关法律法规以及保护未成年子女、女性及未实施婚姻过错方权益等原则,对案件作出公正裁决。

然而,若该房屋系夫妻一方在结婚前即已拥有的个人财产,且并无特别约定,那么该房产的所有权仍归原所有者所有。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

二、安置房没有买下来有没有房产证

经过正规的拆迁流程所得取之安置房,通常已经具备了房屋所有权证书、房屋契证以及国有土地使用权证书,即所谓的“三证”。如此一来,产权所有者便可以依法依规地在安置房上实现占有、使用、收益乃至支配的各类权利。

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

在离婚的法律程序中,若拆迁安置房系在婚姻关系存续期间所获取,应当被视为双方共有的财产,此时,需通过协商的方式对其所有权进行划分;如无法达成共识,可以选择向法院提起诉讼。在此过程中,法院将会严格根据相关法律制度,努力保护未成年子女、妇女以及无过错方的合法权益,并据此作出公正且公平的裁判。然而,如果该房屋在缔结婚姻之前就已经属于某一方个人的财产,并且双方之间没有对此做出过特殊的约定,那么该房产仍然会归属原来的所有人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月23日 10:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 拆迁安置之后离婚,女方有权分割安置房吗?
    李某与王某婚后同王某的父母居住在王父位于某村的住宅,后该屋拆迁,按照王父、王母、李某、王某4人,给王父A、B两处安置房,并支付相应拆迁安置补偿费用。因B处房屋已经售出,李某与王某离婚后,向法院提出诉讼请求判令分割A处安置房屋。最终法院判决:王父等人将A处房屋交由李某居住使用。法院为何判房屋交由李某居住?一般来说,拆迁房屋安置利益的分割,应综合考虑被拆迁房屋的实际居住使用情况以及保障各家庭成员居住权益等各项因素,遵循公平公正、着重保障房屋实际使用人权益的原则进行处理。本案4人的共同关系,是因为家庭关系的存在,宅基地使用权是整个家庭成员之间共同享有,且签订安置补偿协议书中明确记载了4人均为安置权利人,才发生案涉房屋的共同共有关系。农业家庭户依户主申请而取得宅基地使用权并非户主一人享有,而应是整个家庭成员之间共同享有。老王与拆迁部门签订的拆迁补偿安置协议书,载明案涉被拆迁房屋的被安置人系本案原、
    2023-05-06
    373人看过
  • 拆迁安置房安置房有没有房产证
    一、拆迁安置房安置房有没有房产证拆迁安置房有房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。法律依据《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记;第二百一十条:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理;国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。二、拆迁安置房办理房产证手续拆迁安置房办理房产证手续如下:1.房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办2.交纳税费。到房产所在的地税分局或地税所办理。3.办理房产证过户。到房产交易大厅办理。4.领取房产证。需要交登记费
    2023-04-25
    267人看过
  • 离婚安置房房产证还没拿到怎么办
    一、离婚安置房房产证还没拿到怎么办离婚安置房房产证还没拿到处理办法是待房产证下来再起诉,法院在离婚判决时因为没有房产证将会对房产不予处理。按照目前的情况,安置房是政府拆迁后安排的房子,房产证也是政府该办的,需要待房产证下来后再另行起诉分割房产。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。二、离婚时房产的分割怎样的离婚时房产的分割应按照如下办法进行:1.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。2.婚姻关系存续期间居住的房屋属于
    2023-05-06
    363人看过
  • 离婚后没有分割财产如何办房产证
    一、离婚后没有分割财产如何办房产证离婚后没有分割财产办房产证的规则是:在离婚时,不用分割,由双方当事人根据实际情况使用,在办理了房产证之后,才可以向人民法院提起诉讼,人民法院会根据法律规定:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2.一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3.双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。“进行分割财产的。综上所述,离婚时,房子未办理房产证,是不用分割,按照实际情况使用就行,在取得房产证之后,才可以进行分割的。二、离婚案件房产纠纷的审理期限人民法院适用普通程序审理的离婚财产纠纷案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需
    2023-10-11
    413人看过
  • 什么是安置房,安置房离婚怎么分
    随着城市化的发展,农村集体土地上的房屋也被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的住房问题,政府专门修建了安置房。安置房享受土地划拨、降低规划费等相关政策,价格比商品房优惠。如何划分安置房和离婚后如何划分安置房安置房的政策性很强,各地都有相应的政策法规。但主要考虑的是被拆迁房屋的面积,或者人口。根据目前离婚案件的争议情况,分析如下:1。一方婚前个人财产和婚后新房拆迁安置:如果不存在住房差价问题,且不存在夫妻名下的房屋变更登记,拆迁安置后的新房应为个人财产,因为房产性质不同基本上是婚前的个人财产,已经改变了。如果房屋存在价差,差额部分由夫妻双方共同出资,需要分析被拆迁房屋的价值以及差额部分在整个新房中所占的比例。差额部分为夫妻共同财产。对于婚后以夫妻名义登记的,无论有无价差,都应是夫妻共同财产。2。如果婚前房产在一方父母名下,婚后拆迁安置后,安置房登记在子女名下:
    2023-05-31
    317人看过
  • 夫妻离婚时没有房产证房产怎样分割?
    一、夫妻离婚时没有房产证房产怎样分割?夫妻离婚时没有房产证是不能主张财产的分割的。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决,如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见,人民法院根据实际情况,参考照顾抚养子女的一方、无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋,而不能对房屋所有权的归属进行判决。二、相关内容拓展离婚时的财产分割是离婚所产生的法律后果,法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理,对于未达成协议的由法院根据具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻共同财产的分割,不同的财产制下共同财产的范围不同,在分割时首先应对财产的性质作出界定。根据《民法典》第1065条规定,夫妻可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属作出约定,或为共同所有、分别所有,或部分共同所有、部分各自所有。如果夫妻双方约定实行分别财产制,则财产归属较为明晰,发
    2024-02-07
    268人看过
  • 安置房房产证没有办下来,离婚的话怎么办
    起诉离婚的程序是:1。到户口所在地或者居住地法院立案,提交离婚诉讼。诉讼时提交证据。诉讼离婚必须先调解再判决,因此不能缺席审判。但是法院会给他发传票,你需要向法院提供被告的详细地址和联系方式。如果没有联系方式和地址,法院不会接受你的案件。超过两年,没有任何音讯的,可以向法院申请他下落不明,再申请缺席判决。3、法院的费用是50-三百不等,财产分割涉及二十万以上,还要加收。具体见以下规定。在判决之前,诉讼费用也是先调解。一般来说,双方分摊或获得特别多财产的一方,或有重大过错方负责。4、一审一般是6个月内审结,最长不超过15个月。如果对方上诉,一般在三个月内审结,最长不超过六个月。另外,如果有财产分割、孩子等问题,最好找律师。找律师的费用比较难确定,一般也是根据争议财产的多少来定。这可以自己和律师协商。安置房房产证办理费用1、手续费由拆迁人交纳,3元/平方米。2、登记费:由被拆迁人交纳。其中住宅
    2023-08-07
    452人看过
  • 离婚后房产没有分割有没有时效
    若离婚后房产尚未进行分配,根据相关法律和基本原则,未设置特定的时效期限。然而,值得特别说明的是,如若有任何一方在离婚之后才发觉被分配者存在恶意隐瞒、转移、变卖、毁坏夫妻共同财产,或者故意制造虚假债务以试图侵吞另一方应有权益的行为,则自发现之日开始算起,拥有权益的当事人有权在接下来的三年内向管辖法院提出重新分配夫妻共同财产的申请。《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
    2024-08-04
    234人看过
  • 离婚时有权分割动迁安置的房产吗
    离婚时,可以按照以下办法确认动迁安置房屋能否分割:1、如果动迁之前的房屋属于一方个人财产的,一般不得认定为夫妻共同财产进行分割,双方另有约定的除外;2、如果动迁之前的房屋属于夫妻共同所有的,拆迁安置房可以认定为夫妻共同财产进行分割。离婚时孩子是否有权参与分割财产1、离婚时孩子无权参与分割财产。因为家庭财产是由夫妻两人通过劳动积累的,未成年人尚未参加劳动,无经济收入,因此,在父母离婚时,未成年的孩子无权分得家产。当然,未成年人也可以通过一定的途径获得个人财产,并受到法律保护。因此,夫妻双方离婚时,不能将属于未成年人的个人财产当作夫妻共同财产予以分割。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存
    2023-08-13
    470人看过
  • 离婚时如何分割安置房
    法律综合知识
    在涉及离婚财产分配问题时,安置房的处理方式应该依据夫妻双方所达成的合法协议来决定分割比例。然而,如果夫妻双方在安置房的分割方面出现了分歧与争议且无法通过友好沟通而获得解决方法时,归属于个人所有的房产则无法进行再分割,而对于属于婚姻共同所有的房产,法院有权根据该安置房的详细实际情况,依照优先考虑子女权益、女方利益以及无错误方权利的基本原则,做出公平合理的判断判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-07-31
    438人看过
  • 婚前没房婚后离婚有财产分割
    婚前没财产结婚后离婚的能分财产,只要被分割的财产是夫妻共同财产。法律规定,夫妻共同财产在离婚时由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、离婚房子归老公的名字怎么分离婚房子是老公爸的,女方一般不能分到该套房产,因为该房产不属于夫妻共同财产。夫妻离婚时,只会对夫妻共同财产进行分割,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、父母跟子女可以分割财产吗离婚时,子女是不能和父母一起分割财产的,只有夫妻双方能分割,且只能分割夫妻共同财产。根据规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、男方起诉离婚家产需要分割吗男方起诉离婚家产是需要分割的,但只能分割夫妻共同财产。婚前有约定的
    2023-04-05
    138人看过
  • 离婚怎么分安置房
    夫妻共同财产
    按人头分安置房离婚的分割方式:若该拆迁房屋是个人房产的,拆迁补偿款也应当认定为其个人财产不分割,但另有约定的除外。若该该房产属于夫妻共同财产的,一般由双方协议分割,协议不成的,则由法院按照房产的具体情况判决。一、民法中的婚姻分割拆迁房怎么算首先,考察被拆迁的房屋是公房还是私房,如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。1、拆迁房属于私房如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果婚前为夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆迁补偿款,及婚后又用于购买房屋的,原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿,或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等,或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在,以家庭
    2023-03-06
    476人看过
  • 安置房还没下来离婚需要分割吗
    需要首先,虽然房屋拆迁安置协议约定的安置房仍未建设中,尚未实际交付,但基于国家政策、政府诚信等综合因素考虑,该协议效力是有效且预期能够实现的,该协议约定的利益是确定的必然的。基于自己应得财产份额而提出相应的诉求,是为了实现自己的基本居住权,至于该安置房是否交付,并不影响对自身利益的主张。其次,房屋拆迁安置协议虽然是与当地政府签订的,但作为户主签订此协议,并不当然的由其个人取得该安置房的所有权,其代表的并不是个人,而是整个家庭,应由整个家庭对该安置房享有所有权。故房屋拆迁安置协议的签订,并不妨碍家庭成员之间的内部分配,这并不是调整拆迁协议双方的权利义务关系,而仅是拆迁一方主体对利益的重新调整,这种调整是平等主体之间的民事关系。故有权提出分割安置房的诉请。最后,拆迁安置房虽然是对原物权人的原有住房进行补偿,但其不仅具有一种对物补偿的特性,也具有一种对公民居住权保障的特性,从协议约定内容“安置房
    2023-06-22
    356人看过
  • 离婚房产分割后怎么办公证?
    一、离婚房产分割后怎么办公证?在办理离婚协议公证时,夫妻双方当事人必须本人亲自到场,不能委托他人代理,具体的程序是:1、审查当事人的身份及行为能力、意思表示2、审查离婚双方当事人的基本情况及协议内容(1)询问离婚双方当事人是否自愿离婚,夫妻感情是否确已破裂(2)审查当事人的婚姻状况,未成年子女是否作了妥善安排(3)宣传法律,询问双方当事人对共同财产的处理意见(4)询问双方当事人对债权债务的处理意见(5)询问双方当事人对探视权的约定3、出具离婚协议的公证书二、离婚协议公证的意义离婚协议公证是公证机关依法证明夫妻双方为解除婚姻关系而就子女抚养。财产处理等事项签定协议行为的真实性、合法性的活动。离婚协议公证不是证明其婚姻关系的解除,而是证明双方为解除婚姻关系而就离婚的合意、子女抚养、财产分割等问题签定协议行为的真实性、合法性。在办理离婚手续之前进行的离婚协议公证是毫无意义的,因为公证也不能使离婚
    2023-04-27
    202人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 离婚安置房怎么分割安置房的产权分割
      福建在线咨询 2023-11-19
      离婚时,拆迁安置房的分割分两种情况: 1、对于双方均是被拆迁安置人口的,该房屋为夫妻的共同财产,分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。 2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的,只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的,也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源,将所有权判归被拆迁安置人所有,但应当给对方相应的经济补偿。
    • 离婚后未分割的拆迁安置房有房产
      内蒙古在线咨询 2022-03-22
      ①不同的产权界定意味着不同的财富分配:谁拥有产权,谁就能因此获得经济利益。谁不拥有产权,要得到这种产权就必须为此付费。因而,谁拥有的产权多,谁的收入就高,反之则低。②产权安排也直接影响资源配置效率。具体来说,分配会影响市场需求结构,导致许多方面有效需求不足,从而影响市场机制的运转效率。根据凯恩斯宏观经济学理论,富有者边际消费倾向低,贫穷者边际消费倾向高。如果一个社会的产权初试配置状况是贫富差距很大
    • 拆迁安置房怎么分割离婚安置房分割问题
      北京在线咨询 2021-06-05
      拆迁安置房的政策性较强,各个地方都有相应的政策规定。但主要考虑的还是被拆迁房屋的面积问题,或者人口问题。针对离婚案件中目前争议的情形分析如下:1、婚前一方的个人房产,婚后被拆迁安置新房的:如果不存在房屋补差价问题,也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下,这种被拆迁安置的新房应该是个人财产,因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产演变过来的。如果存在房屋补差价,所补的差价是夫妻双方共同出资的,这就需要分
    • 离婚安置房有没有权利分割?
      湖北在线咨询 2022-08-28
      对于离婚安置房分割这个问题有以下几个方面回答:1虽然婚后的动迁安置房和补偿款一般属于夫妻共同财产,但往往不能在离婚诉讼时同时处理。这一点人们总是难以理解。因为动迁安置补偿协议涉及到众多人员的利益,所有安置对象都对动迁安置房或补偿款享有利益,而不单单是夫妻双方的财产。而离婚诉讼的案件当事人只能是夫妻双方,不可能追加其他人员作为案件的当事人。因此法院在处理离婚案件时... 2如果不通过法院,而自行协议
    • 婚后车库安置房产是谁的, 离婚怎么分割
      辽宁在线咨询 2022-05-08
      1、房产属于男方婚前个人财产,离婚时对方无权分割,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2.车库属于双方婚后财产,离婚时平均分割。 3、离婚属于夫妻双方的权利与自由,可以协议离婚,也可以诉讼离婚。 4、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自,婚后夫妻共有财产原则均分。 如果对方有导致离婚的法定过错分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分,并可以