什么情况下能解除二手房买卖合同？-法师兄

什么情况下能解除二手房买卖合同？

来源：互联网时间： 2023-06-27 17:10:09 487 人看过

当事人协商出解除的条件或者符合法定解除的条件，就可以解除买卖合同。

一、怎么解除合同

解除合同是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。解除合同有以下方式：

1、协议解除

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2、单方解除

单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。

3、法定解除

符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同。

4、约定解除

约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。

二、因此民法典中合同解除程序有哪些

《民法典》中合同解除程序分为约定解除、法定解除或协议解除。约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同直接解除；法定解除是出现法定解除事由时，当事人可以通知对方或向法院提出解除合同的申请，由法院解除合同；协议解除是当事人双方都想要解除合同，协商一致后解除合同。

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