当事人协商出解除的条件或者符合法定解除的条件,就可以解除买卖合同。
一、怎么解除合同
解除合同是指在合同有效成立以后,当解除的条件具备时,因当事人一方或双方的意思表示,使合同自始或仅向将来消灭的行为。解除合同有以下方式:
1、协议解除
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
2、单方解除
单方解除,是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。
3、法定解除
符合法律规定的解除合同的条件的,可以解除合同。
4、约定解除
约定解除,是指当事人以合同形式,约定为一方或双方保留解除权的解除。其中,保留解除权的合意,称之为解约条款。
二、因此民法典中合同解除程序有哪些
《民法典》中合同解除程序分为约定解除、法定解除或协议解除。约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同直接解除;法定解除是出现法定解除事由时,当事人可以通知对方或向法院提出解除合同的申请,由法院解除合同;协议解除是当事人双方都想要解除合同,协商一致后解除合同。
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