中介租房要看房产证吗,中介租房要注意什么-法师兄

中介租房要看房产证吗,中介租房要注意什么

来源：互联网时间： 2023-06-13 20:16:10 209 人看过

中介租房是否要看房产证

租房一定要仔细查看房产证和房东的身份证信息，确定房子的真实产权归属，防止被二房东欺骗。另外租房一定要签订租房合同，并保留各项材料，以备在需要时维护自己的权益。

中介租房要注意什么

一、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

二、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。

三、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同

，不与房东直接发生关系。

四、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。

五、要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认;

六、注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是押金、租金等，并妥善保管各种书面资料和收费票据;有定金条款的，合同和票据上均应注明定金而不是订金。

七、在未达成协议前，不要交纳费用。

1.房租明显低于市场价，并要求年付或者是半年付，这就需要警惕性了，一般都是季付，房价也在合理范围内;

2.既然要行骗就要有行骗的工具。先租下来一套房子，因为看到了房产证的原件和房东的身份证复印件，很有可能还留存复印件，然后根据复印件伪造相对真实的证件，再以房东名义去出租房子骗人，拿了房租后就不翼而飞.

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

预付款
租房中介要押金

1、把当初和中介签订的房屋租赁合同以及押金条，自备复印一份或多份。为什么呢？（因为合同和押金条是咱翻身的资本）有些中介会骗取，甚至抢夺，你手中的合同，因为合同一旦不在自己手里了不管到哪里都是说不过去。2、中介会如何胡乱扣费呢？一。房屋内这个坏了那个坏了。（如果真是咱自己弄坏的那就自己在买个二手的赔上，但有些东西可能属于老化的问题）（价格如下二手电视100元左右冰箱270元洗衣机200元空调700元左右热水器200元左右其实二手物品没有中介张嘴好几千那么贵）3、我们的话题重点，合同为什么保留好了甚至要复印一份呢！如果实在是中介太不讲理，那好办，打114马上查询当地‘建委的电话’拨打建委电话，进行对中介公司的投诉，此时您要是没有合同了建委是不会受理的。所以合同起拉关键性作用。4、为什么咱们苦口婆心的说中介不会退钱，而一旦咱们弄到建委中介就会害怕呢？因为：【不论原因】建委一接举报，建委会对被投诉

2023-03-09

333人看过
合同成立
租房子通过中介租客需要付中介费吗

一、租房子通过中介租客需要付中介费吗租房子通过中介租客需要付中介费。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。二、中介押金不退如何解决中介押金不退的解决方式可以是到工商局投诉，也可以将该中介公司起诉至人民法院。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。《民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。三、通过中介租房需要注意什么问题通过中介租房需要注意下列问题：1.

2023-06-04

309人看过
定金
租房中介定金什么时候付要注意什么

一、租房中介定金什么时候付定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。在中介带着查看房屋情况和细节洽谈后的具体租房程序如下：1、双方签订租赁合同。2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。6、支付定金，一般定金不要超过月租金的20%。二、中介租房需要注意的事项(一)要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质；通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2023-03-02

170人看过
房产证
租房没看房产证受了骗可找中介

一位网友通过房产中介租到一套房子，位于中华路某小区。当时房东没有给他看房产证，说是其母亲的房子，他帮忙代办，所以证没有带。这位网友当时急于租房，也没有考虑那么多，就签了租房合同，并把房东的身份证号码抄了下来。合同签了一年，房租付了半年，现在时间过去快4个月，房东联系不上了，却有一个自称是房主的人找过来，说房子到交租日期了。一番交谈后这位网友才知道，以前那个房东是个二房东，现在这个人才是真正的房主，房主要收回房子了，可是他却是交了房租的，还有两个月房租才到期。麻烦的是，交的这些房租又没有到真正房主的手上，现在二房东联系不上。纠纷不能解决只好报警，警察来后做了登记，让他们第二天找中介，但是中介也联系不到二房东。房主就要收回房子了，该怎么办?记者就此咨询了江苏金某律师事务所王某律师，王律师认为，租房中介未尽审核义务,应承担租房人的损失。这是因为租房人支付了中介费，基于对中介公司的合理信赖，中介应

2023-06-10

96人看过

合同生效
房屋租赁有哪些程序,找中介租房时要注意什么

租房的程序有哪些：1、双方签订租赁合同2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。找中介租房时要注意什么中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，还要为投资型顾客代理出租等。中介收费国家明文规定房屋买卖代理收费分档计取，500万元以下收取2.5%，这笔费用应由房屋出售方支付。找

2023-05-05

457人看过
房产中介
12315投诉房产中介有用吗？找房产中介时要注意些什么

一、12315投诉房产中介有用吗12315投诉房产中介是有用的，因为投诉后有关部门就会对事情展开调查，然后给予调解处理，如果是连锁品牌中介，可以投诉到总部，若是实在问题严重解决不了，可以向当地的人民法院起诉解决。在投诉房产中介前，最好是记下房产中介的法人、地址、注册信息等，以便后期投诉时使用。就算房产中介不怕12315投诉，房地产行业主管部门投诉，一旦有房产中介公司被投诉，主管部门会及时取证查处。经群众举报，一经发现房地产开发企业存在违法违规行为，房地产行业主管部门会依法及时严处，责令其限期整改，对情节严重或拒不整改的企业，则移送相关部门依法处罚，并予以企业信用评价扣分；对相关违法失信企业和负有责任的企业负责人依法予以限制或禁入，构筑“一处违法、处处受限”的社会共治格局；涉嫌违法犯罪的，将移送司法机关处置。法律规定：《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服

2023-04-12

102人看过
房产中介
在房产中介购房和租房都需要注意哪些问题？

现行的房屋租赁中介业务主要有两种，一种是居间业务;另一种是全程代理业务，前者佣金比较固定，但较低。后者由于承担一定的风险，差价率比较高。购房者在签订二手房购买合同时，一定要了解清楚中介公司收取的费用及需要向相关部门交纳的费用，并同房主见面，明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中渔利，产生不正当差价。首先，一定要签好合同。合同的内容越详细越好，比如房屋的地点、周围环境、付款方式等都要在合同中写明。以后一旦出现纠纷，就可以用合同说话，保护自己的合法权益。其次，要看房产中介的营业执照，确认其是合法经营，才可以通过中介买房或租房。同时也要通过各种信息，找一些口碑好的房产中介来进行交易。最后，在房产中介买房时，一定要看房产证，确认房产证的真伪;认真查看房屋产权，确保在产权上没有问题。

2023-06-10

241人看过
优先购买权
租房中介说先登记在看房

先登记是中介帮你按你要求的条件找房子。要注意的是：要出租人提供房屋所有权证及身份证，证明他是房主，因为有些人把租来的房子租出去，你交完钱后他就跑了，而真正的房主因为没有收到钱而不让你入住，你损失就大了。一、买卖二手房房主必须到场几次房主在外地的话可以让你买房子的中介给一个公证书范本,让房主在外地做一个委托公证,因为大连过户公证书有特别的格式,做完公证,把房子委托给他亲属,房主就不用回来就行。签了买卖合同差不多一次就可以搞定了,这一次就是要他必须到交易中心去一下就可以了,以后都是你的事了,好像还有贷款的事要房东签字,不过这个你可以叫中介都联系好了,一天就可以搞定的二、可以拒绝房东看房吗租客可以拒绝房东带人看房，租房期间，房屋在你的占有和使用中，房东只享有所有权，他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利，那他就无权。所以，房东如果想带人看房，可以先

2023-04-03

367人看过

保证
澳洲租房中介与国内租房中介有什么区别

当你在看这篇文章的时候，你是准备去留学还是去做生意如果一开始准备租房，那么这篇文章你不得不看，比起在国内租房，在澳洲租房还是有一些不同的地方，赶紧来看看吧!澳洲租房中介与国内租房中介有什么区别租房是澳洲很多华人留学生和新移民的必修课，同时，对于投资者来说，租房也是一种投资盈利方式。然而，很多刚从国内来澳洲的人会觉得澳洲的租房中介不够热情，那么，澳洲的租房中介和中国的租房中介到底有什么不同呢一、租房中介收费不同。在澳洲，租房中介一般不向租客收取任何费用、。中介仅会和房东收取管理费用，一般为房租的5-10%。以一间公寓每月租金1600澳元为例，中介收取的费用仅为80到160澳元，仅仅是澳洲3，4个钟头的时薪，自然也不可能指望中介会对你有多殷勤的服务了。在中国，租房中介费收取多少依各地惯例而定，似乎是约定成俗的。收取方式也是不统一，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。比如，上海的惯例是房

2023-05-08

488人看过
房产中介
通过房产中介租房三注意警惕上些非法中介欺诈

目前，太原不少人又面临重新租房的问题，现在通过房产中介租房、买房而受骗上当的事例，在媒体上屡见不鲜，究竟该如何选择中介公司，避免受骗上当呢？太原我爱我家房地产经纪有限公司的专家给您出招：消费者在中介公司受骗上当的原因，主要是由于部分小中介素质不高，唯利是图，加上消费者的自我保护意识薄弱造成的。我爱我家房产专家建议消费者注意做好以下三步，以规避此类风险的发生。●一、看两证，识真假。所谓两证，即指房地产中介公司既要有房地产部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证，没有资质证书，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不能做房屋租赁、买卖等中介业务；如果只有资质证书，没有经营许可证，则属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构。同时在看两证时，还要细辨真与假，把注册号记下来可以通过相关管理部门查询，因为有些非法中介机构会利用复印件弄虚作假。两证齐全的房地

2023-04-22

493人看过
房产证
找中介租房中介费多少

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全付。二、通过中介租房要注意什么?现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财，对于这些行为，租房者除了报警或起诉外，最好事先做好防范措施。1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备

2023-04-07

177人看过
房产中介
房产中介租房手续费

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。按照目前的租房市场情况来看，一般租房中介费都是月租金的百分之五十左右，当然不是绝对的，是大家认为相对合理的价格比例。一、租房的注意事项1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等有没有结清。3、你较好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者

2023-03-04

345人看过

合同种类
中介租房房租交给谁

如果找中介租房,房租是付给房东。中介只是撮合交易,让房东找到你,让你找到房东的房子,在签订合同支付中介费后,就不关中介啥事了。以后每月房租是付给房东的,不需要经过中介的手。一、支付租房押金要注意哪些支付租房押金要注意的有：1、一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月；2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票；3、寻找正规的中介公司；4、租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。二、房东和房客该如何处理问题？租房中介暴雷后房东与房客应参考合同种类处理问题：（1）中介公司与房东签订租赁委托代理合同：中介公司接受房东的委托，以房东或自己的名义与租客签订房屋租赁合同，收取房东一定金额的佣金或者代理费。此种情况下，房东无权直接赶走租客收回房屋的。（2）中

2023-03-22

263人看过
房屋出租
房屋出租房东要付中介费吗

房屋出租时房东与房屋中介租房服务合同的，房东一般要依据服务合同的约定，向房屋中介支付一定数额的中介费。《民法典》第九百五十九条【行纪人的报酬请求权及留置权】行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。第九百六十条【参照适用委托合同】本章没有规定的，参照适用委托合同的有关规定。租赁房屋中介可以扣租房押金吗首先，租赁房屋时，若是出租人委托了租房中介，那么发现房屋受有损坏，并且违反租房合同约定，租房中介也可以扣租房押金。其次，租房中介扣租房押金时，要在以下情况中：1、承租人未按约定时间退租一般地，租房合同中会对承租时间做约定，租房应交纳的租金也是根据承租时间收取。所以，如果到了退租时间，未经出租人或是房屋中介同意，承租人不按照合同约定退租，对方就有权不经承租人同意扣押租金。2、承租人未定期上交租金租房

2023-06-15

141人看过