怎样选业主委员-法师兄

怎样选业主委员

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:04:37 279 人看过

一、怎样选业主委员

一般情况下，业主委员会有以下两种产生的方式：首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主。业主委员会通常为5到11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。

二、业主委员会委员必须符合哪些条件

1、是本物业管理区域内业主；

2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和管理规约、业主大会议事规则、业主委员会章程；

3、有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；

4、品行端正无劣迹；

5、热心公益事业。

三、业主委员会有工资吗

业主委员会委员没有薪金但是可以获得补贴或者补助。

业主选举产生的业主委员会委员不是一个职业，因此不享有薪金待遇。但是，业主委员会委员为业主共同管理事务付出大量的时间和精力，甚至付出一些费用如通讯费等，因此业主委员会委员可以或者补助或者补贴。

业主委员会聘请的工作人员因为不是业主代表，是受聘完成业主委员会日常工作，因此业主委员会应当与受聘人签订劳动合同或者与劳动派遣单位签订派遣合同，受聘人员享有工资报酬。

一般来说，业主大会、业主委员会开展工作的经费，以及业主委员会委员的补贴和执行秘书的酬金，其筹集、管理和使用办法由业主大会确定。

关于业主委员会费用来源：

1、业主委员会代表全体业主办理小区的日常事务，必然涉及费用的支出和办公场地的使用问题。

2、根据《业主大会规程》，业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。

3、业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。

4、办公场地，既可以由开发商无偿提供，也可以计入房价，由业主共同承担。

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