新房契税交纳时间表-法师兄

新房契税交纳时间表

来源：互联网时间： 2023-07-02 18:21:36 120 人看过

契税缴纳时间规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

根据《人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

新房契税怎么算？

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。包括房屋买卖、赠与、交换等行为均要向国家税务机关缴纳该费用。

那么，新房契税怎么算呢？我国《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为3—5％。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭少有住房的，契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1％来计算。同时，属首套住房的，面积在90－144，契税税率为2％，144以上的，契税税率为4％（郑州标准，各地税率不同）。二套住房则不论面积大小，均按照4％的标准来缴纳契税。

普通住房的界定标准为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144以下，区域平均交易价格相关要求（不同地区政策不同。如郑州，该规定为单套住房销售总价不高于上年度144住房平均交易价格的1．4倍）。

其次，家庭少有住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
新房契税什么时候交有规定时间吗，新购房契税税率是多少

新房契税有时间规定，新房契税一般在签订房屋买卖合同满10天后就要缴纳。新购房契税税率按照房屋面积与房屋用途使用适用1%、2%以及4%征收。房地产契税有滞纳金按照滞纳税款万分之五的标准每日收取。一、新房契税什么时候交有规定时间吗买房契税缴纳是有时间规定的。新房契税一般在签订合同满10天后就要缴纳，也有一些城市规定新房契税在三个月内缴纳。但是每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间是有区别的。通常情况下，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税。房屋交付后缴纳契税尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。二、新购房契税税率是多少房产税税率按照房屋面积、房屋用途的情况不同而采用不同的税率。1.根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；2.户型面积在90平方米

2023-06-05

56人看过
契税
二套房契税缴纳的时间

契税是以所有权发生转移和变动的不动产权视为征税对象，从而向产权征收对象征收的一种财产税。契税的使用范围包括房屋的多项交易，比如买卖、赠与和交换等。那么，你知道二套房契税缴纳的时间吗？二套房契税缴纳的时间房契税的缴税期限，为缴税人签定土地、房子权属搬运合同的当天，以及缴税人获得其他具有土地、房子权属搬运合同性质凭据的当天。除非两边还有约好，一般来说，契税由买方交，如果房产证由开发商代理，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍处理中心。如果自己处理房产证，则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍处理中心。契税缴纳的办理方法1、断定开发商现已进行初始注册。开发商处理初始注册是自己处理房产证的必要前提条件。根据《产品房出售处理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在产品房交给使用之日起60日内，将其需求处理房子权属注册的资料报送房子地点地房地产行政主管部分。一般主管部分处理初始注册所需期限大约为

2023-04-30

64人看过
契税
二套房契税缴纳的时间

第二套房契税缴纳的时间在法律上没有相关条文的明确规定，但是法律条文规定了契税的缴纳确实有困难的可以延长缴纳税款，但不能超过三个月。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条：纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。一、二套房契税怎么征收1、老政策：购买二套房统一按照3％征收契税。2、新政策：购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。3、购房案例（1）假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3％执行，就是3．6万元；新政后按照1％执行，只要缴纳1．2万元，这样就省下2．4万元。（2）假设购

2023-03-19

345人看过
契税
房产契税什么时候交？契税缴纳流程

一、房产契税什么时候交1、商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。2、根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定。二、契税缴纳流程1、对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。2、备齐资料，购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种

2023-05-20

103人看过

契税
买房的契税最迟什么时间交,买房的契税迟交有滞纳金吗

买房的契税相信这个问题很多人都很关心，一般都是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。购房者在和开发商缴纳首付款并签订购房合同时，开发商一般都会代收房产交易契税并上交税务部门。那么买房的契税最迟什么时间交?买房的契税迟交有滞纳金吗?买房的契税最迟什么时间交一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。1、般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交

2023-05-03

195人看过
契税
买房者购房契税的缴纳时间

一、买房者购房契税的缴纳时间自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。因为将来产权证由银行帮你代办,契税是办产权的要件,还有维修基金,这两个不交是不能办理产权证的。二、买房者购房契税的缴纳事项1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。三、买房缴纳契税需要走哪些流程？1、是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就

2023-06-15

394人看过