离婚后将房产过户给未成年子女是否需要支付费用？-法师兄

离婚后将房产过户给未成年子女是否需要支付费用？

来源：互联网时间： 2023-07-06 21:13:24 456 人看过

夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。

需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离婚证书，经过公证的离异协议，房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管局，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。

前提是住房贷款还清，无抵押。

房子过户给孩子哪种方式好

房子过户给孩子选择赠予或买卖过户的方式较好，继承过户的方式只有在父亲去世后方可采用。赠予房子的方式，大致流程如下：

1．房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。

2．房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3．办理公证。

根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4．办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。

5．赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

《中华人民共和国民法典》

第一千零五十四条无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。

婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。

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