如果是整村搬迁怎么补偿
来源:互联网 时间: 2023-07-03 15:04:02 152 人看过

一、如果是整村搬迁怎么补偿

如果是整村搬迁的补偿标准如下:

1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

3.奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

二、农村搬迁补偿应当遵循什么原则

1.决策民主的原则。作出重大决策前,要广泛听取、充分吸收各方面意见,意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布。

2.程序正当的原则。程序正当就是要求政府要严格遵循法定程序,依法保障行政管理相对人、利害关系人的知情权、参与权和救济权。

3.结果公开的原则。在房屋征收与补偿工作中,要求征收补偿方案应当公布,征收补偿方案征求意见情况和根据公众意见修改的情况应当公布,房屋征收决定应当公告,房屋的权属等调查结果应当公布,补偿决定应当公告,分户补偿情况应当公布,对征收补偿费用管理和使用情况的审计结果应当公布等。

三、搬迁和折迁的区别

拆迁是指取得拆迁许可的单位根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物的行为。搬迁是指因某种需要从原址迁移到其他地方的行为,因政府行为导致的搬迁可以等同于拆迁,因个人行为导致的搬迁与拆迁无关。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 16:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 农村会整体搬迁吗
    1、符合条件是可以。2、根据《土地管理法实施条例》第四十五条的规定,违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。
    2023-03-20
    321人看过
  • 整村搬迁国家政策
    土地使用权
    一、整村搬迁国家政策如下: 农村集体搬迁补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。《土地法修正草案》明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依1照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
    2023-03-24
    132人看过
  • 农村搬迁时是按人补偿吗
    拆迁可以按人头也可以按面积补偿,具体看个地方政策。拆迁居住房屋补偿(仅供参考)(1)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。房屋建安重置价(房屋重置价格)是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说,建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新,由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所
    2023-04-27
    234人看过
  • 没有农村户籍宅基地。如果搬迁,是否会得到补偿
    农村户籍没有宅基地,如果迁来补偿?宅基地征收补偿主要涉及宅基地及其上的房屋。根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和国土资源部有关规定,宅基地征收补偿主要以综合地价为依据,对其上的房屋按地上物进行补偿。具体补偿方式:在条件允许的情况下,优先安置宅基地,另建房屋;或者只补偿宅基地成本。宅基地申请条件。由于子女结婚等原因,缺乏宅基地;2。外来人口定居,成为集体经济组织成员,没有宅基地;3。由于自然灾害的发生或防御,村镇规划的实施,以及乡(镇)村公共设施和公益事业的建设,都需要搬迁。农村村民有下列情形之一的,不得使用宅基地:1、不满18周岁的;2、原宅基地面积达到规定标准或者能够满足家庭需要的;3、出售或者出租村里的房屋。
    2023-05-02
    85人看过
  • 居民区水果店搬迁如何补偿
    1、拆迁社区开水果店如何补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府对被征收人的补偿包括:(一)对被征收房屋的价值补偿;(2)房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿;(三)房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第二十二条因房屋征收造成拆迁的,由房屋征收部门向被征收人支付拆迁费;发生房屋产权交易的,房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。第二十三条因房屋征收造成停产停业损失的赔偿,应当根据房屋征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二是如何签订拆迁补偿安置协议?如果符合要求,可以签字。拆迁补偿安置协议的主要内容需要包括:(1)拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限;(2)安置房的面积、标准和位置;(3)产权交易房屋差价的支付方式和期限;(4)产权交易房屋的支付方式
    2023-05-31
    395人看过
  • 根据农村搬迁房屋赔偿标准农村搬迁补偿金一般是多少?
    一、根据农村搬迁房屋赔偿标准农村搬迁补偿金一般是多少?1、农村搬迁补偿金一般是几十万元,农村房屋拆迁补偿标准一般为:(1)拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价,加上相应的土地使用权取得费用。(2)被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,当事人协商不成时由房地产估价机构评估。(3)其他补偿:①按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。②无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。③因拆迁造成停产、停业的适当补偿。④其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关国家建设征地的财物补偿标准执行。2、农村房屋拆迁补偿是:(1)货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;(2)产权调换,即以异地或原地再建的房屋,和
    2023-06-15
    242人看过
  • 农村搬迁人口怎么补贴
    具体补贴费用是:一、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。二、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2023-06-18
    347人看过
  • 搬迁撤并类村庄补偿是不是少
    1.土地补偿费和安置补助费保证被征地农民原有生活水平不降低的原则,以地方公布的区片综合地价为标准,在法律规定的范围内确定。安置补助费必须专款专用,谁被安置了就给到谁的手中。补贴的价格不能低于附近的市场参考价格,不能降低农民原有的生活质量。2.人均补助标准据了解,河北、山西、吉林、安徽、福建、江西、山东、河南、湖北、湖南等10个东中部省份,按人均7000元标准补助。内蒙古、广西、重庆、贵州、陕西、宁夏等6个西部省份和四川、云南、甘肃3省非藏区,按人均8000元标准补助。新疆、西藏、青海和四川、云南、甘肃3省藏区,按人均10000元标准补助。3.无法获得补偿类型部分情况将无法领取合村并镇的赔偿金,包括非农业户口的人在农村建造的农房、产权有争议的农房、田间的大棚房、不能证明权属的农房。以上四种情况是常见的无法获得拆迁补偿类型,每个地区的情况可能会不一样。虽说这是国家安排的扶贫搬迁,但也不是完全免
    2023-03-20
    53人看过
  •  农村家庭搬迁补偿办法
    农村搬迁的赔偿标准因地区而异,拆迁前会发布拆迁公告并规定补偿标准。宅基地补偿有两种形式:货币补偿和交换补偿。房屋及地面附着物的补偿属于房地产所有权,只有货币补偿。当地负责部门可以提供详细规定。农村搬迁的赔偿标准没有统一的规定,各个地区都有不同的标准。拆迁方在拆迁前发布拆迁公告,有补偿标准。宅基地补偿是宅基地的使用权,一般以两种形式补助:货币补偿是根据相关补偿标准,直接支付你的宅基地每平方米多少钱,交换补偿是在计划的配置区域以不同的低价换算成几平方米配置(一般的平局价格大幅度低于市场价格)。另外,房屋和地面附着物的补偿,这个补偿是房地产所有权,包括你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬菜等,在补偿标准的实施方案中有非常详细的规定,可以咨询当地撤去的负责部门。但是,这个补偿一般只有货币补偿。农村房屋拆迁补偿标准是什么?农村房屋拆迁补偿标准因地区、拆迁政策等因素而有所不同,但通常包括以下内容:1
    2024-03-17
    362人看过
  •  怎么对搬迁撤并类村庄进行补偿?
    土地补偿费和安置补助费是为了确保被征地农民的生活水平不因征地而降低。这些费用以地方公布的区片综合地价为标准,在法律规定的范围内确定。安置补助费必须专款专用,谁被安置了就给到谁的手中。补贴的价格不能低于附近的市场参考价格,不能降低农民原有的生活质量。政府会给予住房建设补助和贷款优惠,搬迁安置一般是按照家庭人口分房,每人25平米的分配标准。每个地区的情况可能不同,但农民需要支付一定的费用。1.土地补偿费和安置补助费的目的是确保被征地农民的生活水平不因征地而降低。这些费用以地方公布的区片综合地价为标准,在法律规定的范围内确定。安置补助费必须专款专用,谁被安置了就给到谁的手中。补贴的价格不能低于附近的市场参考价格,不能降低农民原有的生活质量。2.人均补助标准据了解,河北、山西、吉林、安徽、福建、江西、山东、河南、湖北、湖南等10个东中部省份,按人均7000元标准补助。内蒙古、广西、重庆、贵州、陕西
    2023-10-30
    191人看过
  •  农村地区整体搬迁方案
    农村搬迁安置补偿的标准主要包括:拆迁单位根据法律法规规定,向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各类赔偿费用。一般有:房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失;周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便;奖励性补偿费。农村搬迁安置补偿的标准主要包括:拆迁单位根据法律法规规定,向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各类赔偿费用。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关
    2023-09-18
    445人看过
  • 协议搬迁补偿办法怎么进行搬迁房屋补偿
    根据2001年11月l日起施行的《城市房屋拆迁管理条例》第三章拆迁补偿与安置第二十二条拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十四条货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。第二十五条实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。第二十六条拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求
    2023-02-04
    122人看过
  • 如果工厂搬迁退休还有补偿吗
    工厂搬迁退休返聘没有补偿金。用人单位与劳动者解除劳动合同属于《劳动合同法》第四十六条情形之一的,用人单位才需要支付经济补偿金。但退休返聘人员不属于劳动者,与工厂签订的是劳务合同,不适用《劳动合同法》。工厂搬迁退休返聘有补偿金吗工厂搬迁退休返聘没有补偿金。退休以后双方是劳务关系,受民法典调整,一般不能主张经济补偿金。主张经济补偿金情形包括:用人单位无过失性辞提;经济性裁员;用人单位向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;其他。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释(一)》第三十二条用人单位与其招用的已经依法享受养老保险待遇或者领取退休金的人员发生用工争议而提起诉讼的,人民法院应当按劳务关系处理。企业停薪留职人员、未达到法定退休年龄的内退人员、下岗待岗人员以及企业经营性停产放长假人员,因与新的用人单位发生用工争议而提起诉讼的,人民法院应当按劳动关系处理。
    2023-07-25
    132人看过
  • 划拨土地搬迁是否有补偿?划拨土地搬迁如何补偿
    划拨土地搬迁是否有补偿,划拨土地的拆迁补偿划拨国有土地使用权,是指国家将土地交付给土地使用者或者土地使用者支付土地补偿费后,国家将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为,安置补偿费和经县级以上人民政府批准依法收取的其他费用。(1)划拨的土地和房屋有房产证,拆迁补偿有补偿;(2)货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素确定,以及房地产市场的评估价格。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。(三)城市规划区内外资土地上房屋拆迁的实施和被拆迁人的补偿安置需要参照本规定执行。(一)拆迁不补偿划拨的土地,只补偿土地上附着的农作物;作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人的补偿包括:对被征收房屋价值的补偿;对因房屋征收造成的搬迁、临时安置的补偿;
    2023-05-08
    94人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 村庄整体搬迁有补偿吗?
      云南在线咨询 2022-05-27
      农村集体搬迁补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。《土地法修正草案》明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依1照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
    • 新建的农村整村搬迁应该怎么补偿?
      山东在线咨询 2023-06-15
      1、各个地方的补偿标准都是不同的,拆迁方会在拆迁前发布拆迁通知,拆迁通知有补偿标准。要对被征收土地给予公平合理的补偿,确保被征地农民原有生活水平不降低,长期生活得到保障。征收土地时,应当依法足额、及时支付土地补偿费、安置补助费、农村村民房屋、地上其他附着物和青苗补偿费,安排被征收农民的社会保障费用。 2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人
    • 农村户口农村整村搬迁怎么赔偿?
      辽宁在线咨询 2022-11-20
      1、各个地方的补偿标准都是不同的,拆迁方会在拆迁前发布拆迁通知,拆迁通知有补偿标准。要对被征收土地给予公平合理的补偿,确保被征地农民原有生活水平不降低,长期生活得到保障。征收土地时,应当依法足额、及时支付土地补偿费、安置补助费、农村村民房屋、地上其他附着物和青苗补偿费,安排被征收农民的社会保障费用。 2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人
    • 村庄整体搬迁怎么算
      山东在线咨询 2022-05-30
      农村集体搬迁补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。《土地法修正草案》明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依1照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
    • 搬迁村庄如何补偿?
      安徽在线咨询 2023-07-19
      需给予村民以下补偿费: 1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴; 3.奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。