限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。
限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。
据悉,宁波市出台的《市区普通(限价)商品房销售管理办法》,严格设定申购对象,主要为无住房或人均住房建筑面积小于18平方米的城镇居民家庭。销售过程实行政府审核和社会舆论监督相结合的方式,按照公开、公平、公正原则,采用申请、审批、公示、登记、摇号的方法,确定准购家庭。政府对准购家庭实行动态认购资格审核,对不符合条件的申购家庭予以否决。
限价房买卖注意事项主要有以下几点:
1、限制:5年内不得上市转让
2、需在交房之日起一年内入住
3、不得同时享受其他政策性住房
已承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可申请购买限价房。
4、房源:有两种筹集方式
限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。
5、价格:按市场价的一定比例测定
限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。
-
什么是限价商品房
400人看过
-
中低价商品房用地房价政府定
164人看过
-
什么是限价房商品房
374人看过
-
限价商品房购买流程是什么,限价房和商品房的区别是什么?
450人看过
-
限价商品房是什么意思
163人看过
-
限价商品房和商品房的区别是什么
232人看过
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住... 更多>
-
限价商品房新政策是什么安徽在线咨询 2022-04-15限价商品房买卖政策是怎样的? 1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房,确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。 2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前,交纳比例为35%。 3、如果
-
政府规定的限价商品房政策是怎样规定的天津在线咨询 2022-08-181、户籍条件:申请人持有本市的户口。 2、家庭情况:申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。 3、年龄条件:单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况,对单身申请人年龄实行动态管理。 4、购房限制:经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房,已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。 5、原则上家庭人口在两人以上(包
-
限价商品房买卖政策四川在线咨询 2022-01-26目前对于限价商品房买卖,我国有相关规定:目前,限价商品房是可以卖的,但是前提是要满足一定的条件。对于限价商品房出售需要哪些条件呢如下给您具体分析:购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按
-
限价商品房是什么意思黑龙江在线咨询 2022-03-16是一种限价格限套型(面积)的,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规
-
限价商品房是什么意思.四川在线咨询 2022-04-28限价商品住房是通过“限套型、限房价、竞地价、竞房价”的办法,以公开出让方式确定开发建设单位而建设的普通商品住房。限价商品住房的推出,将在解决部分中等收入家庭。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房,确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。