商品房纠纷解决释怎么办-法师兄

商品房纠纷解决释怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 09:50:02 166 人看过

在房地产相关纠纷处理过程中，您享有直接提起诉讼的合法权益。以某一特定房屋为标的物而产生的各类诉讼案件，例如房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等，以及涉及土地资源领域的各类案件，诸如土地出让、转让、租赁、抵押等，以及针对侵犯财产权益所引发的诉讼纠纷，比如所有权和使用权受到侵害等情况，都可以直接向当地人民法院提交诉讼申请。

然而，为了有效地解决争议，当事人亦可结合实际情况，选择采用多种途径进行协商，其中比较常见的方式包括调解和仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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（1）和解。和解即为在法律关系主体间发生冲突和争议之时，能够通过再度友好洽谈磋商，尊重各方权益感受，就产生争端的事宜达成合意，以实现矛盾化解之目的的过程。其表现形式为双方当事人根据自愿原则，自主选择这一解决合同纷争的方式，无需遵循特定的诉讼流程。当然，当事人亦有权选择跳过和解环节，直接采取其它解决纠纷的手段。（2）调解。调解则是指在第三方的积极参与下，利用说服教导等诸种方式以及感染力来解决当事人之间因为合同产生的纠纷，分为两种常见情形：①人民调解委员会调解。当事人若在合同履行过程中出现纷争，可以向上诉事由发生地点或者场所的相关人民调解委员会提出调解申请；②行政调解。主要是指工商行政管理部门在处理合同当事人之间的纠纷时，发挥其居中调停的作用。申请行政调解的纠纷需满足如下条件：申请人须为与该案存在直接利害关系的当事人，同时需明确被申请人、具体的调解请求以及事实依据；此外，还需符合工商行政管理部

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商品房漏水赔偿纠纷如何解决

关于房屋漏水所引发的纠纷解决途径如下所述：1．若建筑物在兴建过程中由于工程质量瑕疵而导致漏水现象，则可向开发企业提出诉求，要求其承担涉及侵权行为的民事赔偿责任；2．若是由于相邻权人的不当行为所引起的渗漏问题，有权请求该邻人承担相应的民事赔偿责任。《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

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商品房买卖中的担保贷款纠纷可通过以下方式解决：1、未能订立商品房担保贷款合同，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。2、因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。3、以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理。4、买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼。一、合同定金的法律规定有什么到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：

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