一、房产公证需要什么手续
第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:
(一)个人的身份证明,如身份证、户口簿等。
(二)与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
(三)双方已经草拟好的协议书。
关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。关键提示:至此,财产公证的办证程序履行完毕。
二、房产抵押合同模板
抵押人(下称甲方)身份证号:
抵押权人(下称乙方)
鉴于债务人与乙方于年月日签订了《xxxx》(合同编号:xxxxxx,下称主合同),现债务到期,因债务人资金困难,无法按照主合同约定如期支付合同货款,甲方作为债务人的法定代表人,自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致,订立本抵押合同。
第一条本合同设定抵押的房产如下:
第二条甲方保证上述房产权属清楚,若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权,第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产,不得重复设定抵押,未经乙方同意,发生上述行为均属无效,并且乙方有权要求提前处分抵押房产。
第五条抵押房产由甲方占用与管理。
第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止;抵押期满,如债务人不能偿还债务,又未与乙方达成延期协议的,则按法定程序处理抵押房产,清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的,乙方有权另行追索,价款偿还债务后有剩余的,乙方应退还给甲方。
第七条除非另有约定,抵押人承担本合同项下的各项费用,包括税费、财产保险、公证、登记等费用。
第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内,由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记,抵押权自登记之日起生效。
第九条抵押期间,抵押房产被拆迁改造时,甲方必须及时书面告知乙方,且根据具体实际情况,变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务,并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十条未经乙方同意,甲方不得将抵押的房产作重大改装,减损其价值或改变其用途。
第十一条本合同在履行中发生争议,甲乙双方应协商解决,协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三条本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十四条本合同一式陆份,甲方执叁份,乙方和债务人各执壹份,登记机关留存壹份。
甲方(签字、捺印)
住址:
联系电话:
开户银行:
帐号:
日期:
乙方(签字、捺印)
住址:委托代理人:
联系电话:
开户银行:
帐号:
日期:
三、房产公证费收取标准
公证机关办理公证房产案件,是要按照国家的规定收取一定的公证费用,现将一般的公证收费的的标准简介如下:
(一)证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;
(二)证明遗赠抚养协议,收费10~50元;
(三)证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;
(四)证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;
(五)证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;
(六)证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;
(七)证明商标注册,收费50元;
(八)证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;
(九)证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;
(十)证明劳务合同,收费5元;
(十一)起草、修改合同文本,收费5~20元;
(十二)证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;
(十三)证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费
1、不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;
2、1万元以上的,按2%收费。
(十四)证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,最低收费10元。
(十五)翻译,每千字15元,不足千字的按千字计。
外文打字,每千字2元。
外文校对,每千字5元。
(十六)保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元。
(十七)已受理的立卷中途撤回的,收费2~5元;
(十八)证明经济合同、企业承包、经营合同:
1、标的总额不满10万元的,收费10~50元;
2、10万元以上不满50万元的,收费100元;
3、50万元以上不满100万元的,收费300元;
4、100万元以上不满200万元的,收费600元;
5、200万元以上不满300万元的,收费1000元;
6、300万元以上不满400万元的,收费2000元;
7、400万元以上的,收费3000元。
(十九)代写与公证事项有关的文书,收费3~5元。
以上房产公证费用仅供参考,具体相关费用需咨询相关部门。
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房子买卖公证需要出示什么手续内蒙古在线咨询 2021-12-16申办此项公证,应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料: (一)房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理,可委托他人代理,但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的,其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外,要提供经我驻该国使领馆认证的委托书,委托国内亲友或律师代理,并提供来往书信。 (二)房产所有权证。 (三)房产管理部门批准的
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二手房买卖公证需要什么手续天津在线咨询 2022-05-12申办二手房买卖合同公证,双方当事人应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料: 1、房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等; 2、房产所有权证; 3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等; 4、房屋买卖合同; 5、如果房产属卖房人与他人共有的,应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见; 6、如果是单位买房或卖房,就应提供有关主管部门批准文件; 7、公
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买卖房产公证需要什么手续天津在线咨询 2022-05-311、登记申请书原件。 2、申请人身份证明。 3、房屋所有权证原件。 4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件。 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件。
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房产买卖公证需要什么手续河北在线咨询 2022-02-22房产所有人带着房产证,身份证,到房产所在地公证处办理即可中华人民共和国公证法第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。第二十八条公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:(一)当
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房屋买卖公证需要什么手续?宁夏在线咨询 2023-02-27一、申请。申请人向不动产所在地的公证机构提出公证申请。 二、受理。符合下列条件的申请,公证处应予受理: 1、申请人与申请公证的事项有利害关系。 2、申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议。 3、申请公证的事项属于公证处的业务范围。 4、申请公证的事项属于本公证处管辖。 三、审查。公证处受理当事人的申请后,在制作公证书之前,对当事人申请公证的事项及提供的有关证明材料从法律和事实两