租客烧毁了房子，如何应对？-法师兄

租客烧毁了房子，如何应对？

来源：互联网时间： 2023-09-25 23:40:04 246 人看过

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根据火灾原因，如果承租方是因为故意或过失等行为导致的火灾，那么出租方可以依据侵权责任要求承租方进行损害赔偿。赔偿的数额按照损失发生的时候，房子的市场价格或者是其他合理的方式来计算。侵权责任是任何人都对他人承担这样一种义务，即不因为自己的错误（过错）行为而侵害了他人的合法权益，否则即能构成侵权行为，要对受害方承担责任。侵权行为基本上都是违法行为。

火灾责任如何计算？

根据素材1中的内容，火灾责任划分主要取决于火灾发生的原因。如果是房东家的电线老化等原因造成的损害，房东没有尽到提醒的义务，那么房东对事故应该承担一定的责任。如果是因为房客使用不当，如在房内焚烧物品、或者使用易燃物品等造成的损失，房客应该承担责任。如果是房东、房客之外的第三人故意或者过失造成的火灾，可以向第三人主张赔偿。因此，在火灾发生时，需要对具体原因进行判断，以确定责任归属。

总之，若承租方因故意或过失行为引发火灾，出租方有权依据侵权责任要求其进行赔偿。赔偿金额需根据火灾发生时房屋市场价格或其他合理方式计算。侵权责任是一项基本义务，不因个人过错行为而侵害他人权益。根据素材中的内容，火灾责任划分主要取决于火灾原因。如电线老化等房东责任，或房客使用不当等房客责任，或第三人故意或过失行为。因此，在火灾发生时，需判断具体原因以确定责任归属。

《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

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