今年3月,柯桥区率先在全区范围实施《关于落实涉违商品住宅四不予政策》。政策规定,如果房屋存在违法建筑,将不予房产登记、不予抵押、不予行政许可、不予提供服务。为进一步加强违法建筑长效管控,推动全市无违建创建工作,根据《浙江省违法建筑处置规定》《绍兴市深入开展控违拆违专项整治工作方案》等规定,我市将于近日在全市范围内全面实施国有土地、集体土地上涉及违法建筑的商业、住宅房屋四不予政策。
四不予指不予涉违房屋提供房产登记、抵押、行政许可和公共服务。一旦执法部门在日常巡查中发现国有土地、集体土地上涉及在建或建成违法建筑情况的,就将通过当地三改一拆办函告相关职能部门,要求暂停办理房产登记办证、融资、抵押等手续。如涉违房屋为生产、经营场所的,将不予相关行政许可。同时将不予涉违房屋提供电、水、气、通信、有线电视等相关公共服务。
实施涉违房屋四不予政策,不仅是为了防止新建违法建筑的产生,也是为了进一步加强长效管控,引导市民在法治环境下形成控违拆违的自觉。市三改一拆办相关负责人介绍,只有违建当事人把违法建筑拆除或整改后,才能解除四不予限制。违建拆除或整改后,将由相关执法部门进行现场调查取证,并由三改一拆办出具《解除四不予确认函》,相关职能部门才可予以恢复办理相关手续和提供服务。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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在建工程抵押权登记怎样转为房屋抵押权登记?广西在线咨询 2022-10-05首先,原先在建工程抵押权的内容不变,包括抵押财产的范围、担保的范围,担保的金额。其次,抵押权的顺位不变,原来的顺位是第一顺位,现在仍然是第一顺位。依据《物权法》第199条规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,如果抵押权已经登记的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。此外,《物权法》第14条规定“:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记
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房屋抵押登记费四川在线咨询 2022-03-20房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续,在办理时向房管局缴纳一定的服务费用,即抵押登记费。根据赣价房字(1999)8号文件,住宅:抵押,它项权登记各80元(套);非住宅抵押按抵押金额0.4%。江西省价格监督检查局(2008.12.11)明确规定,业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。
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房屋抵押登记流程及法律依据河北在线咨询 2023-02-22房屋抵押登记程序如下: 一、提出登记申请并提交以下材料: 1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料。 2.抵押登记申请书。 3.抵押合同。 4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。 5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料。 6.可以证明抵押房地产价值的资料。 7.登记机关认为必要的其他文件。 二、登记审核
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