怎样才能在购买新房屋后尽快取得房产证？-法师兄

怎样才能在购买新房屋后尽快取得房产证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 19:30:20 50 人看过

交房后拿房产证的时间，可以分2种不同的情况：（1）如果购房合同中有约定拿证时间的，按照购房合同约定的期限拿证。（2）如果购房合同中没有约定拿证时间的，开发商要在满足交房条件的90天内给购房者办好房产证。

买房后多久能拿到房产证

买房之后一般90日内能拿到房产证。

1、商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；

2、商品房买卖合同标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

非业主原因，开发商未按约定日期办理房产证的，业主可通过法律手段维权，开发商应承担相应的违约责任：

1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。

2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

3、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条

对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

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