成都卖房需要哪些手续2023-法师兄

成都卖房需要哪些手续2023

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-28 08:34:23 432 人看过

一、成都卖房流程

1、查册：通过房产地址，房产证登记号等等之类的有效信息到房管局或者房产交易中心查询房子是否有被抵押，违章，查封等情况。

2、交定金：定金，不是订金，定金是签署合同之后，付出的一定数量的货币，来确保合同的履行。这个是具备法律效益的，在这个上面有一个“定金罚则”来制约的。

3、签订三方合同和网签合同：三方合同就是我们通常说的，连同中介一起的合同。这个合同签完之后，要登录房管局的网站，按照合同签订的金额等其他信息录入进去，完成网签。

4、赎契：这个步骤出现在这里，是因为很多房东卖房子的时候，贷款还没有还清。这一步骤主要是针对这种房东，他们付清房款，取回房产证的过程。

5、银行评估：这个是贷款的前一步骤，银行会指定评估公司对房产进行价值评估，然后判断放款金额等情况。通过之后，会有一份同意贷款申请书。通常房产中介说的做评估，就是这个环节。

6、签订按揭贷款合同：这个是指签订合同，买房付完首付之后，再将此房抵押给银行以或者贷余下放款的资格。简单来说，就说用新买的房子抵押贷款。

7、银行出具同意贷款通知书：银行审核过后，同意放款，会通知申贷人签署按揭贷款审批书。

8、涂销和递件：涂销就是像银行涂销贷款，取回房产证原件(即通常说的红本)。递件就是到房产交易所申请产权转移，递交审核，审核完成拿回执的过程。

二、成都买房条件有哪些

1、未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市两年的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

2、已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本(包括未成年小孩的户口本)，提供成都市两年的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

社保
2023四川成都社保补缴需要哪些需要哪些手续

一、企业为员工补缴社保需要准备哪些材料：缴费单位(不含个体、自由职业者)漏缴职工养老保险费的，应带以下材料到各社保经办机构办理基本养老保险费个案社保补缴：1、职工档案和养老保险手册。2、《补缴基本养老保险费申请表》。3、劳动合同、工资发放明细表等。4、其他相关材料。二、企业为员工补缴社保办理流程：1、用人单位通过社会保险经办机构或社会保险网上服务平台下卸用人单位及职工相关参保信息导入本地《社会保险信息系统企业管理子系统》。2、用人单位通过《社会保险信息系统企业管理子系统》录入社保补缴明细。3、用人单位补缴录入完成，导出社保补缴报盘文件并打印出《社会保险补缴明细表》、《基本医疗保险补缴情况表》各一式三份，加盖单位公章。4、职工在参保期间，因工作单位变动等原因中断社会保险关系需补缴近三个月社会保险费时，用人单位可直接通过《社会保险信息系统企业管理子系统》报盘，并打印相关社保补缴明细表进行申报。

2023-05-11

94人看过
结婚证
2023成都卖房手续是什么

一、成都卖房流程1、查册：通过房产地址，房产证登记号等等之类的有效信息到房管局或者房产交易中心查询房子是否有被抵押，违章，查封等情况。2、交定金：定金，不是订金，定金是签署合同之后，付出的一定数量的货币，来确保合同的履行。这个是具备法律效益的，在这个上面有一个“定金罚则”来制约的。3、签订三方合同和网签合同：三方合同就是我们通常说的，连同中介一起的合同。这个合同签完之后，要登录房管局的网站，按照合同签订的金额等其他信息录入进去，完成网签。4、赎契：这个步骤出现在这里，是因为很多房东卖房子的时候，贷款还没有还清。这一步骤主要是针对这种房东，他们付清房款，取回房产证的过程。5、银行评估：这个是贷款的前一步骤，银行会指定评估公司对房产进行价值评估，然后判断放款金额等情况。通过之后，会有一份同意贷款申请书。通常房产中介说的做评估，就是这个环节。6、签订按揭贷款合同：这个是指签订合同，买房付完首付之

2023-05-26

252人看过
购房合同
2023成都限价房申请条件及需要哪些手续

一、成都限价房条件家庭年收入7万元以下(单身居民年收入在5万元以下)且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房：1、成都限价房申请需要具有五城区(含高新区)正式城镇户口，年满25周岁，无自有住房的单身居民。2、具有成都市户籍，在五城区(含高新区)务工，年满25周岁，无自有住房的单身居民。3、具有成都市户籍，家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人在五城区(含高新区)务工，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭。4、家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人具有五城区(含高新区)正式城镇户口，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭。5、非成都市户籍，夫妇双方或离异(丧偶)带有子女的家庭，其中主申请人在五城区(含高新区)务工，且连续在五城区(含高新区)缴纳三年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。二、成都限价房申请流程申请人持《成都市购买限价商品住房资格认

2023-05-26

159人看过
摇号
2023成都摇号买房需要满足的手续有哪些

一、成都摇号买房流程1、公示房源开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。2、公布摇号选房安排房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看清楚房子是不是有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子】3、购房登记在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。4、摇号名单房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。5、进入摇号房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供

2023-05-13

419人看过

结婚证
2023成都市起诉离婚需要哪些手续

一、成都起诉离婚的流程1、写民事诉状，第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地。第二部分写诉讼请求，第三部分写事实与理由。2、到住所地所在基层法院(区或县法院)起诉，在立案庭办理立案手续;3、立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证(至少带上自己的)、小孩的户口或出生证原件，如果有财产需要法院分割，还要带上财产相关证据，如房产证、机动车行驶证等。证据需要交2套复印件(法院案卷中一份，发给对方一份);4、立案庭审查后，缴费;5、将缴费票据与材料交给法院立案庭;6、法院给你的案子排期开庭，并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告，送达被告后，会通知你开庭时间，你需要去法院领取开庭传票。二、起诉离婚所需要的材料和证件1、结婚证的原件和复印件各需要2份。2、身份证的原件和复印件各需要2份。3、起诉书：起诉书内容包括，被告人身份等一些基本信息，诉讼请求、事件和理由等，并且

2023-05-25

486人看过