一、购房合同纠纷是哪个部门管的在购置房产过程中，产生各种纷争乃是家常便饭，而身为消费者的我们，苦于无法辨别应向何种机关求助以化解矛盾，在此情况下，选择处理房地产争议的相关机构尤为关键。

关于购买房产所引发的纠纷，通常交由当地的人民法院负责审理，然而若涉及到合同纷争等特定问题，便归属各地人民法院专属管辖权范围，因此，了解纷争的具体性质并定位相应的管辖单位是至关重要的步骤。

根据基础法律规定，基层人民法院拥有第一审民事案件的审理权限，但在

《中华人民共和国民事诉讼法》中另有明确规定的情形则例外。

因此，从广大市民角度出发的普通房屋买卖合同纷争，便由与之划定管辖的基层人民法院接手审理。

当公众针对私人启事提起民事诉讼时，将由被告人居住所在地的人民法院受理；

倘若被告人居住地点与其常居社区并不一致，则依法由其常居居民地区的人民法院行使管辖权。

原则上讲，若被起诉者为私人，应依其居住所在地人民法院所享有的管辖权展开审理。

然而，对于房屋买卖合同纠纷这类特殊案例来说，不应适用于一般性的管辖规定，反倒应奉行人民法院的专属管辖权规则。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条

规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、租房纠纷怎么处理出现租房纠纷的处理办法：

1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。

但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

若事先在合同没有约定仲裁协议，则不能提起仲裁。

《民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房合同纠纷是哪个部门管的”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百二十六条　出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。\n　　出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。