租赁纠纷的管辖一般确定为由房屋所在地法院管辖，也可以由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼。

一、合同纠纷诉讼的管辖法院怎样确定

1.当事人约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下，可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。

2.当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

3.其他由法律规定的管辖法院：因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。

4.因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。

二、协议中可以约定哪些管辖法院

协议中可以约定的管辖法院包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院。当事人可以在合同中约定诉讼法院，但是不能违反法院管辖的相关规定。

一、在约定管辖法院时应注意以下问题：

1、约定管辖法院的意思表示必须通过书面方式表达出来，形式可以是合同中的协议管辖条款，也可以是在诉讼前达成的选择管辖的协议；

2、选择的管辖法院的范围是限定的，即只能是在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院中进行选择；

3、当事人选择的管辖法院必须是明确的。合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择法律规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照法律规定确定管辖。如当事人可以约定，合同履行中出现的合同争议，双方协商解决。不能协商解决的可向人民法院提起诉讼；

4、约定管辖不得违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定，如本应由中级人民法院管辖的案件就不能协议约定由基层人民法院管辖，本应由不动产所在地法院管辖的案件就不能协议约定由不动产所在地之外的法院管辖。

二、合同订立条件如下：

1、主体存在双方或多方当事人法。商所谓订约主体是指实际订立合同的人，既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，是实际享受合同权利并承担合同义务的人法；

2、双方当事人订立合同必须是依法进行的。订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定法。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现；

3、当事人必须就合同的主要条款协商一致法。合同必须是经过双方当事人协商一致的法。经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法；

4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立法。商合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立。

总之，协议中可以约定的管辖法院，但是不能违反法院管辖的相关规定。在约定管辖法院时应注意其相关事项。合同类型多种多样，而在产生纠纷的时候，对于当事人想要通过诉讼途径解决纠纷，就要先确定好应该向哪个法院提起诉讼。例如，若是属于保险合同纠纷，按照要求就是由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。要是因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。由于合同的性质和内容不同，许多合同都具有其特有的成立要件，所以合同订立要符合法律规定的条件。

三、租房押金纠纷要去哪里起诉

起诉租房押金纠纷的地点是：要去被告住所地或押金交付所在地人民法院起诉。但如果租房合同中约定了租房合同签订地、租赁房屋所在地等与押金纠纷存在实际联系的人民法院管辖的，只要约定不违背级别管辖和专属管辖，可以按照约定选择管辖法院。