二手房土地证办理流程是什么?
一、签订土地合同:买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
二、测绘公司测绘:测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费;评估公司带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场,查勘所评估棕地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,到土管部门受理窗口申请过户。
三、缴纳税费后领取土地证:土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。
四、办理土地证需要以下材料
1、买卖双方身份证复印件,不需要原业主到现场,买方本人到场,带身份证原件以备查验;
2、《存量房买卖合同》一份,需双方捺手印,要求与房产局过户合同一致;
3、契税及不动产复印件各一份,带原件查看;
4、土地证及宗地图复印件,宗地图复印件两份,土地证由土地部门收回;
5、新房产证及平面图(分户图)复印件各一张,原件以备查看;
6、土地证转移登记申请表,由国土部门现场分发并填写。
二手房土地证要多久时间才能办下来:
一、按照有关规定,如无特殊约定,在商品房交楼90日内,开发商就要为业主完成房产证办理,否则负违约责任。关于办理土地证的期限,目前国家相关部门还没有具体的规定出台,办理国土证的期限,只能靠业主跟开发商之间相互在合同上约定。
二、一般办理国土证的期限两年为合理期,双方在没有约定的情况下,超过两年开发商还未为商品房办理国土证的,业主们可以到法院进行起诉。
三、各地国土局办事时限不一,资料齐全之后一般10到15个工作日(除开周六周日)。不嫌麻烦可以在政务大厅国土局窗口拿办事指南和询问工作人员。自己准备材料有测量成果(国土局测量队),地籍调查,各种证明,交易合同,完税证明,以及国土局要求的其他资料。
另一种是无偿取得,即以划拨方式取得,以这种方式取得的土地在转让前,必须经有批准权的政府批准并交纳土地出让金,变划拨土地使用权为出让土地使用权。
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商品房土地证办理要多久时间?云南在线咨询 2022-11-07商品房办理土地证前需要先办好房权证,按如下流程办理: 1、购房者办好房权证后,携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请办理土地证; 2、开发商在出售完商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;土管部门工作人员受理后进入审批程序;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
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搞个补录须要多久时间才能下来山东在线咨询 2022-10-30一,新宁县户口补录: 1、一般来说,只要资料及证件齐全的,补录户口在30个工作日左右就能办理完成; 2、当事人具体可咨询派出所的工作人员,对方会给予具体的答案的。二,公民因各种原因户口丢失,确实从未迁出的,要求补录户口的,需提交以下材料:1、补录户口申请;2、街村证明; 3、补录人原始户口簿或身份证; 4、派出所调查取证(2名以上执行者的证言); 5、补录人在异地派出所无户口的证明; 6、派出所综
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