房屋赠与协议怎么写法律才有效-法师兄

房屋赠与协议怎么写法律才有效

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 18:38:42 143 人看过

一、房屋赠与协议怎么写法律才有效

在撰写房屋赠与协议时，要确保其法律有效性，需遵循以下关键要点：

1．赠与协议应明确双方当事人的身份信息，包括姓名、性别、年龄和住址，以确保双方具备签订协议的主体资格。

2．赠与协议应详细描述赠与房屋的具体信息，包括房屋的坐落位置、面积、四至界邻以及房屋所有权证号等，确保赠与标的明确无误。

3．赠与协议应明确双方的权利和义务。

（1）赠与人应承诺将房屋无偿赠与给受赠人，并承诺在协议签订后不得随意撤销赠与。

（2）受赠人则应承诺接受赠与，并承担房屋过户手续所需的费用。

（3）协议中可以附加一些条件，如受赠人必须尽心尽力赡养赠与人等，以确保赠与的公平性和合理性。

4．赠与协议应明确协议的生效时间和终止条件。

（1）一般情况下，协议自双方签字之日起生效，但具体生效时间还需根据法律规定和双方约定来确定。

（2）协议中应明确终止条件，如赠与人死亡或双方协商解除等。

二、房屋赠与合同的生效要件

房屋赠与合同的生效要件包括以下几个方面：

1．赠与的房屋必须属于赠与人自己所有的合法财物。

（1）赠与人赠与的财物若属国家、集体、他人或非法所得，赠与合同无效。

（2）如果赠与是为逃避履行法定义务而将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利时，该赠与合同同样无效。

2．赠与必须是赠与人自身意志的真实表示。这意味着赠与人在签订合同时应处于清醒状态，了解赠与的后果，并自愿将房屋赠与给受赠人。

3．受赠人必须愿意接受赠与。如果受赠人不愿意接受赠与或赠与人没有赠与的意思表示，则赠与合同不成立。

4．赠与合同需完成房屋所有权转移登记手续。根据法律规定，赠与人与受赠人需到房屋管理机关办理所有权转移登记手续。只有完成这一手续后，赠与合同才算生效完成。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

扶养
手写的房屋捐赠协议有效吗

礼品协议是否有效与手写或印刷无关。第一百八十五条赠与合同是赠与人将财产无偿赠与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人可以在赠与财产的权利转移前撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益性和道德义务性质的捐赠合同或者经公证的捐赠合同，不适用前款规定。第一百八十七条捐赠财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益和道德义务性质的赠与合同或者经公证的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。第一百八十九条因赠与人的故意或者重大过失致使赠与财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。第一百九十条赠与可以附有义务。赠与附有义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十一条捐赠财产有瑕疵的，捐赠人不负赔偿责任。赠与的财产有瑕疵的，赠与人应当在义务范围内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知受赠人瑕疵或者保证不存在瑕疵，造成受赠人损失的，

2023-05-31

294人看过
撤销权
赠与房产协议需要公证吗，赠与房产协议有法律效力吗

一、赠与房产协议需要公证吗赠与房产协议是需要公证的。赠与公证是国家公证处应当事人的申请，依照法律程序，证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠与他人这项行为的真实性和合法性的活动。赠与公证应当由赠与人居住地或赠与房产行为发生地的公证处进行受理，当然，房产的赠与也能由房产所在地的公证处受理。赠与人在赠与的财产权发生转移前，可以无任何理由的撤销赠与行为。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、赠与房产协议有法律效力吗赠与房产协议有法律效力。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。

2023-06-27

189人看过
房产赠与
私下写房产赠与协议有效吗

一、私下写房产赠与协议有效吗私下写房产赠与协议有效，但是该协议必须具备有效民事行为要件。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、赠与房产的协议应该怎么写赠与房产的协议应当写明以下内容：1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2.赠与人与受赠人的关系;3.赠与理由;4.被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;5.赠与人对赠与行为的意思表示;6.赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。《中华人民共和国民

2023-04-26

465人看过
保证
公司赠与个人房屋协议书怎么写

甲方：_________住所：_________身份证号：_________乙方：_________住所：_________身份证号：_________为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。第九条违约方应向对方赔偿一切损失。第十条

2023-04-21

240人看过

仲裁委员会
房屋赠与协议书应如何写

房屋赠与协议赠与人（甲方）：－，身份证号码：－。受赠人（乙方）：－，身份证号码：－。甲方为乙方－，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订以下房屋赠与协议：一、甲方（系关系）自愿将共有房屋分配给乙方：＿＿，建筑面积：＿＿平方米私有房屋免费赠与。甲方保证将上述房屋的全部所有权赠与乙方，不被任何第三人追索。二、上述赠与房屋交接时间－年－月－日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。三、乙方自愿接受上述房屋的全部产权，并保证自房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税费及相关费用由方负责。第四，其他约定事项；第五，本协议公证后生效。任何一方违约的，违约方应当依法赔偿守约方造成的实际损失。本协议发生争议，甲乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以向鞍山市仲裁委员会申请仲裁，也可以向房地产所在地法院提起诉讼。甲方（赠与人）签名：乙方（受

2023-08-07

165人看过
承诺
赠与房屋协议书写作指南

房屋赠予协议应写明以下内容：1、赠与双方当事人的基本信息，包括姓名、性别、住所等；2、赠与财产的基本信息，如房屋位置、面积等信息；3、履行期限、地点和方式；4、解决争议的方法。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本规定。经典版夫妻房屋赠予协议＜p＞甲方（赠与人）：＜／p＞＜p＞身份证信息：＜／p＞＜p＞乙方（受赠人）：＜／p＞＜p＞身份证信息：＜／p＞＜p＞甲方乙方系夫妻关系，双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下合同：＜／p＞＜p＞一、甲方将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：＜／p＞＜p＞（一）座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；＜／p＞＜p＞（二）赠与房屋

2023-07-12

304人看过
法律综合知识
房屋没过户赠与协议是不是还有法律效力

房屋赠与未办理过户，赠与协议仍然有效，但并非物权效力而是债权效力。公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2024-08-18

422人看过
法律综合知识
父母房屋赠与子女的协议书写法律指引

一、父母房屋赠与子女的协议书写法律指引父母房屋赠与子女的协议书写：1．写明赠与是父母的真实意思表示；2．写明赠与的房屋具体信息；3．写明被赠与人赠与人的身份信息；4．写明赠与的时间以及过户时间等等。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、房屋赠与合同的生效条件是什么房屋赠与行为的生效条件：1．当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2．合同当事人的意思表示真实。3．合同不违反法律或者社会公共利益。三、房产赠与流程需要几天时间房屋赠与就办理房屋过户登记而言，一般在三十日内可以办理完毕。《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人

2023-09-16

81人看过

扶养
赠与协议怎么写＆＆＆

一、赠与协议怎么写1、书写赠与协议一般包括以下内容：（1）赠与人的姓名、住址和身份证号、受赠人的姓名、住址和身份证号；（2）说明事由；（3）生效日期；（4）合同文本；（5）落款，由双方签字盖章，注明合同订立日期。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第六百六十一条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。二、赠与合同必须具备哪些条件1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与

2023-08-08

381人看过
法律综合知识
房屋产权赠送协议有法律效应吗？

一、房屋产权赠送协议有法律效应吗？有。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据民法典的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。根据民法典的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠

2022-01-26

120人看过
扶养
赠与房屋协议怎么撤销

一、赠与房屋协议怎么撤销赠与房屋协议的撤销有如下方式：1.对于没有公证的，也没有公益性质的房屋赠与，在转移房屋所有权之前可以随时撤销，通知对方即可。2.对于有公证的或者是房屋所有权转移后，如果赠与人出现下列情况的，可以行使法定撤销权，也是需要通知对方：（1）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（2）对赠与人有扶养义务而不履行；（3）不履行赠与合同约定的义务。二、赠与房屋合同没公证生效吗赠与房屋合同没公证符合条件也可以生效。赠与合同的法定生效要件并未包含公证，但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证的，并以此作为合同生效要件的，是意思自治行为，法律也不禁止。法律规定具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。三、赠与房屋中赠与人的义务1.交付赠与物的义务。赠与人应当依照合同的约定，将赠与物交付受赠人并转移所有权。尽管

2023-05-22

178人看过
直系亲属
直系亲属间的房屋赠与协议怎么写？

直系亲属间的房屋赠与协议应当包括赠与人和受赠人的基本信息、房屋的具体情况、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等内容。一、房地产转让合同应写什么内容？房地产转让合同要写上的内容包括：买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款及付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。二、铺位出租合同怎么写铺位出租合同的写法：铺位出租合同的内容一般包括出租铺位的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、铺位维修等条款。另外，应当在合同上写明双方各自的基本信息，如姓名、身份证号等；以及写明违约责任的承担和争议解决方式。三、购房合同书范本是怎样的依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，购房合同范本应当包含以下内容：1、签订合同双方的姓名或者名称和住所；2

2023-03-20

464人看过

法律综合知识
遗赠扶养协议与遗嘱哪个才有法律效力

如果遗赠扶养协议与遗嘱有抵触的，遗赠扶养协议才有法律效力；遗赠和遗赠抚养协议同时存在，如果遗赠和遗赠抚养协议没有抵触，遗赠扶养协议与遗嘱两个都有法律效力，遗产分别按遗赠和遗赠抚养协议处理。遗赠扶养协议与遗嘱哪个才有法律效力的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百五十八条自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。《最高人民法院关于适用继承编的解释（一）》第三条被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议，同时又立有遗嘱的，继承开始后，如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触，遗产分别按协议和遗嘱处理；如果有抵触，按协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或者部分无效。《中华人民共和国民法典》：第四章　遗产的处理　　第一千一

2022-06-30

449人看过
法律综合知识
房屋赠与协议是否受法律保护

一、房屋赠与协议是否受法律保护无论何时何地，只要房产赠与合同的订立遵循了法定条款并符合相关规定，它就必然具有法律约束力和效力性。当在订立房产赠与合同时，赠予方属于具备完全民事行为能力的成年人，且其内心有真实意愿愿意无偿赠送该房产给对方，那么这份房产赠与合同便是合法有效的，对于双方都具有法律上的约束力；然而，如果赠予方是无民事行为能力者或限制民事行为能力者，或者是在受到威胁、欺骗等情况下签订的赠与合同，那么该份合同便失去了法律效力，接受赠予的一方也无法依据此合同向赠予方提出履行合同义务的请求。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房屋赠与协议书如何才有法律效力房屋赠与协议，一般自双方签名、盖章或者按指印时成立生效，但当事人另有约定的除外。有效的赠与协议应当符合

2024-04-17

461人看过