银行贷款申请了等额本息可以更改吗-法师兄

银行贷款申请了等额本息可以更改吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-08 13:56:11 477 人看过

银行贷款申请了等额本息可以更改。只是不同的情况有不一样的规定。如果用户在房贷正式审批通过之前就申请将等额本息改为等额本金的话，还是比较容易变更的，只需要联系自己的银行贷款经理进行申请就可以了，在审批通过之前都是可以更改的。如果贷款已经审批通过了也是可以更改等额本金的，只是需要等到还款满一年之后才可以申请将等额本息改成等额本金的还款方式。

需要注意的是，由于等额本金前期的还款金额是比较高的。因此在将还款方式变更为等额本金的时候，是可能会重新对借款人的收入进行考察，往往要求收入达到初始月供的2倍以上才可以成功申请的。

等额本息和等额本金的区别在哪

1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。

2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。

3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提起还款，劣势在于前期还款压力。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。

等额本息提前还款最佳时间

房贷等额本息提前还款的最佳时间与贷款期限有关：如果选择贷款二十年，那选在第六年之前提前还款会比较好。如果选择贷款三十年，那选在第十六年之前提前还款会比较好。

当然，大家在提前还房贷时还得考虑银行是否有规定提前还款时间。有部分银行可能会要求借款人必须按合同约定按时逐期还满约定时间方能申请提前还款，不然就要收取一定违约金。而大部分约定的是一年，还有的头三年提前还款都会收违约金。

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