共有产权房可以继承或者出租吗-法师兄

共有产权房可以继承或者出租吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 21:31:41 407 人看过

1、根据相关的法律规定，共有产权房是可以继承的，但是子女在继承的过程中需要满足共有产权房的资格条件，如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

2、共有产权房是能够租借的，已购共有产权住宅用于租借的，购房人和代持组织依照所占房子产权比例取得租金的相应部分，具体应在购房合同中约好。已购共有产权住房可以用于出租，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。

共有产权房可以买卖吗

共有产权房是可以买卖的，但是需要取得共有产权人的同意，并且需要办理过户手续。在共有产权房出售之后，房屋的交易必须满足五年的时间才能上市交易，在一定时期后还要缴纳土地出让金。如果交易的购买者是政府的话，那么政府是可以将收回的房屋继续按照共有产权房进行出售。从以上信息得知，共有产权房是可以继承的，只不过只能继承个人份额，另一部分则属于政府。

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