共有产权房可以继承或者出租吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-16 21:31:41 407 人看过

1、根据相关的法律规定,共有产权房是可以继承的,但是子女在继承的过程中需要满足共有产权房的资格条件,如果子女符合共有产权住房的资格,那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格,那么就需要在继承之后,退出共有产权住房,具体方法是将房屋售出,获取属于个人部分的产权份额,剩余部分由政府所得。

2、共有产权房是能够租借的,已购共有产权住宅用于租借的,购房人和代持组织依照所占房子产权比例取得租金的相应部分,具体应在购房合同中约好。已购共有产权住房可以用于出租,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体应在购房合同中约定。

共有产权房可以买卖吗

共有产权房是可以买卖的,但是需要取得共有产权人的同意,并且需要办理过户手续。在共有产权房出售之后,房屋的交易必须满足五年的时间才能上市交易,在一定时期后还要缴纳土地出让金。如果交易的购买者是政府的话,那么政府是可以将收回的房屋继续按照共有产权房进行出售。从以上信息得知,共有产权房是可以继承的,只不过只能继承个人份额,另一部分则属于政府。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月19日 14:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多共有相关文章
  • 夫妻一方可以做主出租共有房屋吗以及共有产权房能出租吗
    一、夫妻一方可以做主出租共有房屋吗?夫妻一方不可以做主出租共有房屋,夫妻对共同财产享有同等的处理权利。根据《中华人民共和国民法典》第二百九十九条的规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条规定,共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。二、共有产权房能出租吗共有产权房能否出租要看情况。如果产权属于个人之间合法共有的,经其他共有人同意的,能出租,但出租收益要共享。如果属于政府的共有产权房的,则不能出租。三、未经共有权人同意出租房屋的合同效力是什么未经共有权人同意出租房屋的合同无效。《民法典》第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质
    2023-04-10
    405人看过
  • 继承人共有房产是否可以出售
    一、继承人共有房产是否可以出售继承人共有的房产应该经三分之二以上继承人同意予以出卖。若部分继承人同意转让的,可以要求分割份额,且分割方式包括对折价或者拍卖、变卖取得的价款等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。二、继承房产买卖纠纷诉讼时效是几年继承房产买卖纠纷诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。根据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应
    2023-12-31
    197人看过
  • 股权可以继承或不能继承吗
    一、股权可以继承或不能继承吗股权一般能继承。自然人股东死亡后,其合法继承人可以继承股东资格;但是公司章程另有规定的除外。其合法继承人转让股权的,公司其他股东有优先购买权。二、股权继承有时间规定吗股权继承有时间规定。股权继承是从被继承人死亡时开始。如果有遗嘱或者遗赠扶养协议的,按协议进行继承;如果没有上述协议的,则按照法定继承的方式继承。但如果公司章程规定不得继承的,则按章程规定执行。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。三、股权继承需要交税吗股权继承所
    2023-05-22
    108人看过
  • 公租房可以转租或出租吗
    公租房不可以转租或出租,根据《公租房管理办法》,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;改变所承租公共租赁住房用途的;破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;在公共租赁住房内从事违法活动的;无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的,承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。一、什么是公租房公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外地迁移到城市工作的群体等。公共租赁房有规划合理、配套完善等优点,但在实际使用中也存在户籍、租金等问题
    2023-02-19
    209人看过
  • 租房人的产权被卖可以继续承租吗?
    房屋租赁被卖的,不影响租赁合同的效力,承租人可以继续承租。租赁房屋的买受人在决定购买该租赁房屋之时便已经知道租赁房屋的租赁情况,其应当接受房屋当前的租赁状态,继续履行原出租人与承租人签订的租赁合同。根据2021年实施的《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。一、房屋租期没到转租怎么写合同1.租赁合同应约定房屋的地址和房屋产权证号、租赁用途、租赁期限、租金、租金支付期限和方式、押金支付方式;2.租赁物维修义务及费用承担;3.约定转租期限不能超过承租人剩余租赁期限;4.转租后的承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同;5.租赁房屋交接清单及日期;6.租赁合同期限内房屋发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力;7.约定出租人和承租人的违约情形及违约金数额;8.约定承租人给房屋造成损失的责任承担;9.约定房屋水费、电费、取暖费、宽带费等
    2023-04-05
    323人看过
  • 遗嘱继承房产没有产权证可以继承吗
    可以遗嘱继承。没有产权证,可以参考土地证包括宅基地使用权审核表之类的文件。一、办房产证流程1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意
    2023-04-01
    377人看过
  • 多个继承人是否可以共同享有房产继承权?
    可以。多人继承房产是可以过户给一个人的,应当基于所有继承人协商认定后办理。房产继承是按照民法典的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。我国的民法典中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。老人在世可以继承房产吗父亲在世不可以继承房产的,遗产的继承必须是从被继承人死亡时开始。根据《民法典》(2021年1月1日起施行)第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死
    2023-07-02
    294人看过
  • 公产房可以办理继承或转让吗
    一、公产房可以办理继承或转让吗公产房个人没有产权,只有使用权或承租权,所以,死者生前使用的公产房,不能办理继承和转让。需要死者继承人和住房产权所有的单位协议变更承租人名字。或继承人和单位协议买断产权,缴纳土地出让金,契税等税费,就可买下住房。二、公产房过户材料及流程公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产,一般来说可以通过两种途径解决:继承的方式承租当你父亲过世或户口迁离本市,你可以作为子女继续承租其现有公产房,但须得其他有权承租人同意,包括,你母亲、祖父母、兄弟姐妹。申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;公有住房租赁合同。三、公产房继承与过户注事事项1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》
    2023-05-13
    84人看过
  • 婚后可以继承继承夫或妻财产吗
    再婚是可以继承夫或妻的财产。配偶属于继承遗产的第一顺位,另外属于第一顺位的还包括子女和父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。《民法典》第一千一百二十七条第一、二款规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。《民法典》第一千一百二十七条第一、二款遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    2024-07-28
    451人看过
  • 人格权不可以转让或者继承但是可以放弃吗
    人格权只能为特定的权利人所享有,与权利主体不可分离。首先,人格权不得放弃。作为专属于权利人享有的权利,人格权始终由权利主体享有,禁止权利主体随意加以放弃。其次,人格权不得转让。人格权作为整体必须由权利人享有,而不能转让给他人。人格权不得转让,需要与许可他人使用姓名、名称、肖像相区分。最后,人格权不得继承。能够被继承的只能是个人的合法财产,而不能是人格权。一、人身权的内容是什么人身权“财产权”的对称。又称“人身非财产权”。与人身不可分离而又没有直接的经济内容的权利。包括人格权和身份权。人格权是法律所确认的与作为民事主体必要条件的身体、人格相联系的权利,它随着权利主体的存在而存在,并随权利主体的消亡而消亡,如公民的姓名权、生命健康权、名誉权、肖像权等。身份权是权利主体因一定的地位和资格而产生的权利,它随着当事人之间互相存在的荜种身份关系而存在,也随着这种身份关系的消灭而消灭,主要包括亲权、监护
    2023-03-14
    280人看过
  • 公租房户主可不可以继承产权
    公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;不能按第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人:(一)原承租人的配偶;(二)原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);(三)原承租人的父母;(四)其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。一、公租房可以住多久公租房租赁期最长5年,租住期间可申请购买经适房或限价房,买房后须退房公租房租赁期限最长5年。公租房是种过渡性住房,对于住房困难家庭,按目前的观念,最终还是购房。比如一个家庭一个月能积蓄2000元,5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房,可付首付款。5年不是绝对期限,5年期满后如希望续
    2023-03-17
    56人看过
  • 丧偶儿媳或者女婿有继承权吗
    有。《民法典》第一千一百二十九条规定,如果丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,可以作为第一顺位继承人。是享有继承权的。一、民法典对儿媳妇的规定《民法典》第一千六十七条就父母对子女抚养费用的承担作出了规定。该条第一款规定:“父母不履行抚养义务的,未成年子女或者不能独立生活的成年子女,有要求父母给付抚养费的权利。”很多人在看到这个法条后,想到父母的法定赡养人是成年子女,那儿媳、女婿对配偶的父母并不存在法定的赡养义务,儿媳、女婿不赡养配偶的父母的不违法的。但是我们都知道权利与义务是相对的,民法典第一千零二十九条规定:“丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。”所以如果女婿、儿媳不承担相应的赡养义务,也就没有相应的继承权利。二、个人财产死后归谁法定继承人的范围,有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,以及对公婆或岳父母尽了主要赡养义务的丧
    2023-06-26
    338人看过
  • 出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋吗?卖掉房屋需要通知承租人吗?
    出租人把出租房抵押出去,原租房合同有效吗?有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内,承租人可以继续住在那里,出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务,而将房屋变卖或者拍卖了,承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。房屋租赁期间承租人死亡的,合同还有效吗?有效。在本情景中,虽然承租人是以一个人的名义租赁的房屋,但是因为承租人是与家人一起居住的,所以,承租人死亡后,其他一起居住的人有权要求继续履行原合同。承租人死亡后,未和他一起居住的家人可以搬入出租房屋吗?承租人死亡,如果该承租人的家人并没有和他共同居住,原租赁合同就失效了。在没有经过出租人同意的情况下,未在一起居住的家人无权擅自搬入出租房屋。84.如果是出租人死亡,合同还有效吗?出租人的家人可以收回房屋吗?在租赁期间,出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时,继承人就自动成为新的产权人,双方应当继
    2023-06-15
    327人看过
  • 著作权可以买卖或继承吗?
    着作权中的财产权可以继承。根据法律规定,公民死亡后,下列财产权在法律规定的保护期内按照继承规定转移。(1)复制权,即通过印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式制作一份或多份作品的权利。;(2)发行权,即通过出售或赠与向公众提供作品原件或复制件的权利;(3)租赁权,即有偿许可他人临时使用电影作品、以类似电影制作方式创作的作品和计算机软件的权利,计算机软件不是租赁的主要目标;(4)展览权,即公开展示艺术作品、摄影作品原件或复制品的权利;(5)表演权,即公开表演作品和通过各种手段公开播放作品的权利;(6)放映权,即通过放映机、幻灯机等技术设备公开再现艺术、摄影、电影和以类似电影制作方式创作的作品的权利;(7)广播权,即以无线方式公开或传播作品,以有线方式向公众传播作品,以及通过扩音器或其他类似工具向公众传播符号、声音和图像的权利。;(8)信息网络传播权,即以有线或无线的方式向公众提供作品
    2023-08-09
    346人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开
    #共有
    词条

    共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>

    #共有
    相关咨询
    • 继承权可以继承吗公租房承租
      广东在线咨询 2022-11-07
      公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。 公房承租人死亡,按下列规定确定承租人: (一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租; (二)不能按第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人: 1、原承租人的配偶; 2、原承租人子女
    • 遗嘱可以撤销或者取消继承人继承权吗
      黑龙江在线咨询 2023-05-24
      1、依据现行法律规定,公民不仅可以通过设定遗嘱的方式改变继承人的范围、顺序和继承份额,而且还可以取消法定继承人的继承权,把财产遗赠给法定继承人以外的人。 2、《民法典》规定遗嘱自由的同时,对遗嘱自由又作了一些限制性的规定,比如:遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
    • 只有一半的房产可以作为赠与或者继承吗?
      辽宁在线咨询 2022-10-05
      没有房产证只有国有土地证,还是可以办理房产继承公证的,只是不能去过户的::因为没有房产证,不管继承或是买卖都是不能过户的。但要办理继承公证,应该还是可以的。因为公证房产处,也就是是一个第三方的见证人一样,经过公证后,店堂有了证人证书的。但公证没有房产证的继承,是需要在公证书中说明不是属过户的所用的公证书。只是作为一见证的继承权。这种公证书,今后在法律上是属最有效力的依据。
    • 租赁合同解除后,承租人可以继续承租已经出租的房屋或者终止合同吗
      内蒙古在线咨询 2022-02-15
      房屋承租权是指房屋承租人对租赁房屋的占有权和使用权。继承权是指继承人按照法律法规规定继承被继承人生前遗留的财产。继承是取得财产所有权的一种方式。承租人租用的房屋,不属于承租人所有,承租人死亡后,继承人不能继承租房屋。租赁关系存续期间承租人死亡的,租赁合同自然终止,其继承人不能要求继续承租该房屋。当然,如果出租人同意由承租人的继承人继续承租房屋的,应当变更承租人,重新订立租赁合同。对于承租人以个人名
    • 求助公租房5年以后可以出租或者出售吗?
      重庆在线咨询 2022-06-28
      公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。 购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱。 公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在的单位组织回购,回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房