1、根据相关的法律规定,共有产权房是可以继承的,但是子女在继承的过程中需要满足共有产权房的资格条件,如果子女符合共有产权住房的资格,那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格,那么就需要在继承之后,退出共有产权住房,具体方法是将房屋售出,获取属于个人部分的产权份额,剩余部分由政府所得。
2、共有产权房是能够租借的,已购共有产权住宅用于租借的,购房人和代持组织依照所占房子产权比例取得租金的相应部分,具体应在购房合同中约好。已购共有产权住房可以用于出租,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体应在购房合同中约定。
共有产权房可以买卖吗
共有产权房是可以买卖的,但是需要取得共有产权人的同意,并且需要办理过户手续。在共有产权房出售之后,房屋的交易必须满足五年的时间才能上市交易,在一定时期后还要缴纳土地出让金。如果交易的购买者是政府的话,那么政府是可以将收回的房屋继续按照共有产权房进行出售。从以上信息得知,共有产权房是可以继承的,只不过只能继承个人份额,另一部分则属于政府。
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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继承权可以继承吗公租房承租广东在线咨询 2022-11-07公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。 公房承租人死亡,按下列规定确定承租人: (一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租; (二)不能按第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人: 1、原承租人的配偶; 2、原承租人子女
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遗嘱可以撤销或者取消继承人继承权吗黑龙江在线咨询 2023-05-241、依据现行法律规定,公民不仅可以通过设定遗嘱的方式改变继承人的范围、顺序和继承份额,而且还可以取消法定继承人的继承权,把财产遗赠给法定继承人以外的人。 2、《民法典》规定遗嘱自由的同时,对遗嘱自由又作了一些限制性的规定,比如:遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
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只有一半的房产可以作为赠与或者继承吗?辽宁在线咨询 2022-10-05没有房产证只有国有土地证,还是可以办理房产继承公证的,只是不能去过户的::因为没有房产证,不管继承或是买卖都是不能过户的。但要办理继承公证,应该还是可以的。因为公证房产处,也就是是一个第三方的见证人一样,经过公证后,店堂有了证人证书的。但公证没有房产证的继承,是需要在公证书中说明不是属过户的所用的公证书。只是作为一见证的继承权。这种公证书,今后在法律上是属最有效力的依据。
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租赁合同解除后,承租人可以继续承租已经出租的房屋或者终止合同吗内蒙古在线咨询 2022-02-15房屋承租权是指房屋承租人对租赁房屋的占有权和使用权。继承权是指继承人按照法律法规规定继承被继承人生前遗留的财产。继承是取得财产所有权的一种方式。承租人租用的房屋,不属于承租人所有,承租人死亡后,继承人不能继承租房屋。租赁关系存续期间承租人死亡的,租赁合同自然终止,其继承人不能要求继续承租该房屋。当然,如果出租人同意由承租人的继承人继续承租房屋的,应当变更承租人,重新订立租赁合同。对于承租人以个人名
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求助公租房5年以后可以出租或者出售吗?重庆在线咨询 2022-06-28公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。 购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱。 公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在的单位组织回购,回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房