一房二卖房屋买卖纠纷如何处理-法师兄

一房二卖房屋买卖纠纷如何处理

来源：互联网时间： 2024-05-08 22:53:39 370 人看过

在处理涉及一房多售行为的争议时，首当其冲的是购屋者得以向相关司法机构申诉，要求其确认被侵犯权益的房屋买卖合同的法律效应，并责令违反合约的责任方严格执行合同条款或赔偿其所遭受的经济损失。倘若涉及的两份合同皆为合法有效，那么通常会根据办理预告登记手续或者实际占有该房屋的时间先后顺序来判定房屋的所有权归属。对于未能成功取得房屋的一方，他们有权要求违约方全额退还已支付的购房款项以及赔偿由此产生的所有经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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