拆迁补偿信息能否公开?
来源:互联网 时间: 2024-01-14 00:32:45 461 人看过

一、拆迁补偿信息能否公开?

1、拆迁补偿信息不一定会公开,如果存在以下情形就不会公开:

(1)公开其他被拆迁人的补偿信息可能会危及公共安全、社会稳定;

(2)其他被拆迁人的补偿信息涉及个人隐私,且由于其他被拆迁人数量众多,无法实际上征求其他被拆迁人的同意,因此不予公开。

2、在征地拆迁过程中,确定被拆迁人的补偿标准和补偿信息对于被拆迁人维权来说是非常有必要的。

(1)一方面,其他房屋、土地情况类似的被拆迁人获得补偿的情况可以为被拆迁人提供诉求的合理边界。

(2)另一方面也能带来权利救济方式上的启发。可以说,其他被拆迁人的补偿信息于被拆迁人而言就是一把维权的利器。于是,一些被拆迁人在自己的房屋、土地被征拆时就会申请有关政府机关公开同村或者同社区的其他被拆迁人的受偿情况。

二、发生征地纠纷怎么处理?

发生征地纠纷的处理方式包括提起行政诉讼、申请政复议等。

1、征地纠纷行政诉讼

征地纠纷行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉,有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。

2、征地纠纷行政复议

征地纠纷行政复议是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为,认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益,依法向法定的行政复议机关提出复议申请,行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的行政行为。

3、征地纠纷听证制度

征地纠纷听证制度是指在土地征收纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定,制定规章和规范性文件时,主管部门组织听证,应当遵循公开、公平、公正和便民的原则,充分听取公民、法人和其他组织的意见,保证其陈述意见、质证和申辩的权利的制度。

三、农村房屋拆迁之前需要告知农民吗?

1、农村房屋拆迁之前需要告知农民。

在征地之前有一个告知的、确认的和听证的程序。告知就是告诉这块地我将来用于征了干什么,在什么位置,有多大面积,补偿标准,安置途径,还有社保的情况,都应该让被征地的人知道的。通知就明确地强调征地告知要落实到村组和农户,不能落下一户。

2、如果农民对征地存有异议,可以向有关部门申请听证。

对于农民起诉的合理要求,必须妥善给予解决。不同意的是肯定不能实施征地,如果这个必须要征,那么必须要和农民协商一致,不能强行征地。

3、农村拆迁所采取的补偿安置依据有很多。

有的地方按房屋面积来计算安置补偿,有的地方按户头来计算安置补偿,有的地方按人头来计算安置补偿,但是其实农村房屋拆迁,是结合三种不同的安置补偿方式来计算补偿的。

(1)重新安排宅基地建房,这种方式,按照家庭人口数安排宅基地面积,按照房屋建筑年代、房屋结构、面积、当地建筑成本等因素计算出房屋重置成新价补偿被拆迁人重建房屋的费用。

(2)提供安置房安置,也就是用被拆迁房屋换取安置房,这种方式,一般要考虑被拆迁房屋和置换房屋的容积率、公摊面积等因素,置换比例一般高于1:1。

(3)货币补偿,这种方式应该综合考虑周边房地产市场价格,按照确保被拆迁人的居住条件不降低为原则来进行货币补偿,对被拆迁房屋价值的补偿标准一般在周边房地产市场价格的70%左右即算合适。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 08:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 几天能收到拆迁补偿款信息
    一、几天能收到拆迁补偿款信息一般房屋拆迁补偿款项是在45个工作日左右到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。1.如果选择以货币安置形式赔偿的,在签完货币安置协议后,房屋动迁以前就会发放补偿款;2.如果选择以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的,在签完房屋安置协议后,房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,会按协议再次补偿过渡费用。二、房屋拆迁补偿是如何计算的房屋拆迁补偿计算:1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3.奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民
    2023-07-23
    337人看过
  • 关于公开征地拆迁补偿信息的法律规定
    《政府信息公开条例》第九条行政机关对符合下列基本要求之一的政府信息应当主动公开:(一)涉及公民、法人或者其他组织切身利益的;(二)需要社会公众广泛知晓或者参与的;(三)反映本行政机关机构设置、职能、办事程序等情况的;(四)其他依照法律、法规和国家有关规定应当主动公开的。第十二条乡(镇)人民政府应当依照本条例第九条的规定,在其职责范围内确定主动公开的政府信息的具体内容,并重点公开下列政府信息:(一)贯彻落实国家关于农村工作政策的情况;(二)财政收支、各类专项资金的管理和使用情况;(三)乡(镇)土地利用总体规划、宅基地使用的审核情况;(四)征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况;(五)乡(镇)的债权债务、筹资筹劳情况;(六)抢险救灾、优抚、救济、社会捐助等款物的发放情况;(七)乡镇集体企业及其他乡镇经济实体承包、租赁、拍卖等情况;(八)执行计划生育政策的情况。第二十一条对
    2023-02-26
    457人看过
  • 拆迁补偿公司能否分红
    拆迁补偿款公司能分红吗?拆迁补偿款应视为公司的营业外收入,而公司分红是指公司的利润分配,因此公司的拆迁款不能分红。以下是正确的财务处理方法。根据财政部《企业会计准则第3号解释》:企业因城市总体规划、水库建设、棚户区改造、塌陷区管理等公共利益而搬迁时,政府从财政预算中直接拨付的搬迁补偿款,应作为专项应付账款处理。其中,对企业搬迁改造后固定资产和无形资产损失、相关费用、停产损失和新建资产的补偿,由专项应付账款转入递延收益,并按规定进行会计处理企业会计准则第16号——政府补助。企业取得的搬迁补偿金,扣除转入递延收益的金额后,有余额的,作为资本公积处理。2。除上述规定外,企业领取的搬迁补偿金,应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第16号——政府补助》等会计准则的规定办理。根据财政部《关于企业收到政府搬迁补偿有关财务处理问题的通知》(财企〔2005〕123号),搬迁补偿的具体内
    2023-05-31
    230人看过
  • 信息公开申请是否对完善征地拆迁补偿起到作用
    1、申请信息公开对提高征地拆迁补偿有没有影响。信息公开是保障公民、法人和其他组织依法获取政府信息,提高政府工作透明度,促进依法行政,充分发挥政府信息在人民生产中的服务作用,生活和经济社会活动。在征地拆迁案件中,无地者和被拆迁者享有相关政府信息的知情权。为了更好地维护公众的合法权益,《政府信息公开条例》、《行政诉讼法》等法律也明确保护公众的知情权,禁止侵犯公民的知情权。《政府信息公开条例》第九条:行政机关应当主动公开符合下列基本条件之一的政府信息:(一)涉及公民、法人或者其他组织切身利益的;(二)要求公众广泛了解或者参与的;(三)反映本行政机关的机构设置、职能、程序等情况的;(四)法律、法规和国家有关规定应当自愿披露的其他事项。第十二条乡(镇)人民政府应当根据本条例第九条的规定,确定在职责范围内积极公开政府信息的具体内容,主要公开以下政府信息:一、国家农村工作政策的执行情况;二、财政收支和各
    2023-05-31
    304人看过
  • 申请政府信息公开拆迁补偿标准是什么?
    一、申请政府信息公开拆迁补偿标准是什么?申请政府信息公开拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估的价格乘以房屋的建筑面积来进行确定的,拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估的价格乘以房屋的建筑面积确定。拆迁房屋进行赔偿的标准是:房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、农村房屋拆迁补偿标准是什么拆建单位依照规定标准向
    2024-01-18
    132人看过
  • 拆迁公开信息怎样写?
    申请拆迁信息公开的内容:1、申请人姓名或者名称2、单位于X年X月X日通过电子邮件/信函/电报/传真/当面方式提出政府信息公开申请,申请获得信息。3、经审查,单位的申请行为符合《中华人民共和国政府信息公开条例》第二十条规定,机关予以受理。一、行政许可的实施和结果涉及什么不得公开行政许可的实施和结果涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私的不应当公开。未经申请人同意,行政机关及其工作人员、参与专家评审等的人员不得披露申请人提交的商业秘密、未披露信息或者保密商务信息,法律另有规定或者涉及国家安全、重大社会公共利益的除外,行政机关依法公开申请人前述信息的,允许申请人在合理期限内提出异议。二、房屋拆迁诉讼如何处理首先,也是最重要的一点,面对非法房屋拆迁,被拆迁人或被征收人在维权的过程中,应该始终做到清醒理智,依法维权。其次,从得知将要进行房屋拆迁起便树立“证据意识”,时刻注意搜集与保存重要的证据。最后,不
    2023-03-25
    345人看过
  • 公房拆迁补偿款该归谁,公房拆迁补偿款能否继承?
    一、公房拆迁补偿款该归谁在确定了公房承租人之后,拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。但首先必须明确一点:公房是国家财产(或集体财产,本文仅指作为国家财产的公房),不能作为私人财产被继承。公房承租人对于所承租的公房只有居住权,和极其有限的处分权。而且公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有,而只能通过变更的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有。公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。如果公房承租人以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体上处分的,该处分属无权处分,在有权限的公房管理单位给与认可之前,该处分没有任何法律上的效力。在此类纠纷中往往涉及家庭协议的问题。所谓家庭协议是指在公房的原承租人的家庭内部就公房的分配、继承、拆迁补偿等问题达成的一揽子协议。据笔者了解,签订家庭协议的情况也是很普遍的,在前来咨询的当事人中,几乎人手一份家
    2023-02-28
    295人看过
  • 拆迁补偿能否实现?——承租方能否取得拆迁补偿?
    (一)承租人1、已购公房已购公房的承租人享有该房屋的所有权,因此,其满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,是房屋征收的被征收人,享有法律规定的所以征收补偿。2、未购公房未购公房的承租人不享有该房屋的所有权,因此,因此,其不满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,不属于房屋征收的被征收人。其能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿,以及得到装修装饰补偿。(二)私房承租人如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰,可以得到装修装饰补偿;无装修得不到该部分补偿;还能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿。(三)用于商用的房屋的承租人1、在正常经营的承租人,在遇到房屋征收时,对于机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人。2、在正常经营的承租人,在遇到房屋征收时,停产停业损失补偿应给予承租人。(四)合同没到期如果遇到征收时,租赁合同没有到期,合同因遇到不可抗力而无法履行,合同自动解除,承租人多缴纳的租赁费
    2023-07-05
    307人看过
  • 女儿出嫁后能否获得拆迁补偿款的信息?
    依据我国相关法律的规定,外嫁女没有将户口迁出的,如果在征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的,可以主张补偿款。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。\拆迁补偿款包括哪几项1、房屋重置费,房屋自身价值,房屋价值要根据被拆房屋的结构和折旧程度,以平方米为单位估算成本价,也可能会包括区位补偿费。附属物,此处附属物是指合法依附于房屋而存在,对房屋具有某种用途,有利于提升房屋价值,并可估算价值的某种设施
    2023-07-05
    160人看过
  • 政府公开拆迁信息方式
    1、媒体会议传达。2、主要方式与途径:政府网站,可通过政府公报方式。政府信息公开方式和其他信息公开方式大同小异,主要也是依赖于各种大众媒体,这也是能让公众了解政府信息的最快途径。一、拆迁时政府需公开哪些信息(一)管理规范和发展计划方面1、市政府规章、各政府机关制定的规范性文件以及与经济、社会管理和公共服务相关的其他文件;2、经济社会发展的规划、计划及其进展和完成情况;3、市总体规划、其他各类城市规划以及土地利用总体规划等。(二)与公众密切相关的重大事项方面1、影响公众人身和财产安全的疫情、灾情或者突发事件的预报、发生及其处理情况;2、扶贫、优抚、教育、社会保障、劳动就业等方面的标准、条件及实施情况;3、土地征用、房屋拆迁的批准文件、补偿标准、安置方案等情况。(三)公共资金使用和监督方面1、重大城市基础设施建设项目的公开招标中标情况及工程进度情况;2、政府集中采购项目的目录、政府采购限额标准
    2023-03-24
    365人看过
  • 拆迁信息公开度不到60%
    根据中国社会科学院2010年对全国43个地方政府拆迁信息透明度的调查,**财亮律师事务所律师王*亮表示,核心信息的公开率不到20%,32个地方政府网站有拆迁信息栏目,占74.4%。在拆迁主管部门的网站上,24(55%)提供可以有效打开的拆迁信息栏目,15(15)提供拆迁公告信息和监管信息,7(7)只提供一种信息。王*亮认为,拆迁纠纷基本上是拆迁信息不透明造成的。虽然不少地方政府负责拆迁的部门也公开了拆迁通知,但有用的信息却很少,如规划信息、征地程序、补偿条款等。根据社科院的调查,在搜索了43个地方政府官方网站、拆迁主管部门网站或拆迁信息网站后,有26个网站提供了有效的拆迁公告信息,但只有7个地方政府能够标明拆迁部门等核心信息信息在标题中为拆迁公告信息,其余仅在标题中提供拆迁公告编号。在拆迁通知书中,能提供拆迁面积示意图的房屋只有3栋。有20个地方政府可以在各自的网站上提供拆迁补偿的指导标准
    2023-05-31
    234人看过
  • 拆迁补偿透明、公开、公平
    1:被拆迁人与被拆迁人签订的所有协议和内容都应提供给他人查询。网上查询时最好有合同号。(群众监督可以防止一些地方基层干部利用职务上的便利,为自己和亲属多签补偿金,损害群众利益)2:土地被征用时,公布补偿支付细则,征求群众意见。拆迁单位应当:建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁方案和拆迁补偿安置方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明;金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明;房屋拆迁管理部门明确规定的其他文件复印件粘贴在拆迁现场醒目位置(文件不齐全的,避免拆迁)4:拆迁单位应在醒目位置粘贴监督举报电话,以便以免群众发现投诉无门。
    2023-05-31
    228人看过
  • 拆迁补偿开的公司有补偿吗
    一、拆迁补偿开的公司有补偿吗?有补偿,公司拆迁补偿包括:1、拆迁资产的补偿费用、停产停业损失。2、以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的费用。4、基于拆迁政策发生的奖励费用。二、拆迁补偿流程有哪些?1、房屋征收部门向社会发布公告。2、房屋征收部门对拆迁房屋进行面积测量。3、确定拆迁补偿标准和安置方案。4、签订拆迁安置协议。5、支付拆迁补偿款。三、房屋拆迁补偿方式有哪些?(1)货币补偿。货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式,是指在房屋征收补偿中,根据被征收人的选择,市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值,根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。房屋征收
    2024-01-31
    259人看过
  • 征收拆迁补偿款信息公开法律是怎么规定的
    征地拆迁信息公开法律的规定是:申请征地拆迁信息公开需向国务院部门、地方各级人民政府、县级以上政府部门提交申请书,由被申请的部门进行答复,依法公开征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况。关于征地拆迁信息公开的法律法规有哪些?征地拆迁的信息公开是社会群众关注的问题,信息公开可以解决很多不必要的纠纷,这样公开透明征地信息,维护人民群众的利益,对于征地拆迁工作的开展也是起着很大的作用,要想维护人民群众利益,就要有法律法规来规定征地信息的公开透明度。关于征地拆迁信息公开的法律法规有哪些?征地信息公开作为政府信息公开的重要组成部分,对政府信息公开相关规定,同样适用于征地信息公开工作。为了推进政府信息公开,2007年4月,国务院公布《中华人民共和国政府信息公开条例》;2008年4月国务院对政府信息公开的管理体制、信息发布机制、保密审查、主动公开、依申请公开、监督保障等做了进一步规定
    2023-08-03
    186人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 个人拆迁补偿款是否属于信息公开范围
      广东在线咨询 2023-11-10
      个人拆迁补偿款不属于信息公开范围,因为每一个人所获得的具体拆迁补偿款项的数额,它属于个人的信息也就是个人隐私不能够进行公开的,而进行拆迁工作的开展的时候,相关的拆迁公告是属于信息公开的范围,必须要让所有的老百姓都知道这件事情正在发生。
    • 拆迁中哪些信息可以申请公开?拆迁费信息可以公开吗?
      天津在线咨询 2022-07-20
      房屋拆迁纠纷一般分为两类: 一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。 另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补
    • 开发商拆迁如何赔偿, 商业拆迁能否获得补偿
      澳门在线咨询 2022-04-11
      开发商拆迁,即商业拆迁,是指拆迁人是一般的民事主体,拆迁的目的是营利。第二十二条拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。 第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。 除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 第二十四条货币补偿的金
    • 是否可以公开他人的拆迁补偿
      辽宁在线咨询 2023-01-15
      1.依据我国信息公开条例的规定,个人拆迁补偿款信息,是属于私人信息,并不属于政府信息公开的范围,政府不应公开这些个人信息。根据相关法律规定,行政机关对符合下列基本要求之一的政府信息应当主动公开: (1)涉及公民、法人或者其他组织切身利益的; (2)需要社会公众广泛知晓或者参与的; (3)反映本行政机关机构设置、职能、办事程序等情况的; (4)其他依照法律、法规和国家有关规定应当主动公开的。
    • 如何查询拆迁补偿信息
      四川在线咨询 2022-07-17
      全国案件诉讼查询,大部分已经公开,可以凭相关案件信息登录以下网站查询。 一、终结本次执行程序裁定书送达申请执行人以后,执行法院应当在七日内将相关案件信息录入最高人民法院建立的终结本次执行程序案件信息库,并通过该信息库统一向社会公布。 二、终结本次执行程序案件信息库记载的信息应当包括下列内容: (一)作为被执行人的法人或者其他组织的名称、住所地、组织机构代码及其法定代表人或者负责人的姓名,作为被执行