工程款的支付方式是什么，建设单位对工程款的违约责任是什么-法师兄

工程款的支付方式是什么，建设单位对工程款的违约责任是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 21:45:08 478 人看过

[网友咨询]

工程款的支付方式有哪些？建设单位的工程款违约责任是什么？

[律师回答]

项目付款方式

1。每月结算。即实行月底或月中预付，月底按工程师确认的当月有效工程量结算，竣工后办理竣工结算。

2。也就是说，双方同意根据单项工程或单位工程的形象进度将结算分为不同阶段。例如，一般工业和民用建筑可分为基础、结构、装饰和设备安装等几个阶段。工程各阶段完工后，进行结算。高层建筑也可以把每一层建成后作为一个沉降段。公路工程也可分为基础层和表层。

3。竣工后一次性结算。对建设项目少、工期短（如12个月以内）的项目，可实行施工中分期付款、竣工后一次性结算的方式。

4。双方约定的其他结算方式。发包人和承包人可根据具体工程的施工规模、工期和合同价款，选择进度款的支付方式和相应的结算时间。示范施工合同中规定，发包人的违约责任如下：

发包人应在双方计量确认后14天内向承包人支付进度款；发包人超过约定的支付时间不支付进度款的，承包人应承担违约责任承包人可以向发包人发出付款通知，发包人收到承包人通知后仍不按要求付款的，可以与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意，可以延期付款。发包人未按合同约定支付工程款（进度款），双方未能就延期付款达成协议，致使工程失败的，承包人可以停止施工，发包人承担违约责任。

发包人在收到竣工结算报告和结算资料后28天内，无正当理由不支付工程竣工结算价款的。自29日起，发包人按承包人同期贷款利率向银行支付违约工程价款利息，并承担违约责任。56日内未支付的，承包人可以与发包人协商折价，也可以依法申请人民法院拍卖，承包人对折价或者拍卖价款有优先受偿权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

保全
建设工程款支付的相关条款

一、建设工程款支付的相关条款工程款包括工程进度款和工程结算款。在我国《建设工程施工合同范本》中还规定了预付款制度，并赋予了承包人利息请求权、停工权以及追究建设单位的违约责任的权利。在我国招标投标的过程中，对于合同价格的确定通常会采用一种固定总价的方式。在合同履行中，常常会因为在工程建设过程中具体情况发生了变化，而导致承包人的工程量不断发生变化，进而导致实际应支付的工程款远大于合同价格。所以采取固定总价方式支付的合同中，中标合同款项和合同价格的这种差异往往会产生纠纷。承发包双方在签订合同时，应尽量采取工程量清单报价方式约定工程款价格，采用固定总价的合同应当注意约定工程量变化时的合同总价变更方式和计算标准。二、建设工程款优先受偿权建筑工程款优先受偿权是指发包人未按照约定支付工程款时，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权

2023-06-04

217人看过
欠款
建设单位未付工程款，该如何应对？

建设单位欠付工程款施工方可以采取私力救济手段。包括有以物抵债法：建设方确实无力结清欠款时，施工方可以要求建设方抵押不动产。延伸清欠法：承接续建工程或者以售房收入来偿还欠款。债权转让法：通过债权债务整合达到债权债务消除的目的。跟踪追讨法：天天跟着欠款人，用诚意感动对方。但是不能采用软禁绑架等违法手段。【起诉条件】起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。建设单位的质量责任和义务第七条建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将建设工程肢解发包。第八条建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。第九条建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关

2023-07-01

499人看过
法律综合知识
2023工程合同支付款违约金的规定是什么

一、工程合同支付款违约金的规定是什么1、建筑工程合同违约金一般约定为合同标的额的20%，当事人也可以综合实际损失情况进行支付;造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、什么是法定违约金违约金是指当事人在合

2023-01-15

141人看过
罚款
建筑工程质量罚款款单的格式是什么

一、建筑工程质量罚款款单的格式是什么?工程罚款通知单致：你公司施工的工程，经我司检查发现在工程质量、进度或安全文明施工等方面存在以下问题：根据《施工现场管理细则》，我司决定对你公司处以元的罚款，人民币(大写)：元。此费用将从你公司当月工程款中扣除。望你公司在以后的施工中吸取教训，加强管理，杜绝此类问题的发生。注：对本通知如有疑义，请在12小时内以书面形式反馈我司设计工程部，否则按此通知执行。特此通知!××地产有限公司年月日二、工程处罚管理办法第一条目的为了加强现场管理，提高施工单位的质量、进度、安全文明施工的管理水平，强化监理职能，保障工程部的执行力，使各项工作标准化、制度化。根据建设单位的监理管理权限授权书、工程承包合同、监理合同，特制定本管理办法。第二条范围适合于淮安龙凤旺万家婚庆用品创业园工程建设项目的总包及各分包施工单位。第三条实施办法(一)总监对所有施工单位(含总包，甲包，甲指分

2023-06-04

252人看过

政府投资
施工单位支付工程款时应注意什么?

一、施工单位支付工程款时应注意什么?1、付款应注意收款主体的合格，应与签订合同上收款一方对应。如收款人与合同上收款方不一致，则应要求其提供合同收款方的授权书。特别需注意的是，个人代表公司收款，除非合同上有载明的收款人，否则不论其职务多高，均应提供公司盖公章的授权其收款的授权书。2、付款如是以支票方式交给收款人，请注意尽量不要开空白抬头。并应要求收款人写收条或开发票。有的施工单位为了工作方便，付款时在支票上不写抬头，这种情况极易产生争议，建议实践中尽量不要开空白抬头，如实在要开，则应要求收款人在收条或发票上注明，“支票应收款人要求为空白抬头”。另我们注意到有的施工单位用支票付款时，仅要求取支票人在存根上签名，这种方式也是不规范的，建议用支票付款时，也应同时要求对付写具收据或发票。3、付款要注意与合同应付时间、金额对应。如果施工单位付分包款项付多了，后面要求可以要求分包单位返还，但很多分包单位

2023-06-03

87人看过
房地产开发
建设工程的建设单位是谁

建设单位即是业主单位，投资方，土地产权拥有方。开发商从事土地开发运营或者销售过程的具体事宜。一般建设单位和开发商单位会是一个共同体，既一个组织同时拥有这两个身份，就如同一般大地产公司，既投资买地，又进行开发，他们就是唯一的业主单位；有些项目如PPP项目类型，国家出地，由其它组织合作，出资建设进行开发设计运营一系列工作，后期国家再回购，这里面国家部门和开发单位都是业主，但又是两个不同主体。一、地下车位的产权归属目前有3种类型小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题。（一）业主分摊建设费用如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。（二）开发商独立建设如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。（三）地下防空工

2023-06-26

476人看过
违约金
建设工程竣工后，发包人怎样支付价款？发包人未按照约定支付价款的，承包人对建设工程享有什么权利？

发包人在工程建设完成后，对竣工验收合格的工程应当按照合同约定的方式和期限进行工程决算，支付价款，在向承包人支付价款后接受工程。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款并承担逾期付款的违约责任。从九十年代初到现在，随着固定资产投资规模的过快增长，拖欠工程款出现了大幅度增加的势头。不少地区的工程款拖欠数额庞大，有的工程拖欠付款无期限，问题已经相当突出，不仅严重地影响建设企业的生产经营，制约了建设企业的发展，也影响了工程建设进度，制约了投资效益的提高。为了确实解决拖欠工程款的问题，保障承包人价款债权的实现，民法典第八百零七条规定，发包人不支付价款，经承包人催告后在合理期限内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人行使优先受偿权，应当注意以下几点：一、发包人在竣工验收后不

2023-06-15

172人看过
违约金
三方合同违约支付工程款的违约金是多少

三方合同违约支付工程款的违约金可以依据施工合同所约定的违约金进行支付，但如果实际损失高于合同所标的违约金的话，则可以提请诉讼，索要相关的赔偿。违约金有法定违约金与约定违约金之分，《民法典》第585条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：（1）违约金的数额是双方预先确定的；违约金是—种违约后的补救措施；（2）违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。1、违约金适用的一般原则性规定。合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付

2023-02-25

298人看过

债权人
建设单位欠工程款引起的建筑施工合同违约纠纷

这种类型案件，被挂靠单位、挂靠的施工队系债权人，但被挂靠单位是名义债权人，施工队是实际债权人。订立建筑合同的双方是建筑公司与建设单位，建筑公司依据合同向建设单位主张债权，是理所当然的，至于挂靠的施工队负责人能否以个人名义主张债权，这在实践中有争议。一种观点认为施工队只能以建筑公司的名义主张权利或向建筑公司主张权利；另一种观点认为施工队可以自己的名义向建筑公司主张权利。第一种观点的理由是个人不是订立合同的一方，不能允许施工队负责人个人主张债权，若允许个人以施工方名义主张债权，因为个人不具备建筑施工资格，则涉及到建筑施工合同的效力，造成法律关系的混乱，施工队个人只能以建筑公司的名义主张权利或向建筑公司主张权利。第二种观点的理由是，只要查清施工队确属于挂靠性质，施工队个人可依据施工合同主张债权，因为施工队负责人个人投资、个人组织施工，个人对建设单位支付工程款享有请求权，案件的处理结果与其有直接的

2023-02-17

412人看过
不可抗力
在建筑工程中出现质量问题建设单位的责任是什么

在建筑工程中出现质量问题建设单位的责任是民事责任，也即民事赔偿责任。根据《条例》的规定，建设单位承担赔偿责任的情形有：1、未组织竣工验收，擅自交付使用，造成损失的；2、验收不合格，擅自交付使用，造成损失的；3、对不合格的建设工程按照合格工程验收，造成损失的；4、涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工，造成损失的。建筑工程出现质量问题，什么情况下需要勘察、设计单位承担赔偿责任？根据《建筑法》和《条例》的规定，勘察、设计单位承担赔偿责任的情形有：1、勘察单位未按照工程建设强制性标准进行勘察，造成工程质量事故，并造成损失的；2、建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计，造成工程质量事故，并造成损失的；3、设计单位未根据勘察成果文件进行工程设计，造成工程质量事故，并造成损失的；4、设计单位指定建筑材料、建筑构配件的生产厂、供应商，造成工程质量事故，并造成损失的。一、建

2023-03-26

273人看过
继续履行
什么是工程款支付担保

担保公司（以下称保证人）受发包人（以下称被保证人）的委托向承包人（以下称受益人）提供工程款支付保函（以下称保函），如被保证人没有按照受益人与被保证人签订的《建设工程施工合同》的约定履行支付工程款的义务，则由保证人按保函约定承担保证责任。业主延期支付工程款可否索赔进行房屋装修时，如果业主逾期支付装修工程款，属于合同违约，装修人可以向业主主支违约责任，要求赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所

2023-08-17

139人看过
法律综合知识
建筑工程现款合同对于违约责任有什么规定

一、建筑工程现款合同对于违约责任有什么规定建筑工程现款合同的违约责任有：（一）支付违约金，在不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱；（二）损害赔偿，因违约行为造成财产损失时作出经济补偿；（三）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫在指定期限内履行合同债务。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、建筑工程合同的违约金的规定有什么在工程施工合同当中，违约金条款属于协商条款，由当事人双方协商决定是否在合同中约定违约金以及违约金数额的大小。约定的违约金低于造成的损失的或者过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加或者减少。《民法典

2024-01-17

243人看过

申请仲裁
建设单位未依法提供工程款支付担保的处罚是怎样的

一、建设单位未依法提供工程款支付担保的处罚是怎样的1、建设单位未依法提供工程款支付担保的，由人力资源社会保障行政部门和相关主管部门，责令改正，逾期不改正的，责令项目停工，处5-10万元罚款。2、法律依据：《保障农民工工资支付条例》第五十七条有下列情形之一的，由人力资源社会保障行政部门、相关行业工程建设主管部门按照职责责令限期改正;逾期不改正的，责令项目停工，并处5万元以上10万元以下的罚款：(一)建设单位未依法提供工程款支付担保;(二)建设单位未按约定及时足额向农民工工资专用账户拨付工程款中的人工费用;(三)建设单位或者施工总承包单位拒不提供或者无法提供工程施工合同、农民工工资专用账户有关资料。二、工地老板拖欠农民工工资怎么办(一)如果你是给用人单位工作，有三个途径可以要求支付工资：1、你可以到当地劳动局劳动监察投诉;优点：方式简单。缺点：各地执法力度可能不是很大;2、可以到当地劳动局申请

2023-06-16

76人看过
法律综合知识
工程款支付证书是什么，工程款支付证书怎样写

（一）工程款支付证书是监理签发的，证明工程进度以及按合同规定计算建设单位应支付给承包单位的工程款。主要包含了支付内容、支付金额、支付时间等信息。（二）工程款支付证书格式工程款支付证书工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿GD2202013致：（建设单位）根据施工合同的规定，经审核承包单位的付款申请和报表，并扣除有关款项，同意本期支付工程款共（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）（小写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。按合同规定及时付款。其中：1．承包单位申报款为：2．经审核承包单位应得款为：3．本期应扣款为：4．本期应付款为：附件：1．承包单位的工程付款申请表及附件；2．项目监理机构审查记录。项目监理机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿总监理工程师：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2024-04-08

94人看过