养殖场(鱼塘、猪、羊、牛等)的征收补偿包括四个方面:土地补偿;土地附着物补偿;停产停业补偿;合理的拆迁成本。
农场拆迁时,补偿涉及几个部分:
一是土地补偿,土地是自己承包的土地,土地权属明确,可以补偿,如果是租赁土地,土地补偿属于实际承包人;
二是,农场建筑物及其附属设施的补偿,根据农场的实际建筑面积和建筑物结构,通过对建筑物及其附属设施的综合评价计算出补偿金额;
三是停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和经营许可证,根据实际产值,可以获得停产停业损失补偿;
第四,设备折旧和搬迁补偿,经评估的农场设施设备折旧补偿,搬迁期间农场剩余物资的补偿搬迁费用可以得到补偿。
第五,牲畜出栏补偿,一般根据现有牲畜的大小和类型进行。
为改善城乡环境,2016年,国家开始出台禁养区相关政策,禁止任何单位和个人在指定范围内饲养畜禽,并要求已建养殖场依法关闭。禁养区政策实施后,不少养殖场面临拆迁。有证件的合法农场要予以拆除,并给予补偿。对一些手续不全的养殖场要根据具体情况进行分析。从严格意义上讲,非法农场是得不到补偿的。
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土地权属是土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称。《土地管理法》的规定,城市市区的土地属于全民所有,农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。国有土地和集体所有土... 更多>
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养殖场拆迁如何补偿新疆在线咨询 2022-02-05养殖场遇到拆迁,补偿涉及到几个部分:第一,土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有;第二,养殖场建筑物、附属物的补偿,根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;第三,停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;第四,设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估
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养殖场拆迁如何补偿?广东在线咨询 2022-11-101、养殖场遇到拆迁的,主要是补偿养殖户们的安置补助费、停产停业损失、搬迁费等。养殖户们从事养殖的,肯定要在地上盖建养殖棚房或者员工宿舍,并且配置一系列的养殖设施。在关停拆迁过程中,对这部分地上附着物也应当给予合理的补偿。 2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时
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养殖场被拆迁如何补偿广西在线咨询 2022-11-131、养殖场遇到拆迁的,主要是补偿养殖户们的安置补助费、停产停业损失、搬迁费等。养殖户们从事养殖的,肯定要在地上盖建养殖棚房或者员工宿舍,并且配置一系列的养殖设施。在关停拆迁过程中,对这部分地上附着物也应当给予合理的补偿。 2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时
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养殖场拆迁该如何补偿?湖南在线咨询 2022-11-051、养殖场遇到拆迁的,主要是补偿养殖户们的安置补助费、停产停业损失、搬迁费等。养殖户们从事养殖的,肯定要在地上盖建养殖棚房或者员工宿舍,并且配置一系列的养殖设施。在关停拆迁过程中,对这部分地上附着物也应当给予合理的补偿。 2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时
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养殖场拆迁补偿如何计算北京在线咨询 2022-05-19首先,农民在承包地上开展种植业、养殖业、畜牧业,是农村土地承包的应有之义。因此,农民因为发展种养业的需要,家里的附属设施绝不能与一般的违章建筑混同,因为他并没有改变土地的用途,仍然属于农业用地。 其次,既然征收农民的承包地,那么就要按照相应的补偿项目来进行补偿。 第一部分:土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6补偿倍数10)。 利用土地开展养殖业和种植业的产值差异是很大的。比如同样一亩土地,如