不动产登记中心对不动产测绘要求-法师兄

不动产登记中心对不动产测绘要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 15:31:37 230 人看过

房产测绘考试基本要求

1.根据房产管理需求，选择房产项目的测绘方案。

2.根据房产测绘方案，运用不同类型控制网的作用，选择布设方案，确定施测方法。

3.根据房产测绘项目，选择权属调查方法，实施房产要素测量。

4.根据房产测量项目的需要，选择房产图的种类和成图比例尺，确定成图方法。

5.根据房产测绘项目要求，正确区分不同的权属和分摊方式，确定测量和检测方法，以及精度等级;进行面积测算和共有共用面积分摊，提供包括房产簿册、房产数据和房产图集以及数据库在内的测绘成果。

6.根据房产管理要求，实施变更测量。

划分标准：其中，动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。

电脑、电视、书桌这样子的东西平时是不动的，但这并不是不动产。因为这些东西都是可以移动并且不会因移动而造成价值上的贬损。这些东西在现实中不移动，是因为你不想移动，而不是不能移动。所以，你的电脑电视书桌等都是动产。

动产和不动产有时是可以互变的。例如，果园中果树上的果实，挂在果树上时是不动产，但是如果采摘了下来，那就变成了动产。钢材水泥等是动产，但是用其做成了房屋，就变成了不动产。

作用

国家基本掌握全国不同城市的住房拥有量会产生三个方面的作用：

①为短期的楼市调控提供基本的数据和支撑。

②从中长期来看，对于大家普遍关心的的房产税，它的征收需要掌握公民、家庭在全国的房屋拥有量，这样才能制定出比较好的征税方案。

③利于整个住房制度的设计。如果国家层面掌握了所有公民的住房情况，对于建立住房制度、制定住房政策也很有帮助。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

法律综合知识
长沙不动产登记中心电话＋网址

长沙市不动产登记中心自挂牌，面对近年来长沙二手房交易量持续上涨的现状，不动产登记工作受到了社会的广泛关注。【长沙不动产登记中心电话】咨询电话：（0731）－84529100投诉电话：（0731）－84529109【长沙不动产登记中心官网】

2019-09-12

124人看过
不动产登记
无锡不动产登记中心工作时间

无锡不动产登记中心工作时间：上午9：00至12：00，下午1：00至5：00为方便群众，窗口有延时服务，窗口服务时间为上午8：30至12：00，下午12：30至5：00。咨询电话：82715396、82762743、82729296。无锡不动产登记中心A类服务网点列表区域地址咨询电话梁溪区复兴路118号3楼（不动产登记服务大厅）锡山区迎宾南路17号（锡山分中心）惠山区惠山大道108号（惠山分中心）滨湖区滨湖区鸿桥路885号（滨湖分中心）新吴区长江北路12、12—2号（新吴分中心）

2023-05-10

300人看过
不动产登记
长沙不动产登记中心预约须知

11月27日上午，长沙市不动产登记中心公布了最新的网上预约须知，须知中强调，预约申请人必须为不动产权利人，并且采用实名制。而对预约成功后不能在预约时间内前来办理的，须于预约办理日期的前一天16:00前取消预约，否则将视为失约并承担相应的责任。长沙不动产登记中心预约注意事项：一、预约方式1.预约采用实名制。预约申请人为不动产权利人，有共有人的，由其中一名权利人预约，其他共有权人不能重复预约。2.每个预约号只能预约一种业务，且只能办理与预约对应的不动产登记业务，如需办理其他业务，则须另外再提交预约申请。二、预约业务范围现暂时开通转移登记、抵押登记(含部分抵押注销登记)、抵押注销登记预约。三、预约业务办理预约业务优先办理，预约申请人须持本人有效证件，按约定时间提前15分钟到达受理网点，凭网上预约号等待叫号直接办理业务。四、预约业务取消预约成功后不能在预约时间内前来办理业务的，须于预约办理日期的前

2023-05-30

346人看过
不动产登记
郑州不动产登记中心怎么预约

1.预约取号：申请人可以备齐所需材料到不动产登记中心现场取号，也可以添加微信公众号“郑州市不动产登记中心”提出预约申请。2.申请受理：申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出受理申请。3.申请及申请委托：1)申请人申请不动产登记时，申请人为境内自然人的，应当提交居民身份证或军官证、士官证，身份证遗失的，应提交临时身份证。自然人委托代理人申请登记的，代理人应提交代理人身份证明，被代理人身份证明和经公证的授权委托书，也可以到所在区域的不动产登记中心做当面委托，并拍照存根。境内法人或其他组织申请不动产登记，应当由其法定代表人(或者负责人)申请，法定代表人不能申请的，可以委托代理人申请，代理人应当提交代理人身份证明和法定代表人(或者负责人)签署并加盖公章的授权委托书，也可以到所在区域的不动产登记中心做当面委托，并拍照存根;2)填写材料：由工作人员指导在受理窗口填写相关材料：正式流

2023-03-27

278人看过

法律综合知识
不动产登记中心属于什么单位

不动产登记中心属于副科级单位，属于当地的国土资源部门，是国土局的下属二级局。不动产登记中心主要承担指导和监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记以及海域登记等不动产登记工作的职责。其办理不动产证可以由开发商办理，也可以自行办理。在办理不动产证之前大家应携带身份证、房屋合同以及房屋相关资料，办理时需要先向房地产交易中心进行登记，然后才能进行产权登记的操作。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

2024-05-02

431人看过
法律综合知识
不动产测绘包含哪些内容

不动产测绘一般称地籍测绘。地籍有地理性功能经济功能、产权保护功能、土地利用规划和管理功能、决策与管理功能。按发展阶段可划分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍。按特点和任务可划分为初始地籍和日常地籍。不动产测绘主要包括地籍控制测量、界址点测量和地籍图测绘。其技术与方法与工程测量学中的控制测量和地形图测绘基本相同。房产测量基本内容包含房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查验收。1、地籍控制测量地籍控制测量遵循从整体到局部、由高级到低级布设的原则，可分为基本控制测量和加密控制测量。基本控制测量分一、二、三、四等，可布设相应等级导线网和ＧＰＳ网。地籍控制网的建立方法与工程控制网的相同，可采用常规地面测量方法、卫星定位方法以及卫星和地面测量技术的综合方法。2、界址点测量界址点是宗地的轮廓点。界址点坐标的精度可根据测区土地经济价值和界址点的重要程度加

2023-03-04

275人看过
不动产登记
常州不动产中心将改进不动产登记婚姻状况审核

一、取得不动产申请登记不动产的夫妻共有情况主要依据当事人申报，经不动产登记交易中心(分中心)工作人员询问，结合购房合同、凭证等原因文件，按规定办理不动产登记。(夫妻之间约定不动产权利归属的除外。)二、处分不动产申请登记(不含姓名、坐落变更)登记日期在2004年1月1日以前的，仍需审核婚姻状况以确定不动产权利人;登记日期在2004年1月1日以后的，不再审核婚姻状况，以登记簿记载的不动产权利人为准。(武进区以及邹区镇、郑陆镇、奔牛镇的不动产登记分界时点为2004年5月1日。)三、信息查询夫妻一方可按查询规定申请查询婚姻存续期内登记在另一方名下的不动产登记信息。四、其他事项1、已经登记的不动产，夫妻之间重新约定不动产权利归属的，可共同申请转移登记。2、夫妻一方认为另一方隐瞒共有人、申报不实导致登记簿记载与真实权利状况不符的，可按照《不动产登记暂行条例实施细则等相关规定，由夫妻双方共同申请办理更正

2023-05-10

75人看过
不动产登记
绍兴市不动产登记中心网点一览

诸暨市国土局不动产登记窗口地址：绍兴市诸暨市暨阳街道东二路53号电话、上班时间：0575-87980020周一至周五9:00-17:00新昌县国土局不动产登记窗口地址：绍兴市新昌县鼓山中路177号电话、上班时间：0575-86221215周一至周五9:00-17:00嵊州市国土局不动产登记窗口地址：嵊州市官河路518号电话、上班时间：0575-83112806周一至周五9:00-17:00上虞区国土局不动产登记窗口地址：绍兴市上虞区百官街道人民中路321号电话、上班时间：0575-82121730周一至周五9:00-17:00柯桥区国土局不动产登记窗口地址：绍兴市柯桥区群贤路2069号电话、上班时间：0575-85583365周一至周五9:00-17:00越城区国土局不动产登记窗口地址：绍兴市越城区环山路11号电话、上班时间：0575-85165507周一至周五9:00-17:00绍兴市国

2023-05-10

59人看过

不动产登记
不动产登记中心是否有编制计划？

不动产登记中心有编制。不动产，是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。民法典规定不动产登记中心可以过户吗不动产登记中心能过户。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、

2023-07-11

63人看过
不动产登记
淄博市不动产登记中心咨询电话

【各区县登记大厅咨询电话】（1）张店区不动产登记中心（一厅），地址：张店区新村西路220号,咨询电话2271001。（2）张店区不动产登记中心（二厅），地址：淄博市张店区人民西路188号甲1号，咨询电话：2166329。（3）淄川区不动产登记中心，地址：淄川区将军东路168号（淄川区人民法院东临），咨询电话：5289123。（4）博山区不动产登记中心，地址：博山区大观园路86号，咨询电话：4297119。（5）周村区不动产登记中心，地址：周村区新建东路228号市民之家二楼，咨询电话：6433386。（6）临淄区不动产登记中心，地址:临淄大道195号天齐渊水厂东临（临淄区政务服务中心），咨询电话：7216803。（7）高新区不动产登记中心，地址：柳泉路北首创业火炬广场F座（高新区政务服务中心三楼），咨询电话：2326125。（8）经济开发区不动产登记中心，地址：淄博经济开发区创业广场3号楼1

2023-04-06

377人看过
债权人
办理不动产证房屋测绘费用

商品房办证时需交如下费用的发票：契税＝房屋成交价1．5％（要看面积大小），印花税＝房屋成交价0．1％，住房维修基金，测绘费＝1元房屋建筑面积，工本费85元。实践中，大多数情况都是购房者委托开发商来办证，办理房产证要每平方收取17元费用。办理不动产证有什么好处办理不动产证有什么好处：1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件，在进行任何房产相关的交易时，没有房产证是寸步难行的；2、没有办好不动产证的房产是不能进行转让、赠与和继承的；3、不动产证是置换与出租的前提，没有不动产证就算是签了合同也是无效的；4、无法将房产抵押、典当；5、拆迁时无法获得相应的补偿和福利；6、与开发商或业主有抵押关系或因债务问题被强行执行时，该房产是可以被债权人进行拍卖的。《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源

2023-07-31

390人看过
不动产登记
不动产登记的核心要素有哪些？

这段内容讲述了在不同部门进行登记的情况下，民众需要前往不同的部门进行办理，这需要花费较多的时间和精力。而统一登记后，民众只需要前往国土资源部门、房管部门、农业部门和林业部门进行办理，从而节约了办事的时间和金钱。为了方便民众进行登记，在分散登记的过程中，《国有土地使用证》、《集体土地所有权证》和《集体土地使用证》需要前往国土资源部门进行办理。《房屋所有权证》要到房管部门办理。承包地要到农业部门办理《土地承包经营权证》，栽种的树木到林业部门办理《林权证》。统一登记后就可以为民众节约了办事的时间金钱。问题：不动产统一登记包括哪些方面？不动产统一登记是指在不动产登记管理中，对不动产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利义务进行统一登记管理的一种方式。根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产统一登记包括以下方面：1. 不动产物权登记：包括不动产的所有权、共有人权、

2023-09-01

414人看过

不动产登记
邯郸市不动产登记中心过户登记需带什么

一、邯郸市不动产登记中心过户登记需带什么邯郸市房产过户需要的资料1.卖方：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。2.买方：身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。3.办理流程：①、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;②、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;③、双方到公证处办理公证;④、将以上所需资料交到公司信息部;⑤、公司开具收件单及收款凭证;⑥、由评价公司出具评价陈述;⑦、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字;⑧、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方;⑨、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款;⑩、买方收取新的房产证;?、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。二、不动产过户流程是怎样的1、房产证过户不经过房地产中

2023-03-19

397人看过
不动产登记
到不动产登记中心办理房产证需要哪些东西

1、登记申请书，原件；2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件；3、国有土地使用证，原件和复印件；4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明)；6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告)；7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明)；8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件；9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件；10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共

2023-06-20

271人看过