二手房中介买房纠纷怎么处理-法师兄

二手房中介买房纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-21 05:35:19 427 人看过

一、二手房中介买房纠纷怎么处理

关于房产所有权争议处理的策略主要包括以下几种：首先是通过友好协商来寻求问题的公平合理解决；其次是采取仲裁途径以确保公正裁决；最后是借助司法诉讼以维护自身权益。

协商过程应当遵循平等互惠和各方自愿的原则进行。

仲裁方式在各类合同纠纷中应用最为广泛。

若经协商及仲裁程序仍未能达成共识，则可以向当地法院提出诉讼请求，以法律手段解决争端。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、二手房定金纠纷怎么处理

二手房定金纠纷的处理方式：

1、协商解决；

2、协商不成的，可以向有关部门申请调解；

3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“二手房中介买房纠纷怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

二手房买卖
二手房买卖纠纷是否属中介的责任？

1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。2、因中介的过错给购房者造成的损失，如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。3、因出卖人提供的信息有误造成的损失，中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。一、开发商交房与宣传不符实际中在此情况下，小区配套设施与宣传广告不同的，那么开发商涉嫌做虚假广告，购房者可以认为

2023-04-04

267人看过
二手房中介
买二手房怎么通过中介

通过中介购买二手房的程序是：卖方办理出售登记手续，签订《房屋出售委托协议》；买受人看房，填写看房记录，协商房产交易价格；收取双方50％的服务费；买卖双方达成协议后，签订一式三份的《房屋买卖合同》；合同签订后，收取双方剩余50％的服务费；办理过户手续缴纳税费；中介通知新产权人领取房产证。买二手房中介费是怎么样收取的买二手房中介费是多少二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3％—5％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。房地产中介服务收费（即二手房中介费）实行明码标价制度。见《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服

2023-08-08

109人看过
二手房中介
二手房中介纠纷骗你没商量

买二手房找中介原本是省时省力的不二选择，然而自2010年9月以来，随着银行利率的调整，北京市二手房交易量回落，房屋中介公司想出各种招数维持自己的业务收入，由此引发不少纠纷。《法制日报》记者从北京市东城区人民法院获悉，今年以来，该法院受理的涉房居间合同纠纷呈现激增态势，仅2011年前两个月，东城区法院就受理此类纠纷30件，同比上涨200%。二手房买卖为何纠纷猛增?《法制日报》记者对此进行了调查。房产中介推荐理财计划记者在采访东城区法院时，了解到这样一起案件：案件当事人一方北京市民席先生本想通过房产中介购买一套自住房，然而中介公司却向他推荐了一个理财计划：中介公司手中有一套地处黄金地段的商用房正在出售，价格较低，升值空间很大。中介公司建议我抢先与卖主签订买卖合同，并交5万元定金。席先生在接受采访时说，中介公司当时保证，他们会找到比我出价高出20万元的买家。卖家为了多赚购房款，一定会毁约，那么就

2023-04-22

473人看过
二手房纠纷
二手房纠纷中介责任有哪些

一、二手房纠纷中介责任有哪些1、未履行提醒、告知义务由于现金的二手房买卖合同多为格式文本，只有价款金额、付款时间及方式、违约责任等主要内容，此外还有不少细节需要房屋买卖双方协商确定，这时中介就有义务进行提醒和告知。部分中介机构或经纪人经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商，或未将双方口头达成的一致性意见载入合同，交易未能完成，买卖双方就可以追究其责任。2、审查不到位中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记权人与出卖人是否是同一人，以及询问清楚权人的婚姻状况，要求共有权人作出同意出售承诺等。但是，有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务，导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行的，买卖双方可追究其责任。3、隐瞒房屋弊端带看是房屋中介的一项重要义务，但在联系不上出卖人，或者承租人不看房等特殊情况下，中介常会带领购买人查看其他类似房屋作为替代，这时买卖双

2023-06-05

178人看过

二手房纠纷
二手房纠纷可追责中介公司

随着今年前三个季度各地二手房成交量同比骤增，因二手房买卖产生的纠纷也大量涌入法院。北京多部门也在21日下午对20家房产中介进行约谈，打响了全国整治中介违规操作的第一枪。法官也从实际案例中为买房人总结了中介常见的六大问题，以此警醒买房人保护自身利益。问题一、隐瞒房屋不利条件部分中介机构为了促成交易，隐瞒待售房屋的不利条件，如房屋饮用水质不合格、小区为临时用水或用电等。此外，带领买房人实地看房是房屋中介机构的一项重要义务，但在诸如联系不上出卖人，承租人不配合看房等特殊情况下，中介机构常会带领买受人查看其他类似房屋作为替代，买卖双方可能就房屋的装修、使用状况、周边环境等问题产生争议，影响合同顺利履行。问题二、未尽提示和告知义务交易合同通常是由中介机构提供的格式文本，只有合同的核心内容，如价款金额、付款时间及方式、违约责任等事项需要房屋买卖双方协商确定。审判实践中，部分中介机构或经纪人经验不足，对

2023-04-22

478人看过
二手房纠纷
二手房纠纷起诉中介有用吗

二手房买卖中，违约的中介机构可被举报。投诉可向工商局、房管部门投诉，工商局应在7天内协调并通知结果。若投诉无法解决，可由合同指定仲裁机构进行仲裁。对仲裁结果不满意可向法院提起诉讼。中介机构的违规行为包括：隐瞒销售价格、从事独立住宅买卖、无照经营、滥用优势地位、未备案等。房地产广告需标注忠告语。在二手房买卖过程中，如果中介机构存在违约行为，当事人可以举报中介机构。当事人可以到中介机构所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理。工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果。如果投诉协商未能解决纠纷，应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁。对仲裁结果不满意的，双方当事人可以向辖区人民法院提起诉讼。中介机构的违规行为包括：以包销的名义，隐瞒委托人的实际销售价格和第三者进行交易，获得佣金以外的报酬；从事独立住宅使用权买卖经纪活动；无照经营，超出经营范围和非法异地经营；房地产经纪人出租，出租经纪

2024-01-05

365人看过
调解委员会
租房中介租客怎么处理房源纠纷

租客与租房中介产生纠纷的处理有：1.房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；2.申请仲裁解决问题；3.在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。一、合同纠纷怎么解决啊1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。4、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。

2023-04-10

117人看过
佣金
二手房买卖纠纷：中介佣金陷阱知多少

广州市海珠区法院最近针对一宗二手房买卖纠纷案作出一审判决，判定买卖双方合计支付中介佣金不得超3%。据《广州日报》昨日报道，此案是广东省物价局2008年2月红头文件买卖双方合计支付中介佣金不得超3%出台后的第一例。广州市中介所所长史小明表示，中介所将连同其他部门于3月开展联合清查行动，中介佣金收费将是其中一个重要内容。海珠区这起二手房买卖纠纷案，实际上是整个中国二手房市场中介佣金混乱的一个缩影。其实，国家计委、物价局多年前就已对中介费作出了规定，广东省物价局于2008年2月对广州市物价局《关于房地产中介收费有关政策的复函》更清楚说明，买卖双方合计支付中介佣金不得超3％。可是，有购房经历的人都明白，现在的二手房买卖，中介公司对买卖双方的佣金收取通常都在4%左右，有的达到5%。除了佣金超标之外，二手房中介的另一个陷阱是，不同中介公司出具的购房合同，对买卖双方的责任约定严格，而对于中介方自己的责任

2023-06-10

306人看过

房产交易
买二手房注意事项尤其注意中介纠纷

现在有不少人将目光转向二手房市场。不过，面对复杂的房产交易过程，我们需不需要找房地产中介呢?如何才能找到适合自己的房地产经纪人呢?在对消费者满意度指标的调查中发现，市民对二手房有诸多不满意，特别是对中介费关注度最高。2011二手房交易经典纠纷交易中吃差价中介公司的盈利从何而来?业内人士说，房屋中介公司都是通过服务收费来获利的。比如，房屋买卖代理收费、信息费等。随着房价的飙升，房屋在买卖过程中存在着巨大利差。严防死守房主信息，是中介惯用的手段。若控制了房主的信息，也就隐蔽了住房的真实价格。吃差价，自然也就成了各家中介谋取利益的方式。合同上做手脚今年3月，小马通过房屋中介公司看上一套房子，看中之后决定与中介公司签订协议，并交付3万元意向金。中介公司表示交纳意向金，我们就不向其他人推荐了。同时，中介公司答应让小马3日之内与房主见面。谁知一拖就是半个月，中介一直以房主不在或联系不上为由推托。又有半

2023-06-05

291人看过
二手房买卖
中介猫腻多导致二手房买卖纠纷增加

房子价格诱人，赶过去一看才知道有户口迁不走;强调房子一梯两户实用面积大，实际房型老，采光也不好由于对失信行为缺乏相应惩戒机制，部分房地产中介机构的从业人员置诚信于不顾，隐瞒真实情况，进行违规操作，热衷于做一锤子买卖，造成相关纠纷时有发生。专家建议，通过建立规范系统的中介从业人员资格认证制度和持证上岗制度，提高行业准入标准，树立中介行业公信力。记者从市二中院发布的《房地产审判白皮书》中看到，该院去年受理二手房买卖合同纠纷364件，较2008年上升11.3%，其中相当数量的案件都与中介的不规范操作相关。人员不讲诚信、业务素质参差不齐和违规操作是房地产中介最为突出的三个弊病。满嘴跑火车不诚信在网上发布虚假信息吸引房客，是很多中介公司惯用的伎俩，而刻意降低价格、虚假描述房子情况等亦屡见不鲜。有中介人员坦言：客户花费时间来看房了，就有达成交易的可能，这些只是招揽客户的手段，没什么大不了。去年2月，陈

2023-06-10

348人看过
二手房中介
什么是二手房中介费中介买房子怎么收费

一、什么是二手房中介费二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。见《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。二、中介买房子怎么收费中介咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗

2023-06-02

385人看过
法律综合知识
房屋买卖中介纠纷怎么办

当涉及房屋中介所引发的各类纠纷时，可选择前往中介公司所在地区的工商行政管理局或工商管理所以及房地产管理部门进行投诉和申诉处理。工商行政管理局有责任在接到投诉后的七个工作日之内展开深入调查、协调各方关系并公布最终处理结果。若通过投诉协商仍无法化解纷争的话，则需按照房屋租赁合同中所明确规定的仲裁机构作为独立的第三方，由其负责进行公正合理的仲裁裁定；对于仲裁结果不满的一方或双方当事人，均有权直接向所属区域的人民法院提出诉讼请求。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔

2024-05-08

484人看过

二手房中介
买二手房需要找二手房中介吗

二手房买卖是否通过中介取决于买卖双方的态度，法律没有强制性要求必须由中介匹配。房屋中介作为专业的中介服务机构，比普通买卖双方更熟悉、更方便二手房交易市场的条件。而且在提供服务的过程中，中介还需要审核买卖双方的交易真实性，可以在一定程度上规避法律风险。但具体合同的履行还是要看买卖双方的自觉履行。同时，如果中介匹配交易成功，买卖双方还需要支付一定的中介费。二手房中介陷阱重重如今，随着房地产市场的持续升温，二手房买卖也越来越火，大大小小的房屋中介遍地开花。由于二手房的房源复杂，买卖双方不能直接见面，因此房屋中介常常大耍把戏，令买房者防不胜防。更有甚者，一些中介组织居然多店一照，当起半黑角色。11月6日，于女士在媒体上看到位于哈尔滨市南岗区汉祥街的一处二手房广告：使用面积27平方米，20万元谈。在与中介方盛达房地产经纪有限公司取得联系后，业务员与房主马上前来与于女士看房，记者跟随前往。业务员小贾显

2023-08-16

288人看过
仲裁机构
物业纠纷二手房怎么处理

二手房物业纠纷的处理方式是：1.协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2.调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3.仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。一、《民法典》对于物业服务合同的规定第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施

2023-03-30

424人看过